拥有超过3年的征地拆迁执业经验,擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
近年来
太原的城市建设和地铁、机场建设如火如荼
随之而来的是征地和拆迁
诞生了一大批“土豪村、拆二代”
在太原
千万不要小看任何一个
穿着背心短裤拖鞋的人
说不定他是个
“拆一代”或者“拆二代”
身家可以随便甩人家“”几套房
这一次,或许轮到你了!
提前恭喜隐形富豪人口
已经为你精心整理了
《2020太原拆迁地图》!
太
原
拆
迁
地
图
小店区
拆迁\n\n\n 今年,在太原市小店区第五届人民代表大会第五次会议上,区长在做2020年政府工作报告,提到2020工作安排,全力推进小店城镇片区改造,打造高标准现代化新城:
加速黄陵、大村、北畔扫尾清零;推进大马、小马、西峰、黑驼、老峰整村拆除;加快北营、龙保等回迁安置房建设;启动寇庄长治路片区棚改项目......\n\n\n 加快基础设施建设:
服务武宿国际机场三期改扩建,启动北王名、南王名等村庄拆迁安置;全力保障轨道交通2号线开通运营,高效服务1号线、3号线建设;加快龙城大街东延、秋郭路等道路征拆,助推太榆同城化发展;推进龙城南北街、人民南路南延等项目建设;破解征地拆迁难点,实现续建工程动态清零;服务保障滨河东路、龙城大街等人行天桥建设;拓宽改造紫云路;新建50公里“四好农村路”。\n\n\n 民生实事中提到:
启动铜苑小区、山汽小区等200个以上老旧小区改造,提升老旧小区居住条件和生活品质;新建大马、殷家堡等10个智慧社区,实现水、气、暖、安防等设施信息化、规范化、智能化;实施世纪花园、亲凤苑等47个住宅小区节能改造,提高人民群众生活质量。迎泽区
拆迁\n\n\n 今年太原市迎泽区第五届人民代表大会第五次会议上,区长在做政府工作报告中提出2020年工作安排:
开展钟楼街片区25条街巷综合改造,完成11.2万平方米房屋征收及整治工作;实施迎泽大街、五一广场提质改造,推进沿街综合整治;加快解放路、地铁1号线等重点工程房屋征收,同步高标准完成解放路沿线立面整治;积极推进城中村拆迁“清零”和回迁安置;全面启动桃园四巷、康乐街片区路网改造;实施307国道—孟小线等5条“四好农村路”和张新线、松小线旅游公路支线建设,完成马庄路—观枣线市政化改造;加快环太原国际公路自行车赛道建设,不断完善东部山区路网体系,夯实东山发展基础。\n\n\n 实施老旧小区片区综合整治:对老军营小区、解放路沿线、文道周边、双东南片区进行综合整治和提档升级。
杏花岭区
拆迁\n\n\n 今年太原市杏花岭区第五届人民代表大会第五次会议开幕,杏花岭区人民政府区长侯森做政府工作报告。城中村、棚户区改造如何推进等当前民生热点,政府工作报告都作了明确回应。
主动与龙投公司等企业对接,尽快确定中涧河、东涧河改造合作单位。全力推进南_、谷旦、柏杨树城中村改造,高质量打造北部新城。加快建设村民回迁安置房,年内建成4094套。完成涧河、新源里北、大东关南、省仓储运输公司和零散非集中棚户区等11个已启动旧有棚户区868户的拆迁“清零”。\n\n\n 启动胜利街解放北路棚户区、工具厂及周边连片棚户区、省机电公司宿舍等棚户区2087户19.85万平方米拆迁征收工作。推动东兴装饰城、程家村西、建设北路北大街、面粉二厂等地块回迁房建设,做好小北关、糖酒宿舍、凯旋街等地块安置房分配准备工作,做到回迁房交付的同时立即启动安置,年内安置3337套,让拆迁群众早日“安家”。尖草坪区
拆迁\n\n\n 在今年尖草坪区工作会议上,区长提到:
