贾燕丽律师
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集体土地挖鱼池,农村水塘属于什么性质土地,农用地挖鱼塘
一、农村水塘属于什么性质土地
农村水塘属于什么性质土地的问题，可以从以下几个方面进行详细分析：
1）农村水塘的土地性质农村水塘属于农用地性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。农村水塘作为水产养殖设施，是农业生产的重要组成部分，因此其土地性质归类为农用地。
2）农村水塘的使用与管理1. 使用限制：农村水塘作为农用地，其使用必须严格遵守土地利用总体规划确定的用途，不得擅自改变土地用途。如需在河道管理范围内进行挖筑鱼塘等活动，必须报经河道主管机关批准，涉及其他部门的，还需会同有关部门批准。（《中华人民共和国河道管理条例》第二十五条）
2. 管理保护：河道主管机关可以根据堤防的重要程度、堤基土质条件等，在河道管理范围的相连地域划定堤防安全保护区。在堤防安全保护区内，禁止进行挖筑鱼塘等危害堤防安全的活动。（《中华人民共和国河道管理条例》第二十六条）
3）农村水塘的归属权农村水塘的所有权归村集体所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十条的规定，集体所有的不动产和动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。农村水塘作为村集体所有的不动产之一，其所有权由村集体享有，一般由村集体经济组织或者村民委员会代为管理。
农村水塘属于农用地性质，其使用和管理需严格遵守相关法律法规，且所有权归村集体所有。
二、土地三资清查是什么意思
土地三资清查是指对村集体经济组织的资金、资产、资源（统称“三资”）进行合理清查、整顿、完善的活动，是加强农村集体“三资”管理的重要基础。以下是关于土地三资清查的详细解释：
1）三资概述1. 资金：包括现金、银行存款。
2. 资产：村级资产包括除现金之外的应收款、内部往来、固定资产、短期投资、长期投资、库存物资、林木资产、牲畜资产等正资产，以及债务这一负资产。村级净资产是正资产减负资产的余额。
3. 资源：主要包括耕地、四荒（如荒沟、荒滩）、水面（如新开挖的鱼池、历史上遗留的塘堰、沟渠）以及其他资源（如场地、厂地、门店等）。
2）任务目标1. 全面摸清村内集体所有的“三资”存量、结构、分布和运用效益情况，确保账实、账款相符。
2. 依法界定所有权，核实集体所有的“三资”总额，理顺产权关系，维护集体和农民合法权益。
3. 建立登记台账，将集体所有的资产资源全部纳入管理范围，及时反映开发利用和处置情况。
4. 健全各项规章制度，积极推行委托代理服务，切实加强对村集体“三资”的管理和监督。
3）操作程序1. 清理：以村自查为主，全面进行清理。成立村民主理财小组，对集体“三资”进行逐笔逐项清理，确保全面、准确。
2. 登记：清理一项登记一项，详细记录资产资源的名称、数量及使用情况。
3. 核实：由村民主理财小组对已清理登记的集体“三资”进行逐项逐笔核实，确保数额无误、产权明确。
4. 公示：对初步核实后的集体“三资”进行公示，接受群众咨询和反映，公示时间不得少于7天。
5. 确认：公示期满后，召开村民代表会议对集体“三资”清理结果进行确认。
6. 上报：经过确认的“三资”清理结果，由相关人员签字后上报镇集体“三资”清理结构审核，再经镇人民政府核定同意后，录入农村三资管理信息系统，进行汇总并逐级上报。
土地三资清查是农村集体经济管理中的一项重要工作，对于保障集体和农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。
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