池州市房屋拆迁补偿标准
因项目建设需要，拟征收农民集体土地，经池州市人民政府同意，现将有关情况告知如下：
1、建设用地项目名称：
池州市2016年第15批次城市建设用地
2、拟征地土地位置(四至范围)：
该项目选址位于里山街道里山村、清溪街道清溪村、马衙街道齐山社区。
3、被征地村、组及面积
里山街道里山村集体土地0.3116公顷，其中：农用地0.3116公顷(含耕地0.3116公顷)。
清溪街道清溪村集体土地17.7806公顷，其中：农用地15.3426公顷(含耕地13.6407公顷)、建设用地2.4380公顷。
马衙街道齐山社区集体土地1.8911公顷，其中：农用地0.2166公顷(含耕地0.1331公顷)、建设用地1.6745公顷。
被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。
4、征地、拆迁初步补偿标准
(一)土地补偿费和安置补助费标准
根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》(皖政[2015]24号)，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批：
区域统一年产值标准(元/亩)农用地建设用地和未利用地
土地补偿倍数安置补助倍数征地补偿标准(元/亩)土地补偿倍数安置补助倍数征地补偿标准(元/亩)
里山街道里山村1650816412805720640
马衙街道齐山社区1770816424805721240
清溪街道清溪村1650816412805720640
(二)青苗和房屋拆迁补偿和其他地上附着物补偿
按池州市人民政府池政秘〔2015〕194号文件规定的标准执行。
以上拟定补偿标准上报有关部门审批，实际补偿标准以政府依法批准为准。
5、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法
根据池州市人民政府目前征地实际情况，本次被征土地所涉及的农业人口实行货币安置为主，社会养老保险安置为辅。实际安置办法以政府依法批准为准。
6、本告知书下发后
在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。
7、本告知书由农村集体经济组织送达被征地、拆迁农户。
被征地农村集体经济组织和农户对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在11月25日前书面申请听证，逾期视为放弃听证。
由以上内容我们可以清楚的知道，政府对于拆迁所涉及的物品都有详细的补偿规定，在确定补偿具体的结果之前，对于政府的补偿标准有异议的，都可提出书面申请，但是有一定的时间限制，因此，如被拆迁人员觉得自己的利益受到了侵害，应及时的予以申请，以维护自己的合法权益。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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拆迁补偿没有全国统一价，法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格；集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行，且至少每三年调整或重新公布一次。
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
