彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
无锡梁溪区五年拆规划？,无锡年梁溪区动迁规划,无锡梁溪区拆迁规划
一、无锡梁溪区五年拆规划？
法律分析：
无锡梁溪区征收拆迁计划相关信息。1、惠华新村60号有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。2、请问五河毛巷24号今年有征收计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。3、请问惠龙新村183号有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。4、庄前高雅特浴室庄前新村48号在拆迁范围内吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。5、南长街马昌弄今年会拆迁吗？塘南新村14号探矿机械厂宿舍，今年会拆迁吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。6、柴机新村100号有拆迁规划嘛？梁溪征收答：
今年暂无计划。7、惠华新村21号有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。8、请问，沈李巷22号有无拆迁计划？梁溪征收答：
今年暂无计划。9、请问山北街道双河新村40号有征收计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。10、刘潭二村130号是否有拆迁计划 梁溪征收答：
今年暂无计划。11、你好！请问曹张新村448号有征收计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。12、黄巷街道前村社区锡澄路295号（惠顺印染）有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。13、请问梁溪区石人桥176号还有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。14、刘潭二村111号有没有拆迁计划？梁溪征收答：
今年暂无计划。15、梁溪区石人桥177号1楼还有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。
法律依据：
因为涉及到土地拆迁结合当地住建及规划部门年度公示。
二、无锡年梁溪区动迁规划
法律分析：
一标段：
示范段（凤翔苑、五里新村北、李家浜底）
二标段：
示范区（新世纪花园）
三标段：
示范段（谈渡桥弄、南洋花园）
四标段：
示范段（黄泥头佳苑）
五标段：
广益街道（尤渡苑等五个小区
六标段：
迎龙桥街道（曹张新村、金色维也纳小区）
七标段：
迎龙桥街道（康馨苑、民生公寓、小木桥北、畅舜苑二期）
八标段：
北大街街道
九标段：
黄巷街道（广石家园一期）
十标段：
崇安寺街道（迎溪桥等小区）
十一标段：
崇安寺街道（中上塘等小区）
十二标段：
崇安寺街道（德兴巷等小区）
十三标段：
崇安寺街道（置煤浜等小区
十四标段：
崇安寺街道（汤巷等小区）
十五标段：
清名桥街道
质量标准：
一次性验收通过，100%合格。
注：
2021年梁溪区老旧小区改造工程市政（第一批）共15个标段，报价供应商对15个标段均可报价，但最多只能中1个标段，由经评审排名第一的为成交供应商。多个标段经评审排名均第一的情况下，按报价供应商在响应文件中承诺的成交优先顺序确定成交标段。如某标段排名第一的供应商已经成交了其他标段，则该标段由排名第二的报价供应商成交，依次类推。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
三、无锡梁溪区拆迁规划
法律分析：
征收范围：
1、本次征收涉及新虹社区集体土地0.2541公顷，均为农业用地。用途为交通运输用地。2、本次征收涉及建华社区集体土地0.8257公顷，均为农用地。用途为交通运输用地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
四、无锡梁溪区五年拆规划
近五年主要改造土地报批，征地拆迁和安置赔偿以及公益性基础设施等一些建设。拟征收土地公告发布后，梁溪区人民政府将组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟征收土地现状调查内容包括：
拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。请土地所有权人、使用权人予以配合，并在《拟征收土地现状调查表》上对调查结果予以签名或盖章。拟征收土地社会稳定风险评估工作中，将听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为：
在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。法律依据_中华人民共和国土地管理法_第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；
经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
五、无锡拆迁规划
法律分析：
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
六、无锡经开区规划拆迁
法律分析：
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
七、2021无锡年梁溪区动迁规划
法律分析：
一标段：
示范段（凤翔苑、五里新村北、李家浜底）
二标段：
示范区（新世纪花园）
三标段：
示范段（谈渡桥弄、南洋花园）
四标段：
示范段（黄泥头佳苑）
五标段：
广益街道（尤渡苑等五个小区
六标段：
迎龙桥街道（曹张新村、金色维也纳小区）
七标段：
迎龙桥街道（康馨苑、民生公寓、小木桥北、畅舜苑二期）
八标段：
北大街街道
九标段：
黄巷街道（广石家园一期）
十标段：
崇安寺街道（迎溪桥等小区）
十一标段：
崇安寺街道（中上塘等小区）
十二标段：
崇安寺街道（德兴巷等小区）
十三标段：
崇安寺街道（置煤浜等小区
十四标段：
崇安寺街道（汤巷等小区）
十五标段：
清名桥街道
质量标准：
一次性验收通过，100%合格。
注：
2021年梁溪区老旧小区改造工程市政（第一批）共15个标段，报价供应商对15个标段均可报价，但最多只能中1个标段，由经评审排名第一的为成交供应商。多个标段经评审排名均第一的情况下，按报价供应商在响应文件中承诺的成交优先顺序确定成交标段。如某标段排名第一的供应商已经成交了其他标段，则该标段由排名第二的报价供应商成交，依次类推。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
八、2021无锡年梁溪区动迁规划 法律问题
法律分析:
一标段：
示范段（凤翔苑、五里新村北、李家浜底）
二标段：
示范区（新世纪花园）
三标段：
示范段（谈渡桥弄、南洋花园）
四标段：
示范段（黄泥头佳苑）
五标段：
广益街道（尤渡苑等五个小区
六标段：
迎龙桥街道（曹张新村、金色维也纳小区）
七标段：
迎龙桥街道（康馨苑、民生公寓、小木桥北、畅舜苑二期）
八标段：
北大街街道
九标段：
黄巷街道（广石家园一期）
十标段：
崇安寺街道（迎溪桥等小区）
十一标段：
崇安寺街道（中上塘等小区）
十二标段：
崇安寺街道（德兴巷等小区）
十三标段：
崇安寺街道（置煤浜等小区
十四标段：
崇安寺街道（汤巷等小区）
十五标段：
清名桥街道
质量标准：
一次性验收通过，100%合格。
注：
2021年梁溪区老旧小区改造工程市政（第一批）共15个标段，报价供应商对15个标段均可报价，但最多只能中1个标段，由经评审排名第一的为成交供应商。多个标段经评审排名均第一的情况下，按报价供应商在响应文件中承诺的成交优先顺序确定成交标段。如某标段排名第一的供应商已经成交了其他标段，则该标段由排名第二的报价供应商成交，依次类推。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
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内容来源参考：头条-无锡梁溪区5年内拆迁规划,无锡拆迁补偿政策标准
内容审核：彭诚律师
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