拆迁户房子垮了地基费赔偿吗？

#拆迁干货指南

在明小编 2025-08-14 05:37:30

　　近日在后台收到很多朋友的咨询，拆迁户房子垮了地基费赔偿吗?

　　由于在农村，绝大多数都知道没坍塌的房子很珍贵，坍塌后的房子便是一片废区，压根一文不值。那麼坍塌后的房子确实一文不值吗?实际上我不想那么觉得，想要知道为何吗?请您然后往下看。

　　一、地与房子是分开补偿的

　　我国《土地管理法》第48条规定“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 ”从这条法规里，我们可以看出，在农村征地拆迁中，被征收人可以获得的拆迁补偿种类有以下几种：1、土地补偿费;2、安置补助费;3、农村村民住宅补偿费;4、其他地上附着物补偿费;5、青苗补偿费;6、社会保障费等。这里大家需要注意一下，上述提到了土地补偿费和农村村民住宅补偿费，也就是说，在农村征地拆迁中，农村房屋与土地是分开补偿的，并不是合在一起进行补偿。

　　二、即使房子坍塌，主要的原材料赔偿也是可以取得的

　　假如我们被征缴人的房屋是由于洪涝灾害坍塌时，我们被征缴人可以根据本地的相应要求到本地行政单位申请办理相对应的赔付。可是在日常生活中，这类赔付通常会计入支援的花费中，例如可以用便宜的价格选购房屋，又或是为我们构建联排房等。

　　由于洪涝灾害归属于不可抗力事件，一般来说，我国是无须担负对应的承担责任，更无需国家赔偿。但假如我们的房屋是被征缴方强制性拆除的话，只需把握好相应的相片、短视频直接证据，那我们就可以向法院提起确定违反规定诉讼和国家赔偿诉求。

　　三、破旧的房子坍塌了，可以认为赔偿吗?

　　一般来说，像这类破旧的房子坍塌后是可以认为其原材料赔偿的，但实际如何补、补是多少，需看本地行政单位的相应要求。

　　动迁是一个长期斗争，必须全方位技术专业的专业知识，必须对全局性的把控，必须对法律条文的有效应用。在明律所深耕拆迁争议类行政案件，坚决维护各位被拆迁人的合法权利，假如您近期碰到动迁征收土地层面的难题，可留下您的联系电话，在明律所多名动迁征收土地律师将竭力为您制订适合计划方案、根据法律争得动迁较大合法权益。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！