加快小东流、西流、西张、杨家、呼延等村回迁安置;加快多福南街、多福北街、多福东街、汾西北路等路网改造工程,力争将该片区打造成为太原的城市副中心;汾河东岸以古城、迎新、南寨片区为核心,建设以生产服务业为主的产城联建板块;继续推动南、北固碾、光社城改项目建设;\n\n\n 科学规划下兰、新城、南寨、圪垛、新店、东张、赵道峪等村庄改造,积极推进中国金茂产城项目落地,为驻地企业提供配套服务,为不锈钢园区腾退发展空间;全力保障赵庄、杜家村、新店村、阳曲五龙湾三期安置工程建设;积极推进兴安、煤运公司、矿棉厂等棚户区改造工作;......加快推进上兰、西村整村改造,努力将上兰片区建设成为军品与民品、科研与产业、休养与康养高度融合的新片区。万柏林区
拆迁\n\n\n 在万柏林区2020年《政府工作报告》中,提出:
以城乡融合发展为目标,统筹推进全区68个城中村、城边村及棚户区改造项目;加快项目手续办理进度,完成回迁安置房建设任务,大力解决新庄、小王等城中村历史遗留问题;\n\n\n 加快城边村改造步伐,完成风声河、圪僚沟等村整村拆除,以项目引入为抓手提升改造质量;强力推动棚户区改造,持续创新棚改模式,按照“整体规划、分步实施”原则,有序推进大众、太重、山纺、石膏矿、金阳器材厂等棚户区改造晋源区
拆迁
在晋源区2020年《政府工作报告》中,提出:
坚持抓好城中村和棚户区改造这一重大民生工程,加快完成古寨、罗城两村整村拆除扫尾清零;推进新城东区5村和西镇村城改工作,加快晋阳湖西岸6村等安置房建设,力争启动太化新居棚户区项目,确保村民早日回迁;服务好千峰南路南延、南屯路南延、天龙山路东延等市政道路工程,保障好姚村新兴产业园区和城改项目路网建设,提升城市路网密度;实施8个老旧小区节能改造,完成8个小区天然气置换。在以上的拆迁信息中
你有找到你家附近的吗?
不管拆不拆迁
只要努力奋斗
相信每个人都能过上自己想要的生活!
“加油吧,隐形富豪们”!
法律分析:
1.黑驼村拆迁。
2.新营村拆迁。
3.太原杨家堡南片区拆迁改造。
4.东关村拆迁。
5.太榆路省木材公司宿舍拆迁。
6.华侨城建设。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.黑驼村拆迁。
2.新营村拆迁。
3.太原杨家堡南片区拆迁改造。
4.东关村拆迁。
5.太榆路省木材公司宿舍拆迁。
6.华侨城建设。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
一、建设范围:
南屯路北延(长风街—长兴北街)、南屯路南延(南中环—环湖北路)。
二、上述工程红线及规划控制范围内的违法建筑(包括违法设施、屋顶、墙体广告及未经批准加建、压线的建、构筑物)、临时设施,由所属单位和个人于接到拆迁通知后三日内自行拆除,所发生费用由所属单位和个人承担。
三、建设范围内违法建、构筑物,违法设施和临时建、构筑物一律无偿拆除;
其他建筑按有关规定补偿。
四、建设范围内合法的建、构筑物,设施权属单位在规定的时间内向有关部门提供有效证件,进行规划认定和房屋确权。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.黑驼村拆迁。
2.新营村拆迁。
3.太原杨家堡南片区拆迁改造。
4.东关村拆迁。
5.太榆路省木材公司宿舍拆迁。
6.华侨城建设。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
因杨家堡南片区改造拆迁范围广,回迁安置面积大等因素,拆迁和建设工作相对缓慢。
目前,区政府正积极与相关单位对接,推进拆迁改造工作。
法律依据:
《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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文章来源参考:头条-太原补偿拆迁,2023太原市拆迁规划有哪些
内容审核:刘晓玉律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。