槟榔树拆迁补偿标准，槟榔征收补偿标准 -法律知识

槟榔树拆迁补偿标准，槟榔征收补偿标准

一、槟榔征收补偿标准

法律分析： 耕地：48300元亩;菜地：53130元亩;果园：53130元亩;茶园：53130元亩;精养鱼池：53130元亩;林地：38640元亩;未利用地：24150元亩。

法律依据：《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、海南省征地槟榔树补偿标准

一、海南省征地统一补偿标准

1、征地统一年产值标准是以市、县行政区域为单位划分不同区片，综合考虑被征收土地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，制订并经省政府批准公布的法定征地补偿标准。

征地统一年产值标准包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费。

凡在海南省范围内依法征收农民集体所有土地，均按本标准执行（具体标准见附件），其中征收农村宅基地、农村企业使用的集体建设用地以及其他农村集体建设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。

依法有偿收回国有农、林、盐场土地使用权的，参照本标准执行。

2、本标准测算基准日为二〇〇九年一月一日。

各市、县政府应对征地统一年产值标准进行定期更新，原则上2—3年更新一次，更新标准经省土地行政主管部门审查后，由各市、县政府公布实施。

经依法批准占用基本农田的，征地补偿按法定最高综合补偿倍数（30倍）乘以所在区片年产值执行。

同一市、县行政区域内一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。

3、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。

4、在本标准公布实施前已依法办理用地报批但尚未与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，按市、县级以上人民政府批准的征地补偿方案进行补偿。

5、本标准公布实施后，各市、县政府应按照不低于10%的比例从本市、县土地出让收益中提取资金，建立征地补偿安置统筹基金，专项用于解决征地补偿遗留问题。

6、本标准公布实施后，各类新建项目经依法批准征收土地的，必须按照本标准执行。

7、经依法批准征收土地的，各市、县政府必须按本标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。

本标准自省政府批准公布之日起施行。

二、海南调高征地补偿标准

海南省征地补偿标准调高了。

省政府近日批准公布了《海南省征地统一年产值标准》和《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》，全省将施行新的征地补偿标准，此举旨在维护被征地农民的合法权益。

据了解，施行新的征地补偿标准后，全省征地土地补偿费用平均水平增幅68%，三大类青苗补偿标准增幅62%-75%。

此前，海南省征地执行的是省政府2009年公布的补偿标准。

每年都是不一样的，政策一直在不断的变化，至于其它地方的标准更是变化的，不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。

当然，如果想要确定补偿数额还是和政府协商确定最好，这样不会因此产生纠纷。

三、槟榔征收补偿标准 -法律知识

法律分析:

耕地：

48300元/亩;菜地：

53130元/亩;果园：

53130元/亩;茶园：

53130元/亩;精养鱼池：

53130元/亩;林地：

38640元/亩;未利用地：

24150元/亩。

法律依据:

《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、国家对槟榔的政策

法律分析：

槟榔在2003年就被世界卫生组织认定为一级致癌物，如果长期的咀嚼槟榔的话，会导致牙齿变黑。

法律依据：

《中华人民共和国食品安全法》

第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。

接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿;属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。

生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。

但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

第一百二十四条 违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的，吊销许可证：

(一)生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂; (二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品添加剂; (三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品; (四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂; (五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂; (六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉，或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产; (七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉，或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉; (八)利用新的食品原料生产食品，或者生产食品添加剂新品种，未通过安全性评估; (九)食品生产经营者在食品药品监督管理部门责令其召回或者停止经营后，仍拒不召回或者停止经营。

除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外，生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的，依照前款规定给予处罚。

生产食品相关产品新品种，未通过安全性评估，或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的，由县级以上人民政府质量监督部门依照第一款规定给予处罚。

五、海南征地补偿槟榔标准

一、海南省征地统一补偿标准

1、征地统一年产值标准是以市、县行政区域为单位划分不同区片，综合考虑被征收土地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，制订并经省政府批准公布的法定征地补偿标准。

征地统一年产值标准包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费。

凡在海南省范围内依法征收农民集体所有土地，均按本标准执行（具体标准见附件），其中征收农村宅基地、农村企业使用的集体建设用地以及其他农村集体建设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。

依法有偿收回国有农、林、盐场土地使用权的，参照本标准执行。

2、本标准测算基准日为二〇〇九年一月一日。

各市、县政府应对征地统一年产值标准进行定期更新，原则上2—3年更新一次，更新标准经省土地行政主管部门审查后，由各市、县政府公布实施。

经依法批准占用基本农田的，征地补偿按法定最高综合补偿倍数（30倍）乘以所在区片年产值执行。

同一市、县行政区域内一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。

3、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。

4、在本标准公布实施前已依法办理用地报批但尚未与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，按市、县级以上人民政府批准的征地补偿方案进行补偿。

5、本标准公布实施后，各市、县政府应按照不低于10%的比例从本市、县土地出让收益中提取资金，建立征地补偿安置统筹基金，专项用于解决征地补偿遗留问题。

6、本标准公布实施后，各类新建项目经依法批准征收土地的，必须按照本标准执行。

7、经依法批准征收土地的，各市、县政府必须按本标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。

本标准自省政府批准公布之日起施行。

二、海南调高征地补偿标准

海南省征地补偿标准调高了。

省政府近日批准公布了《海南省征地统一年产值标准》和《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》，全省将施行新的征地补偿标准，此举旨在维护被征地农民的合法权益。

据了解，施行新的征地补偿标准后，全省征地土地补偿费用平均水平增幅68%，三大类青苗补偿标准增幅62%-75%。

此前，海南省征地执行的是省政府2009年公布的补偿标准。

每年都是不一样的，政策一直在不断的变化，至于其它地方的标准更是变化的，不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。

当然，如果想要确定补偿数额还是和政府协商确定最好，这样不会因此产生纠纷。

六、海南征地槟榔赔偿标准

法律分析：

海南省征地补偿会考量农民对土地的投入，当槟榔树的年龄越大，投入越大，因此补偿会比较多，当然每亩种植的槟榔树也需要在一个正常范围之内，一般在110颗以内即可。

幼苗期槟榔高在0.3米以下每颗赔偿14元;

生长期槟榔树，种植在1-3年且高1米之间没有结果的，每颗赔偿77元;

近果期槟榔树，种植3-5年且高在1-1.5米之间没有结果的，每颗赔偿143元;

成果期槟榔树，种植在5-8年且高在1.5-2.5米之间成果的，每颗赔偿266元;

丰果期槟榔树，种植在8年以上且高在2.5米以上的，每颗赔偿304元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-槟榔树拆迁补偿标准，海南征地补偿槟榔标准

内容审核：刘德凤律师

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