小区水表井拆迁补偿，水表前管道漏水谁来负责

小区水表井拆迁补偿，管道井水表后水管漏水谁负责

一、管道井水表后水管漏水谁负责

管道井水表后水管漏水的责任归属主要取决于漏水的原因以及水管的保修期限。

首先，需要确定漏水的具体原因。如果是因为装修造成的漏水，那么责任应由装修公司承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，装修公司未能履行合同义务，即保证装修质量，应当承担违约责任，包括赔偿因漏水造成的损失。

如果漏水并非由装修造成，那么需要查看水管的保修期限。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，给排水管道的保修期限为2年。如果水管在保修期内漏水，那么责任应由施工单位承担，物业可以协助业主向施工单位追责。

如果水管已过保修期，那么责任归属会有所不同。一般来说，水表后的水管属于业主自用部分，其维修责任应由业主自行承担。但是，如果是因为物业未能妥善维护公共管道导致的漏水，那么物业也应承担一定的责任。

综上所述，管道井水表后水管漏水的责任归属需要根据具体情况来判断。如果是因为装修或施工单位的原因造成的漏水，那么责任应由他们承担；如果是因为物业未能妥善维护公共管道导致的漏水，那么物业也应承担一定的责任；如果是因为业主自用部分的水管老化或损坏导致的漏水，那么责任应由业主自行承担。

二、从水表到入户这段水管坏了谁负责

法律分析：

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。

所以自来水公司过来的做法不违反相关法律的规定，但用户不应当承担漏水的费用。

根据相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

维修资金的筹集、使用情况应当公布。

”

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

三、水表前管道漏水谁来负责

法律分析：

水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。

所以自来水公司过来的做法不违反相关法律的规定,但用户不应当承担漏水的费用。

法律另有其他规定的，应当依照其规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

四、自来水管道漏水谁负责

一、自来水管道漏水谁负责1、小区自来水主管道漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因。

责任划分如下：

1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；

2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；

3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

2、法律依据：

《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

二、屋外自来水水管漏水谁负责对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。

如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得家中财物受损的，当时人可以要求供水供水赔偿。

如果是是自己家的水管破裂，自己维护不当的，那么只能由自己自行承担损失。

五、水表井漏水谁负责

法律分析：

水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。

所以自来水公司过来的做法不违反相关法律的规定，但用户不应当承担漏水的费用。

根据相关法律规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

维修资金的筹集、使用情况应当公布。

”

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

六、下水道主管道漏水谁负责

法律分析：

从水表到入户这段水管坏了住户个人负责。

水表以后的管道产权应当属于个人的，应该是由个人来进行维修。

如果是第三方的过错造成的漏水，应当追究第三方的相关责任。

属于公共部分的，则由物业来承担责任。

按照规定，水表后隶属业主的产权，需要承受维修职责。

按照相关限定，商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工公司负责进行维修，如产生经济要求赔偿也由施工公司负责。

水表到入户的这一段管子，理论上是属于业主，但约定俗成的是，没有业主会去管这一段，一般都当做是开发商的东西，只有等到出现漏水了，才猛然发现这是属于自己的。

理论上，业主可以主张开发商的责任。

入户的水管属于室外的水管,无论是上水管还是排水管,包括暖气管等等,只要在楼道里或者在楼梯外,均属于公共管道,应该由物业公司承担责任,而相关的费用可申请公共维修基金支付。

法律依据：

《物业管理条例》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

衍生问题：

水表坏了更换水表费用谁承担？1、水表如果是使用年限已满6年，自来水公司推送换表通知的话，那么这个费用也是由自来水公司出。

如果因为个人原因导致水表出现问题，比如自己私自拆卸水表维修，那么这个费用就需要由自己来承担。

如果因为水表自身质量问题或者一些自然原因，比如水表漏水、水表堵塞，那么这个费用就需要自来水公司出。

2、物业服务合同对水表的更换另有约定的，从其约定。

3、水表坏了，如果是人为损坏的那费用就要自己承担，如果是因为天灾，或者是自身原因导致损坏的应该有水务局免费更换。

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文章来源参考：头条-小区水表井拆迁补偿，水表井漏水谁负责

内容审核：刘一帆律师

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