丰台青塔拆迁政策方案，2021年丰台区青塔村拆迁计划

丰台青塔拆迁政策方案，2021年丰台区青塔村拆迁计划

一、2021年丰台区青塔村拆迁计划

法律分析：规模：地上建筑规模：76958平方米 ; 地下建筑规模: ; 建筑面积: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;长度: 0 m。

法律依据：《青塔村拆迁计划条例》 第四条 普通护照持有人具有下列情形之一的，可以向其户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请变更加注：

(一)有曾用名、繁体汉字姓名、外文姓名或者非标准汉语拼音姓名的;

(二)相貌发生较大变化，需要作近期照片加注的;

(三)公安部出入境管理机构认可的其他情形。

二、丰台区5年内拆迁名单

法律分析：

大红门苗圃西里1、2号楼就位于南中轴路同临泓路交叉路口的西南角，所在位置是规划地铁8号线大红门站与既有10号线换乘方厅的上方。

自2016年7月启动协议搬迁后，苗圃西里1、2号楼剩余21户未签约搬迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、2021年丰台区青塔村拆迁计划 法律问题

法律分析:

规模：

地上建筑规模：

76958平方米 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;长度: 0 m。

法律依据:

《青塔村拆迁计划条例》 第四条 普通护照持有人具有下列情形之一的，可以向其户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请变更加注：

(一)有曾用名、繁体汉字姓名、外文姓名或者非标准汉语拼音姓名的;

(二)相貌发生较大变化，需要作近期照片加注的;

(三)公安部出入境管理机构认可的其他情形。

四、2021年丰台区棚户区改造项目

法律分析：

针对市民反映的私拉电线问题经新村街道平安建设办公室工作人员现场查看，该处平房区内电线架高、铺设杂乱，小区无物业公司管理。

平安办工作人员联系小区产权方面负责人，要求产权方落实主体责任，尽快对该处线路进行梳理。

经我街道城市管理办公室办公室工作人员核实，市民反映的丰西南里的权属属于铁路小区铁路建筑段，目前未接到拆迁通知。

针对违建问题，丰西南里属于铁路职工宿舍，属于历史遗留问题，且涉及房屋面积较大，人员较多。

前期已经拆除了一部分，下阶段将由社区组织各部门进行联合整治和拆除。

法律依据：

《关于开展五里店京周路沿线棚户区改造项目 搬迁补偿方案咨询期的通知》 为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年- 2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划（2017年-2035年）》，实现五里店地区首都高品质生活服务供给重要保障区、日常综合服务型物流中心等功能定位，改善五里店地区区域环境，提升区域住户的居住条件和生活环境。

按照五里店京周路沿线棚改项目指挥部综合部署，已于2020年11月15日至24日期间进行集中入户摸底工作。

现已根据项目实际情况拟定《五里店京周路沿线棚户区改造项目宅基地搬迁补偿方案（征求意见稿）》，按照项目工作计划，现通知如下：

一、 五里店京周路沿线棚户区改造项目分为A、B两个片区，根据整体工作部署，经项目指挥部研究决定，先行启动A片区棚改工作，B区棚改工作将在随后开展。

二、 2020年12月15日至12月26日为五里店京周路沿线棚户区改造项目搬迁补偿方案咨询期，项目指挥部将在咨询期开展期间发放项目宣传手册，如被搬迁人有疑问，可通过电话或现场来访咨洵。

五、北京丰台桥南2022年拆迁计划

法律分析：

大红门苗圃西里1、2号楼就位于南中轴路同临泓路交叉路口的西南角，所在位置是规划地铁8号线大红门站与既有10号线换乘方厅的上方。

自2016年7月启动协议搬迁后，苗圃西里1、2号楼剩余21户未签约搬迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、丰台区拆迁计划

一、被征收房屋评估价款：

被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

二、临时安置费：

被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。

被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：

根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第八条规定：

货币补偿方式一、被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

二、临时安置费：

被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。

根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第九条规定：

产权调换补偿方式：

一、产权调换方式一：

市场价格房屋产权调换被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

（二）结算方式被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。

被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

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文章来源参考：头条-丰台青塔拆迁政策方案，北京丰台桥南2022年拆迁计划

内容审核：崔庆日律师

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