具有丰富的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
征地拆迁案中,政府信息公开包括的内容主要有:
1)征地报批实施相关信息:这包括“国务院、省政府批准用地文件”、“拟征收土地公告”、“拟征收土地补偿安置方案”、“一书四方案”(即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案)、“征收土地公告”等。这些信息是征地拆迁过程中政府需要主动公开的重要内容,以保障公众的知情权和监督权。
2)其他与征地拆迁相关的政府信息:根据《中华人民共和国政府信息公开条例》,政府还需要公开与征地拆迁相关的其他信息,如行政法规、规章和规范性文件;国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策;国民经济和社会发展统计信息;办理行政许可和其他对外管理服务事项的依据、条件、程序以及办理结果等。这些信息虽然不是直接关于征地拆迁的,但对于理解征地拆迁的背景、政策和程序具有重要意义。
需要注意的是,政府信息公开应当遵循公正、公平、合法、便民的原则,并且以公开为常态、不公开为例外。公民、法人或者其他组织可以向地方各级人民政府申请获取相关政府信息,政府应当在法定期限内予以答复。如果政府未能在法定期限内答复或者拒绝公开相关信息,申请人可以选择行政复议或行政诉讼方式寻求救济。
征地拆迁案中,政府信息公开包括哪些?
征地拆迁案中,政府信息公开包括的内容主要有:
1)征地报批实施信息,具体包括:1. 国务院、省政府批准用地文件;
2. 拟征收土地公告;
3. 拟征收土地补偿安置方案;
4. 一书四方案(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案);
5. 征收土地公告等。
2)其他与征地拆迁相关的政府信息,根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定,这些可能还包括:1. 行政法规、规章和规范性文件;
2. 国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策;
3. 国民经济和社会发展统计信息;
4. 办理行政许可和其他对外管理服务事项的依据、条件、程序以及办理结果;
5. 实施行政处罚、行政强制的依据、条件、程序以及本行政机关认为具有一定社会影响的行政处罚决定;
6. 财政预算、决算信息;
7. 涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息等。
需要注意的是,政府信息公开应当遵循公正、公平、合法、便民的原则,且申请公开的政府信息应当与申请人的生产、生活、科研等特殊需要相关。同时,申请人在申请时也需要遵循一定的程序和格式要求。
信息公开的方式
行政机关公开政府信息的方式主要分为两种:主动公开和依申请公开。
1)主动公开根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定,行政机关应当主动公开涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息。这些信息包括但不限于行政法规、规章和规范性文件,机关职能、机构设置等基本情况,国民经济和社会发展规划及相关政策,以及办理行政许可、行政处罚等事项的依据、条件、程序和结果等。主动公开的方式通常包括政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的途径。
2)依申请公开除了主动公开的政府信息外,公民、法人或者其他组织还可以根据自身需要,向行政机关申请获取相关政府信息。申请时,应当按照行政机关的要求填写申请表,并通过书面、口头或者电子邮件等方式提交申请。行政机关收到申请后,应当在规定的时间内予以答复,并提供所需的政府信息。如果申请公开的政府信息涉及商业秘密、个人隐私等敏感内容,行政机关将根据实际情况进行审慎处理,确保在保护相关方合法权益的前提下予以公开。
style":""}在拆迁过程中,公民有权申请政府公开相关信息。这些信息主要包括征地批文、征地告知书、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案、征地公告等。如果政府未主动公开这些信息,公民可以依法申请信息公开。
1)可申请公开的信息范围根据《中华人民共和国政府信息公开条例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》,政府在征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况应该依法进行信息公开。具体来说,拆迁时可申请公开的信息包括但不限于:
1. 征地批文:政府批准征地的正式文件。
2. 征地告知书:通知被征地农民或居民有关征地事宜的文书。
3. 建设用地项目呈报说明书:说明建设用地项目的基本情况、用地需求等。
4. 农用地转用方案:将农用地转为建设用地的具体方案。
5. 补充耕地方案:为确保耕地占补平衡而制定的补充耕地计划。
6. 征收土地方案:详细描述征收土地的范围、补偿标准等。
7. 供地方案:确定供地方式、价格等内容的方案。
8. 征地公告:公布征地决定及相关事宜的公告。
2)申请信息公开的程序公民、法人或其他组织如需获取上述信息,可向相关行政机关提交书面申请。申请应包含申请人的姓名或名称、身份证明、联系方式,以及所需政府信息的描述、形式要求等。行政机关在收到申请后,应在法定时限内作出答复。
3)法律保障与救济途径如果行政机关未依法公开信息或拒绝公开申请,申请人可以依法提起行政复议或行政诉讼,维护自己的合法权益。
查询公司的工商登记信息,可以通过以下途径进行:
