姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
可以,但需要满足一定条件。
1)户口挂靠条件户口挂靠这种情况多半是为了孩子就近上学。姑姑不属于直系亲属,因此孩子的户口不可以直接迁移到姑姑家,只能通过户口挂靠的形式。户口挂靠在亲友家中由挂靠人向迁入地派出所提出申请,且需要满足以下条件:
1. 大中专院校毕业生、归国留学生等因特定原因不具备家庭户立户条件,且亲友同意将其户口迁入家中挂靠的;
2. 常住户口居民因工作等原因,人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的,允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入挂靠;
3. 户口在企业集体户内或派出所代管户内等特定情况,允许将户口迁入亲友家中挂靠。
2)挂靠户口可能出现的问题1. 在户主要转让房屋时,挂靠的户口可能对其产生一定影响,需要户内居住地成员都迁出户口后,新房东才能迁入户口;
2. 当事人应与挂靠方签订书面协议,明确在当事人要转让房屋时,挂靠方有义务在规定的时间内迁出户口。
3)如何将孩子户口挂靠到姨妈家1. 在孩子户籍所在地的居委会开具证明;
2. 携带孩子的出生医学证明、家长的身份证、户口本、结婚证以及孩子户籍所在地居委会证明和被挂靠亲友的户口本、合法固定住所凭证,到挂靠亲友的户口所在地派出所签订《亲友挂靠户口责任书》。
为读书可以挂户口在姨姨家,但需要满足特定条件并按照规定的程序进行操作。请注意,具体的户口政策可能因地区而异,建议咨询当地的派出所或户籍管理部门以获取最准确的信息。
派出所可以挂靠集体户口。
以下是关于派出所挂靠集体户口的详细解释和分析:
1)集体户口的定义集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。派出所集体户属于集体户口的一种类别。
2)挂靠集体户口的条件与流程1. 条件:个人没有住房户口时,可以选择将户口挂靠到派出所的集体户口上。这通常适用于那些暂时无法独立立户或者没有亲属可以投靠的情况。
2. 流程:首先,需要向迁入地派出所提出申请,并经过迁入地派出所的同意。然后,向现户口所在地派出所提出迁出申请,户口所在地派出所会开具户籍证明。接下来,持户籍证明和相关证明材料(如迁移原因等)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科审核通过后,会签发《准迁证》。最后,持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出手续并开具迁移证,再持迁移证和身份证到迁入地派出所办理入户手续。
3)挂靠集体户口的注意事项1. 挂靠集体户口并不等同于拥有独立的户口簿,而是将个人的户籍关系挂靠在某个集体户头上。因此,在某些情况下(如办理某些证件或手续时),可能需要提供额外的证明材料来证明个人的户籍情况。
2. 当个人具备独立立户条件或找到可以投靠的亲属时,应及时将户口从集体户口中迁出,以便更好地管理自己的户籍关系。
派出所可以挂靠集体户口,但需要满足一定的条件并按照规定的流程进行办理。
集体户口的户籍关系挂靠,通常是指那些暂时不具备单独立户条件或尚未办理单独立户手续的居民,将其户籍关系挂靠在某一个集体户头上。这种挂靠没有时间限制,只要个人还是该单位的员工,集体户口就有效。以下是关于集体户口挂靠的详细解释:
1)集体户口挂靠的定义集体户口,是由单位和派出所共同管理的“双重”管理的户籍。它适用于那些暂时不具备单独立户条件或尚未办理单独立户手续的居民。这些居民的户籍关系会挂靠在某一个集体户头上,通常是在工作单位、学校等组织内。
2)集体户口挂靠的特点1. 挂靠没有时间限制:只要个人还是单位的员工,集体户口就持续有效。
2. 户籍关系与单位紧密相关:一旦个人与单位解除合同,通常需要进行户口迁移。
3. 特定权益限制:例如,集体户口的持有者通常不能个人自己交纳社保,其子女在入学时也可能不享受该地区的义务教育。
3)挂靠流程与注意事项虽然具体的挂靠流程可能因地区和单位而异,但通常涉及以下步骤:
a. 与单位的人力资源部门联系,了解挂靠的具体要求和流程。
b. 提供必要的个人信息和证明文件,如身份证、学历证明、工作合同等。
c. 等待单位审核并办理相关手续,包括与派出所的协调和户籍的迁移等。
在挂靠过程中,个人应注意保护自己的个人信息,并确保所有文件的真实性和合法性。同时,及时了解并遵守相关的户籍管理规定,以避免可能的法律纠纷。
如果房子卖了没有别的地方落户,有以下几种解决方案:
1)亲属投靠如果亲属同意当事人迁入其户口,可以作“亲属投靠”申请迁入。但需要注意的是,非直系亲属投靠落户办理可能较为复杂,需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入手续。
2)单位集体户口挂靠如果当事人所在单位有招调集体户口的资质,那么可以将个人的户口迁到单位挂靠。这是一种较为常见的解决方式,特别是对于那些在大型企事业单位工作的人员。
3)人才市场集体户籍挂靠对于没有单位的人员,可以选择将户口挂靠在就近的人才市场。具体操作是,在人才交流服务中心办理人事及户籍代理,交纳一定管理费后,户口即可转入人才交流中心的集体户籍(托管)。
4)办理挂空户在某些地区,还可以选择办理挂空户的方式。具体步骤如下:
1. 挂空户人员(以家庭为单位)需到房地产交易大厅开具无房证明,部分派出所可能还要求开具所有直系亲属的无房证明;
2. 携带身份证、户口本、无房证明及需落户人员照片到房屋所辖地派出所办理挂空户手续。注意,所有成年人必须到场,如无法到场则需出具委托书委托办理;
3. 办理挂空户后的一段时间(通常为10—15个工作日),户口将被视为正式迁出并办理了“甲”户,此时新房主也可以将其家人的户口迁入。但请注意,“甲”户通常不享受上学待遇,如有学龄儿童需上学,则需选择其他方式。
房子卖了没有别的地方落户时,可以考虑亲属投靠、单位集体户口挂靠、人才市场集体户籍挂靠或办理挂空户等方式来解决户口迁移问题。具体选择哪种方式需根据个人实际情况和当地政策规定来决定。
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内容来源参考:头条-派出所有集体户口可以挂靠吗,集体户口的户籍关系是如何挂靠的
内容审核:姚伟律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。