陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
公司破产了还需要缴税。具体分析如下:
1. 税款清偿顺位:
- 根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:首先是破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用等;其次是破产人欠缴的社会保险费用和破产人所欠税款;最后是普通破产债权。这意味着,在公司破产清算过程中,税款是在清偿了职工相关费用和社保费用之后,但在清偿普通债权之前进行清偿的。
2. 企业终止经营活动的税务处理:
- 根据《中华人民共和国企业所得税法》第五十五条,企业在年度中间终止经营活动的,应当自实际经营终止之日起六十日内,向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。这表明,即使公司破产,也需要在规定的时间内完成企业所得税的汇算清缴工作。
- 同时,《中华人民共和国企业所得税法》第五十三条也规定,企业依法清算时,应当以清算期间作为一个纳税年度,这也进一步明确了破产企业在清算期间仍需履行纳税义务。
3. 税务违规的责任:
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条,如果扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的,税务机关有权责令限期改正,并可能处以罚款。这表明,即使公司破产,如果未按规定处理税务事宜,仍可能面临法律责任。
公司破产了仍然需要缴税,税款的清偿顺位在破产费用和共益债务、职工的工资和社保费用之后,但在普通债权之前。同时,公司在破产清算期间也需按照税法规定完成企业所得税的汇算清缴,并妥善保管相关税务资料,以避免可能的法律责任。
政府进行土地收储的过程,主要依据的是《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。土地收储,通常涉及土地的征收和储备,是提升地方财政收入、优化城市基础设施建设的重要手段。以下是政府进行土地收储的详细步骤和法律依据:
1)土地征收1. 征收权限:根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条,征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
2. 征收程序:征收农用地时,需依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
2)土地储备土地储备是指政府依法取得土地后,进行前期开发、储存以备供应土地的行为。这一过程通常包括土地的收回、整理、储备和供应等环节。
1. 土地收回:政府可通过征收、收购、收回等方式取得土地。对于拒不交出土地的行为,依据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条,县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令交还土地,并处以罚款。
2. 土地整理:政府对收回的土地进行整理,包括拆迁、平整、基础设施建设等,使其达到可供出让或划拨的条件。
3. 土地储备与供应:整理后的土地被纳入政府土地储备库,根据市场需求和城市规划,适时进行出让或划拨。
3)监督与管理在土地收储过程中,政府及相关部门需严格遵守法律法规,确保土地收储的合法性和规范性。根据《四川省土地监察条例》第五条,国土资源行政主管部门负责依法对辖区内的土地使用情况进行检查,制止土地违法行为,并调查处理土地违法案件。
政府进行土地收储是一个复杂而严谨的过程,涉及土地的征收、储备、供应以及监督与管理等多个环节。每一步都需依据相关法律法规进行,确保土地收储的合法性和有效性。
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内容来源参考:头条-政府是如何将土地收储的,
内容审核:陈丽芳律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。