一般情况下,如果征收方在拆迁过程中文件齐全,没有违法行为,那么即使拆迁户不同意拆迁,只要补偿标准合理,征收方就可以在法定时间内申请法院强制执行,法院允许后不管我们是否同意,房子还是会被拆。
从上面可以看出,除非我们能够找到征收方的违法点,否则房屋被拆是迟早的事情。那么面临拆迁老百姓能做些什么呢?
虽然在电影中,警察总是姗姗来迟的那一个,遭遇强拆的当事人报警了的实在是少数,很多人给出的理由是认为当地官警勾结,报警也无济于事,早就灰心,认为没这必要。
但是不管怎样,警察来不来是他们的事,报不报警是我们的权利,能使用为什么要放弃呢!希望各位不要去随意揣测警方是否会作为,遭遇强拆一定要报警,有条件的话一定要同步录音,报警时一定要冷静,一定要清楚准确的告知警方自己的姓名、地址、遇到的事情。
如果警方出警,甚至阻止了拆迁,那当然是最好的情形。即使警察没有作为,那您保留的报警记录也是一个重要的证据,为以后提起诉讼,维权举证等都可以提供便利条件和线索。
如果政府部门铁了心要强拆房屋,那么无论我们采取什么办法也阻止不了,唯一能做的就是在强拆发生之前提前转移贵重物品,一些重要的证据如房产证等权属证书原件要力保不被损毁,可能的话可以提前扫描复印留备份,交到信任的人手里;同时也可以提前用手机等摄像设备录下或者拍下房屋完整状态下的原貌并记录下时间,作为证据保存。
遭遇强拆时,在确保自己没有人身安全危险的情况下,尽可能的拍照录像录音,自己没法录就尽早通知亲戚朋友,让他们为你收集证据,为以后的维权提供证据支撑。
近些年来,有越来越多的被征收人,拿起法律武器,争取到了公平、合理的补偿。如果强拆行为已经发生,不可挽回,我们能做的,就是在保护自己生命安全的同时,拿起法律武器,维护自己的合法权益。
政府征收行为程序繁杂,加速征收必然违反法律规定,针对征收程序中的违法点,明确提出征收存在的问题,并尽可能启动有效的诉讼程序,是一个复杂的过程,但不易拖得太久。迟到的补偿随着经济发展,多少会有些贬值,我们尽可能的追求利益最大化,但也要尊重客观事实,讲事实,讲法律,维护公平正义。在此提醒各位:暴力抗拆不可取,征收维权需谨慎!
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。