2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
行洪区土地被淹的补偿问题,首先需明确的是,因泄洪导致的耕地淹没,通常不会得到赔偿,而是会获得相应的补偿。具体的补偿方式和标准,一般由当地政府根据受灾情况进行统计后确定。
一、补偿的依据和流程
法律依据:虽然具体的补偿标准可能因地区和具体情况而异,但总体上,这类补偿的法律依据可以在《中华人民共和国土地管理法》和《自然灾害救助条例》中找到。前者规定了国家征收土地时应给予的补偿,而后者则针对自然灾害后的救助和恢复重建进行了规范。
补偿流程:在人为泄洪后,当地政府会及时进行受灾情况的统计,并制作灾害统计报表。政府部门将根据这些统计报表来制定补偿方案。
二、补偿标准
补偿标准因各地经济发展水平不同而有所差异,一般在每亩三四万元到十几万元之间。具体数额将依据土地被淹前的平均年产值、土地类型、受灾程度以及恢复生产的难易程度等多个因素综合确定。
三、其他考虑因素
除了直接的经济补偿外,政府还可能提供其他形式的帮助,如提供技术支持以帮助农民恢复生产,或者制定优惠政策以减轻受灾农民的负担。这些措施旨在帮助受灾农民尽快恢复正常生活和生产。
总的来说,行洪区土地被淹的补偿问题涉及多个方面,包括补偿的依据、流程、标准以及其他可能的帮助措施。具体的补偿方案将由当地政府根据受灾情况和相关法规来制定。
法律分析:
泄洪区被淹是否可以得到赔偿要看具体情况,如被淹的土地是否在确定的泄洪范围内,泄洪范围如果在国家法定的行洪区域,不涉及到农民的基本农田,所以不会产生补偿。
国家赔偿以支付赔偿金为主要方式,能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。
【法律依据】:
《中华人民共和国宪法》 第十四条 第四款 国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度。
《社会救助暂行办法》 第四十七条 国家对因火灾、交通事故等意外事件,家庭成员突发重大疾病等原因,导致基本生活暂时出现严重困难的家庭,或者因生活必需支出突然增加超出家庭承受能力,导致基本生活暂时出现严重困难的最低生活保障家庭,以及遭遇其他特殊困难的家庭,给予临时救助。
法律分析:
泄洪区被淹是否可以得到赔偿要看具体情况,如被淹的土地是否在确定的泄洪范围内,泄洪范围如果在国家法定的行洪区域,不涉及到农民的基本农田,所以不会产生补偿。
国家赔偿以支付赔偿金为主要方式,能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第十四条 第四款 国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度。
《社会救助暂行办法》 第四十七条 国家对因火灾、交通事故等意外事件,家庭成员突发重大疾病等原因,导致基本生活暂时出现严重困难的家庭,或者因生活必需支出突然增加超出家庭承受能力,导致基本生活暂时出现严重困难的最低生活保障家庭,以及遭遇其他特殊困难的家庭,给予临时救助。
法律解析:
泄洪区被淹是否可以得到赔偿要看具体情况,如被淹的土地是否在确定的泄洪范围内,泄洪范围如果在国家法定的行洪区域,不涉及到农民的基本农田,所以不会产生补偿。
国家赔偿以支付赔偿金为主要方式,能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。
【法律依据】:
《中华人民共和国宪法》 第十四条 第四款 国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度。
《社会救助暂行办法》 第四十七条 国家对因火灾、交通事故等意外事件,家庭成员突发重大疾病等原因,导致基本生活暂时出现严重困难的家庭,或者因生活必需支出突然增加超出家庭承受能力,导致基本生活暂时出现严重困难的最低生活保障家庭,以及遭遇其他特殊困难的家庭,给予临时救助。
法律分析:
泄洪区被淹是否可以得到赔偿要看具体情况,如被淹的土地是否在确定的泄洪范围内,泄洪范围如果在国家法定的行洪区域,不涉及到农民的基本农田,所以不会产生补偿。
国家赔偿以支付赔偿金为主要方式,能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。
【法律依据】:
《中华人民共和国宪法》 第十四条 第四款 国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度。
《社会救助暂行办法》 第四十七条 国家对因火灾、交通事故等意外事件,家庭成员突发重大疾病等原因,导致基本生活暂时出现严重困难的家庭,或者因生活必需支出突然增加超出家庭承受能力,导致基本生活暂时出现严重困难的最低生活保障家庭,以及遭遇其他特殊困难的家庭,给予临时救助。
法律分析:
国家会发放救助和补贴。
如果庄稼是种植在正常水位高度的,水库会进行赔偿。
如果庄稼违反了水库规定,种在了水库要求的高度之下的,水库不会进行赔偿,但是当地政府会进行适当的补贴。
法律依据:
《蓄滞洪区运用补偿暂行办法》
第十条 蓄滞洪区运用后,对区内居民遭受的下列损失给予补偿:
(一)农作物、专业养殖和经济林水毁损失;
(二)住房水毁损失;
(三)无法转移的家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品水毁损失。
第十一条 蓄滞洪区运用后造成的下列损失,不予补偿:
(一)根据国家有关规定,应当退田而拒不退田,应当迁出而拒不迁出,或者退田、迁出后擅自返耕、返迁造成的水毁损失;
(二)违反蓄滞洪区安全建设规划或者方案建造的住房水毁损失;
(三)按照转移命令能转移而未转移的家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品水毁损失。
第十二条 蓄滞洪区运用后,按照下列标准给予补偿:
(一)农作物、专业养殖和经济林,分别按照蓄滞洪前三年平均年产值的50-70%、40-50%、40-50%补偿,具体补偿标准由蓄滞洪区所在地的省级人民政府根据蓄滞洪后的实际水毁情况在上述规定的幅度内确定。
(二)住房,按照水毁损失的70%补偿。
(三)家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品,按照水毁损失的50%补偿。
但是,家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品的登记总价值在2000元以下的,按照水毁损失的100%补偿;
水毁损失超过2000元不足4000元的,按照2000元补偿。
第十三条 已下达蓄滞洪转移命令,因情况变化未实施蓄滞洪造成损失的,给予适当补偿。
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文章来源参考:头条-行洪拆迁补偿方案,泄洪区内土地被淹的补偿规定 ?
内容审核:杨念平律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。