石湾镇拆迁方案，安远县欣山镇近期规划

石湾镇拆迁方案，安远县欣山镇近期规划

一、安远县欣山镇近期规划

法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》以及《土地征收成片开发标准（试行）》和《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》的有关规定，安远县人民政府组织编制了《安远县土地征收成片开发方案（2021-2022年）》，同步征求相关人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面或邮件等法定形式向安远县自然资源局反馈。

法律依据：《江西安远县土地征收成片开发方案（2021-2022年）公示》 第二条 安远县“成片开发”建设区域3个片区，5个地块。涉及涉及新龙乡田心村、欣山镇永丰村、车头镇三排村、欣山镇大胜村、欣山镇金石村、欣山镇石湾村、版石镇松岗村、版石镇版石居委会。用地总规模176.6394公顷，根据2018年度变更调查数据分析，用地现状主要为耕地、园地、林地、其他农用地；村庄、建设镇、采矿用地、公路用地、裸地、其他草地、坑塘水面。

二、定远县未来5年动迁规划？

法律分析：

定远县城镇体系规划图从城市规划角度分析定远高铁站选址影响因素定远县高铁广场改造提升工程定远县规划局。

《建议》在“坚持优化国土空间布局，促进城乡协调发展”部分提到，“加快推进来安、全椒撤县设区”，“支持定远、凤阳撤县改市。

”

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、安远县欣山镇近期规划 法律问题

法律分析:

根据《中华人民共和国土地管理法》以及《土地征收成片开发标准（试行）》和《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》的有关规定，安远县人民政府组织编制了《安远县土地征收成片开发方案（2021-2022年）》，同步征求相关人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。

现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。

在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面或邮件等法定形式向安远县自然资源局反馈。

法律依据:

《江西安远县土地征收成片开发方案（2021-2022年）公示》 第二条 安远县“成片开发”建设区域3个片区，5个地块。

涉及涉及新龙乡田心村、欣山镇永丰村、车头镇三排村、欣山镇大胜村、欣山镇金石村、欣山镇石湾村、版石镇松岗村、版石镇版石居委会。

用地总规模176.6394公顷，根据2018年度变更调查数据分析，用地现状主要为耕地、园地、林地、其他农用地；

村庄、建设镇、采矿用地、公路用地、裸地、其他草地、坑塘水面。

四、安远县2022年有哪些地方拆迁

根据江西省人民政府发布的赣府字〔2020〕9号文件——《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定，安远县征地补偿标准，综合地价在35100元到40600之间，具体以当地政府公布公告为准。

《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》第三条规定，新修正的土地管理法于2020年1月1日起实施，在2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，各地报批用地征地补偿标准按《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2015〕81号)规定执行的，须按本次公布的区片综合地价标准及时补齐差价。

本次征地补偿标准公布实施后，各地要针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，防止引发社会矛盾。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

五、定远县未来5年动迁规划

法律分析：

定远县城镇体系规划图从城市规划角度分析定远高铁站选址影响因素定远县高铁广场改造提升工程定远县规划局。

《建议》在“坚持优化国土空间布局，促进城乡协调发展”部分提到，“加快推进来安、全椒撤县设区”，“支持定远、凤阳撤县改市。

”

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、定远县未来5年动迁规划

律师分析：

定远县城镇体系规划图从城市规划角度分析定远高铁站选址影响因素定远县高铁广场改造提升工程定远县规划局。

《建议》在“坚持优化国土空间布局，促进城乡协调发展”部分提到，“加快推进来安、全椒撤县设区”，“支持定远、凤阳撤县改市。

”

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：付红英律师

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