天元区拆迁补偿方案，行政机关不得以野蛮的方式强制拆除违法建筑

天元区拆迁补偿方案，行政机关不得以野蛮的方式强制拆除违法建筑

一、行政机关不得以野蛮的方式强制拆除违法建筑

确实，在中国，行政机关在进行拆迁时，不得以野蛮的方式强制拆除违法建筑。拆迁工作必须依法依规进行，保障当事人的合法权益，并且需要遵循以下原则：

1. **依法程序**: 拆迁必须严格依照法定程序进行，包括依法公告、听证、协商补偿、签订协议等程序。

2. **合法依据**: 拆迁必须有法律依据，不得违反国家法律法规的规定。

3. **公平合理**: 拆迁必须合理、公平、合法，不能违背正义、不合理或滥用行政权力。

4. **合理补偿**: 对于被拆迁的当事人，政府需要提供合理的补偿和安置方案，包括经济补偿、搬迁安置、过渡期安置等，以保障其合法权益。

5. **和平协商**: 行政机关应当尽量通过和平协商解决拆迁问题，保持社会稳定和谐。

在执行拆迁任务时，行政机关应当严格遵守法律法规，尊重人民民主、保护人民权利，不得以暴力、胁迫等野蛮手段进行强制拆除。对于违法建筑，行政机关应当依法依规进行处理，保障法律的严肃性和权威性。

二、强行拆除是否属于行政强制措施

法律分析：

这四种情形可以不拆除。

1.影响建筑物和主体结构的安全。

如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性。

或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。

在这种情况下，可以不拆除违章建筑。

2.凭借当前的技术条件无法拆除的。

由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根据现有的拆除的技术不能拆除的违章建筑物，可以不拆除。

3.拆除可能对公共利益造成重大损害。

拆除后，一些违章建筑物可能对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果。

在这种情况下，违章建筑物可以不被拆除。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

三、强制拆除违法建筑程序及法律规定

第一步，立案；

第二步，调查程序；

第三步，第四步，处罚决定书的送达和执行。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当有行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、责令拆除违法建筑是什么行政行为

一、责令拆除违法建筑是什么行政行为1、责令拆除违法建筑是行政强制措施。

违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

二、制拆迁的程序怎么走1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料；

2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案；

3、《决定书》要载明下列事项：

（1）被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；

（2）强制拆迁的事实和理由；

（3）强制拆迁的法律依据；

（4）强制拆迁的期限；

（5）要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；

（6）当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；

（7）强制拆迁的执行机关和协助机关；

（8）制作《决定书》的机关名称和时间。

4、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告；

5、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全；

6、强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行；

7、强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况；

8、强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。

被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。

五、违法建筑不能拆除的情形

法律分析：

这四种情形可以不拆除。

1.影响建筑物和主体结构的安全。

如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性。

或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。

在这种情况下，可以不拆除违章建筑。

2.凭借当前的技术条件无法拆除的。

由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根据现有的拆除的技术不能拆除的违章建筑物，可以不拆除。

3.拆除可能对公共利益造成重大损害。

拆除后，一些违章建筑物可能对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果。

在这种情况下，违章建筑物可以不被拆除。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

六、行政执法部门随意拆除违法建筑的法律后果

一、强行拆除是否属于行政强制措施1、强制拆除并不属于行政强制措施。

根据法律的规定，行政强制措施的种类包括限制公民人身自由；

查封场所、设施或者财物；

扣押财物；

冻结存款、汇款等，而强制拆除属于行政强制执行。

2、法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第九条行政强制措施的种类：

（一）限制公民人身自由；

（二）查封场所、设施或者财物；

（三）扣押财物；

（四）冻结存款、汇款；

（五）其他行政强制措施。

二、行政强制是指行政强制措施吗行政强制是指行政机关为了实现行政目的，对相对人的人身、财产和行为采取的强制性措施，1、执行性强制措施。

执行性强制措施是行政主体针对不履行具体行政行为所确定义务的相对人，为促使其履行义务或实现与履行义务相同状态所采取的强制措施，又可以称为行政强制执行措施，甚至直接称为行政强制执行。

其实，行政强制执行与其说是一种行为，倒不如说是一个过程。

在这个过程中，行政主体采取相应的强制措施，直接作用于相对人，以确保义务内容的实现。

对这种行政强制措施，法律也有主体、方式、程序和时限等要求。

行政强制执行是对采取行政强制执行措施全过程的综合概括，其中起决定作用、居于中心地位的仍然是行政强制措施。

由于采取这种行政强制措施的目的是实现义务的内容，故在理论上和实务中习惯于将其称为执行性强制措施，它理应成为整个行政强制措施的一种形态或一个组成部分。

将执行性行政强制措施排除在行政强制措施之外，在逻辑上是说不通的；

2、即时性强制措施。

即时性强制措施是行政主体在事态紧急的情况下，为排除紧急妨碍、消除紧急危险，来不及先行作出具体行政行为，而直接对相对人的人身、财产或行为采取的断然行动。

行政即时强制的决定与实施往往同时作出，二者之间一般没有时间间隔，也很难作先后之分。

因此，在实务中观察，行政主体采取的是一个断然的行动，有关相对人感知的是限制或影响自身权益的手段或措施。

这是人们一般对行政即时强制和行政即时强制措施不加区分的主要原因。

此外，由于即时强制是在事态紧急的情况下实施的，其过程相对短暂，其程序也比较简单、甚至没有强制性程序，故行政即时强制措施几乎可以等同于行政即时强制。

但是在观念上，我们仍然可以将行政即时强制措施理解为行政即时强制过程中所采取的行政强制措施，简称行政即时强制措施。

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文章来源参考：头条-天元区拆迁补偿方案，违法建筑不能拆除的情形

内容审核：陈丽芳律师

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