集体继承房屋可以确权吗,农村继承的宅基地可以登记确权吗,集体土地房屋继承和不去继承的区别

集体继承房屋可以确权吗,农村继承的宅基地可以登记确权吗,集体土地房屋继承和不去继承的区别

一、农村继承的宅基地可以登记确权吗

农村继承的宅基地可以登记确权。

宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，通过继承宅基地上的房屋从而取得宅基地的使用权。取得宅基地使用权需具备以下条件：继承者是农村户口，没有其他宅基地，且宅基地有房产证。

在所有手续都齐全的情况下，老宅基地政府会按照法律规定给予确权。确权登记流程如下：

1. 由宅基地的使用权人领取《农村宅基地使用权申报登记表》，一家一处宅基地只能填写一份。

2. 当地村委会或镇政府出具土地来源证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

3. 国土部门进行实地调查、记录，并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。

4. 相邻地块的农民现场指认界限，签名盖章。

5. 经审核后公告，有异议者需在规定时间内提出。

6. 公告期满无异议，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

农村继承的宅基地，在满足相关条件并经过确权流程后，是可以登记确权的。

二、继承得来的一户多宅能确权吗

继承得来的一户多宅在一定条件下是可以确权的。具体来说：

如果是因合法继承等原因造成的一户多宅，这种情形下的多宅是合法的。根据相关法律法规，因继承取得的宅基地使用权应受到法律保护，因此可以进行确权登记。

如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋而形成的一户多宅，那么这种情形下的多宅是非法的。对于非法占用的土地和房屋，相关部门将依法进行没收，并不会进行确权登记。

1. 宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。但如果是因合法继承等原因造成的一户多宅，可以依法进行确权登记。

2. 如果符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，并且经过本农民集体同意并公告无异议的，可以按照规定补办有关用地手续后，依法进行确权登记。

3. 对于未分开居住的，如果其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，也可以依法按照实际使用面积进行确权登记。

继承得来的一户多宅在一定条件下是可以进行确权登记的，但需要满足相关法律法规和政策的要求。

三、宅基地继承子女户口不在本村可以给确权吗

可以确权。非本村户口的子女通过继承获得的宅基地，是可以进行确权的。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，子女有权继承父母的财产，包括宅基地上的房屋。同时，《中华人民共和国土地管理法》也并未明确禁止非本村户口的子女继承宅基地。

2. 确权条件：虽然宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障，非农业户口人员不属于村集体成员，不应享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，非农业户口的继承人同样具有继承权。如果建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员可以继承后继续使用。因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。

3. 确权流程：在确权过程中，应提供相关证明材料，如父母的死亡证明、继承权证明、宅基地使用权证等。同时，需经过该农民集体出具证明并公告无异议后，方可依法办理土地登记。在确权时，应在相关权属证书上注记“该权利人为非本农民集体成员”。

非本村户口的子女通过继承获得的宅基地是可以进行确权的，但需满足一定条件和遵循相应流程。

四、老人去世了宅基地可以确权吗

老人去世后，宅基地并不能直接确权给某个继承人，因为宅基地的所有权归属于集体经济组织，而非个人。但老人原拥有的宅基地使用权，可以由本户内余下的人员共同享有。

根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规，宅基地是农村集体所有的土地，其所有权归属于集体经济组织，个人仅享有使用权，而不拥有所有权。因此，当老人去世后，宅基地的所有权并不会作为遗产进行继承。

虽然宅基地的所有权不能继承，但老人去世后的宅基地使用权可以依法继承。具体来说，如果老人生前有遗嘱，那么应按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。需要注意的是，只有本村居民才能享有宅基地使用权，如果子女的户口已经迁出，则不能继承宅基地使用权。

有一些特殊情况需要注意：

1. 如果宅基地上建有房屋，那么无论子女的户口是否在本村内，都可以依法继承房屋，并在房屋存续期限内继续使用宅基地。但一旦房屋倒塌或不再适合居住，集体经济组织有权收回宅基地。

2. 如果老人是五保户或者宅基地闲置时间超过两年，那么集体经济组织有权收回宅基地，子女不得继承。

3. 超出宅基地使用面积的部分也不能继承。

老人去世后，宅基地的确权问题需要根据具体情况进行判断和处理。如果子女符合继承条件，可以继承宅基地的使用权，但需要遵守相关法律法规和集体经济组织的规定。

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内容来源参考：头条-继承得来的一户多宅能确权吗,宅基地继承子女户口不在本村可以给确权吗

内容审核：王诗雨律师

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