现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
光伏发电整村汇流的备案方式并非一户一备案,而是采取集体备案的方式。
1)光伏发电整村汇流备案方式的法律依据虽然《中华人民共和国民法典》第六百五十四条主要规定了用电人支付电费的相关义务,并未直接涉及光伏发电项目的备案方式,但光伏发电项目的备案流程通常依据国家能源局及国家发改委的相关规定进行。这些规定中明确了光伏发电项目的备案要求,包括备案的主体、内容、程序等。
2)光伏发电整村汇流备案方式的具体分析1. 集体备案的定义与优势:
- 集体备案是指将整个村庄的光伏发电项目作为一个整体进行备案,而不是以单个农户为单位进行备案。这种方式的优势在于能够简化备案流程,提高备案效率,同时也有利于项目的统一规划和管理。
2. 集体备案的实践案例:
- 在实际操作中,多地已经采用了光伏发电整村汇流的集体备案方式。例如,湖南省华能(浏阳)新能源有限责任公司推出的整村集中汇流模式,就是采用类似于工商业单位备案的模式,以村为单位进行备案,解决了农村变压器容量几乎使用殆尽的问题,获得了各地发改部门的支持。
3. 集体备案的备案流程:
- 集体备案的流程通常包括以下几个步骤:首先,由项目公司或相关机构向当地发改委提交备案申请,申请中需包含项目的基本情况、建设规模、投资主体、电网接入方案等信息;其次,发改委对申请材料进行审核,审核通过后下发备案号;最后,项目公司或相关机构按照备案号进行后续的项目建设和并网工作。
3)一户一备案与集体备案的对比与一户一备案相比,集体备案具有明显的优势。一户一备案不仅流程繁琐,效率低下,而且不利于项目的统一规划和管理。而集体备案则能够简化流程,提高效率,同时也有利于项目的整体推进和后续管理。
光伏发电整村汇流的备案方式是集体备案,而非一户一备案。这种备案方式有利于项目的统一规划和管理,提高备案效率,促进光伏发电产业的健康发展。
农户或村集体自发自用的分布式光伏发电项目,在特定条件下可暂免征收增值税。以下是对此问题的详细分析:
一、增值税免税政策
1. 免税条件:
- 分布式光伏发电自发自用电量免收可再生能源电价附加等针对电量征收的政府性基金,同时免征增值税。这一政策主要针对自用部分,即光伏发电产品仅用于农户或村集体自用,未发生销售给其他单位或个人的行为。
2. 政策依据:
- 虽然直接的政策依据可能因地区和具体政策文件而异,但一般而言,此类免税政策是基于鼓励可再生能源发展、降低运营成本、提高经济可行性的目的而制定的。例如,某些地区或政策文件中可能明确规定,对符合条件的分布式光伏发电项目,其自发自用电量免征增值税。
二、享受免税政策的注意事项
1. 合规经营:
- 农户或村集体需确保分布式光伏发电项目符合当地税务部门的规定条件,包括但不限于项目规模、技术标准、环保要求等。同时,需进行工商登记、税务登记,并遵守国家相关技术标准、质量要求等规定。
2. 单独核算:
- 为了准确计算应纳税额并备查,农户或村集体应单独核算分布式光伏发电项目的收入、成本、费用等。这有助于确保免税政策的正确享受,并避免潜在的税务风险。
3. 及时了解政策变化:
- 税收政策可能因地区和时间的不同而有所变化。因此,农户或村集体应密切关注税务部门的通知和公告,或咨询专业税务人士,以确保准确理解和遵守最新的税收政策。
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内容来源参考:头条-农户或村集体自发自用的分布式光伏发电项目 暂免征收增值税,
内容审核:梁红丽律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。