11月4日晚,广州地铁就10号线署前路站引发的广泛关注作出回应:10号线署前路站与1、6号线东山口站的换乘通道按远期实施思路开展深化研究,位于署前路上的陈树人纪念馆、越秀区图书馆等房屋暂不拆迁。
广州地铁表示,在广泛征求社会各界和广大市民意见的基础上,市、区和地铁集团经过充分研究,明确了地铁10号线署前路站(工程暂定名)建设及征地拆迁有关安排,就公众关心的文化保护区是否拆迁等问题进行了回应。
署前路设站有必要性
根据国家发改委批复的《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)》,10号线新建段自石牌桥站至西塱站,全长约19.17km,共设置14座车站。该线路功能定位为加密中心城区线网、提升中心城区功能。
由于10号线需与12号线在东湖站换乘,线路自五羊新城与5号线换乘折向西后,可供选择的通道非常有限,且该区域建筑物密集、人口高度集中,交通出行需求大,经过多轮比选论证,10号线最终选择了沿庙前直街、庙前西街转东湖路的通道方案,并在庙前直街设置署前路站,以进一步增加覆盖和提高线网换乘效率。
署前路站东南接寺贝通津,与邻近的两座车站寺右新马路站和东湖站分别为1.6公里、1.3公里,设站间距较为合理。
目前拆迁方案有变化
在9月11日越秀区国有土地上房屋征收中心公布的《关于广州市轨道交通10号线署前路站项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)公开征求意见的通告》中,涉及拆迁范围的主要包括两部分:一是10号线署前路车站建设范围;二是署前路站与东山口站(1、6号线)换乘通道建设范围。涉及拆迁的建筑物均实施原址复建。
在公开征求意见结束后,越秀区有关部门和地铁集团研究确定了有关拆迁方案:
1.车站建设用地:署前路站征拆范围按照满足车站功能前提下,在原方案的基础上缩小拆迁范围,只拆除车站建设范围内的房屋。
2.换乘通道:经过广泛征求意见,有关部门研究确定,10号线署前路站与东山口站的换乘通道按远期实施思路开展深化研究,过程中将广泛听取各方意见。位于署前路上的陈树人纪念馆、越秀区图书馆等房屋暂不拆迁。
根据广州2015年第五次不可移动文化遗产普查,署前路片区位于第五次不可移动文化遗产普查范围内,已完成了不可移动文化遗产普查。
此次方案征拆的范围全部在庙前直街北侧,这些建筑不是不可移动文物、历史建筑或传统风貌建筑。车站拆迁未进入庙前直街南侧的新河浦历史文化保护街区核心保护范围和建设控制地带。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。