1)国家企业信用信息公示系统1. 登录“国家企业信用信息公示系统”官方网站,选择需查询公司所在省份。
2. 在搜索栏输入企业的名称或者统一社会信用代码进行查询。
3. 系统将显示企业的基本信息,包括名称、注册号、统一社会信用代码、法定代表人、注册资本、成立日期、经营范围等。点击企业名称,可以进一步查询企业的详细信息,如股东信息、变更记录、年度报告、行政处罚记录等。
2)市场监督管理局窗口查询1. 携带身份证原件,前往当地市场监督管理局(或工商行政管理部门)窗口。
2. 向工作人员说明查询目的,并提供企业名称或注册号等信息。
3. 工作人员将根据提供的信息,查询并打印出企业的工商登记信息。
3)其他公开渠道除了上述途径,还可以通过一些公开的网站或平台查询企业的部分工商信息。例如,“信用中国”网站可以查询企业的信用记录,“中国裁判文书网”可以查询企业涉及的法律诉讼情况等。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第六条规定:“公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。”
《企业信息公示暂行条例》第八条、第九条、第十条规定了企业应当公示的信息内容,包括年度报告、股东信息、股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等,并明确了公示的途径和方式。
查询公司的工商登记信息可以通过国家企业信用信息公示系统、市场监督管理局窗口以及其他公开渠道进行。在查询时,应遵守相关法律法规,确保信息的合法使用。
征地拆迁时,应当向土地所在市、县人民政府土地行政主管部门申请政府信息公开。这是因为,依据《中华人民共和国政府信息公开条例》及《征收土地公告办法》的相关规定,市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施征地拆迁信息的发布。因此,有关征地拆迁的政府信息,公民、法人或其他组织可以向该部门提出申请。在申请时,应遵循《中华人民共和国政府信息公开条例》中关于申请公开政府信息的规定,明确所需政府信息的内容描述、获取方式等要素,以便行政机关准确提供所需信息。
征地拆迁中怎样申请信息公开
征地拆迁中申请信息公开,首先应明确向哪个部门提出申请。依据《中华人民共和国政府信息公开条例》及《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁信息发布由土地所在市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。因此,征地拆迁信息可以向市、县人民政府土地行政主管部门申请公开。
在申请信息公开时,应遵循以下步骤:
1)准备申请材料1. 申请人需提供有效的身份证明,如身份证、户口本等。
2. 填写政府信息公开申请表,明确所需公开的政府信息内容,如征地批文、立项文件、环评报告、规划许可等。
3. 如有特定要求,如获取信息的方式、途径等,也应在申请表中注明。
2)提交申请申请人可以通过以下方式提交申请:
1. 直接到市、县人民政府土地行政主管部门办公场所提交申请。
2. 通过信函、传真等方式提交申请,需确保申请材料齐全且清晰可辨。
3. 在政府门户网站上在线提交申请,需按照网站提示填写相关信息并上传申请材料。
3)等待答复行政机关在收到申请后,应按照《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定进行答复。具体答复时限如下:
1. 能够当场答复的,应当当场予以答复。
2. 不能当场答复的,应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复;需要延长答复期限的,应告知申请人,延长的期限最长不得超过20个工作日。
4)处理答复结果1. 如行政机关依法公开了所需信息,申请人应仔细核对信息的真实性和完整性。
2. 如行政机关拒绝公开或部分公开所需信息,申请人可依法提出行政复议或行政诉讼,维护自身合法权益。
征地拆迁中申请信息公开需遵循一定的程序和步骤,确保申请的合法性和有效性。同时,申请人也应了解相关法律法规和政策规定,以便更好地维护自身权益。
申请信息公开对提高征地拆迁补偿有什么作用?
申请信息公开对提高征地拆迁补偿有着重要作用。
1. 确保公民的知情权:根据《中华人民共和国政府信息公开条例》,公民有权获取政府信息。在征地拆迁过程中,这包括了解征地批文、征地公告、补偿安置方案等关键信息。通过申请信息公开,被拆迁人可以全面了解拆迁的合法性、补偿标准及其依据,从而保护自身权益。
2. 提高补偿的透明度与公平性:信息公开有助于揭示征地拆迁补偿的具体细节,包括补偿标准的制定过程、补偿款的发放情况等。这增加了补偿机制的透明度,有助于确保补偿的公平性和合理性。
3. 监督政府行为:信息公开是监督政府行为的重要手段。通过获取征地拆迁相关信息,公民可以监督政府是否依法进行征地拆迁,是否存在违法违规行为,如滥用权力、贪污腐败等。这有助于维护政府的公信力和法治秩序。
4. 为维权提供依据:在征地拆迁过程中,如果被拆迁人认为自己的权益受到侵害,可以通过信息公开获取的证据来支持自己的主张。这些证据在申请行政复议或提起行政诉讼时具有重要的法律效力。
申请信息公开在征地拆迁过程中具有多方面的作用,它不仅保障了公民的知情权,还提高了补偿的透明度和公平性,有助于监督政府行为,并为维权提供有力依据。
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内容来源参考:头条-拆迁中可以申请政府公开哪些信息,查公司的工商登记信息在哪查
内容审核:李如律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。