石狮拆迁规划,石狮拆迁补偿,狮山镇小塘规划？

石狮拆迁规划,石狮拆迁补偿,狮山镇小塘规划？

一、石狮拆迁规划

法律分析：

因石狮市狮仔山片区改造建设项目建设需要，需对占地面积约160000平方米的土地（包括国有土地及集体土地）上的房屋及其附属物实施动迁。现将动迁相关事项公告如下：

一、建设项目：

石狮市狮仔山片区改造建设项目。 二、动迁范围：

具体以动迁范围图为准。 三、动迁实施单位：

石狮市人民政府凤里街道办事处。 四、签约期限：

自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

法律依据：

《石狮市人民政府关于石狮市狮仔山片区改造建设项目房屋动迁的公告》 因石狮市狮仔山片区改造建设项目建设需要，需对占地面积约160000平方米的土地（包括国有土地及集体土地）上的房屋及其附属物实施动迁。现将动迁相关事项公告如下：

一、建设项目：

石狮市狮仔山片区改造建设项目。

二、动迁范围：

具体以动迁范围图为准。

三、动迁实施单位：

石狮市人民政府凤里街道办事处。

四、签约期限：

自2018年6月10日起至2018年7月30日止。

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二、石狮拆迁补偿

法律分析：

根据我市征地补偿标准，本批次的征地补偿标准共涉及2个征地片区综合地价，补偿标准为不分地类5万元至10万元/亩（包括土地补偿费、安置补助费）。其中：

锦尚镇奈厝前村为10万元/亩；

其余为5万元/亩，并实行交地奖励。青苗和地上附着物补偿费标准按《石狮市人民政府关于调整全市征地最低补偿标准的通知》（狮政综〔2013〕10号）执行，按实际数量计价补偿。征地补偿标准符合《中华人民共和国土地管理法》《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及国家法律法规的相关规定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、狮山镇小塘规划？

律师分析：

佛山市国土局进行了有关狮山镇小塘城区的最新控规的批后公布，根据显示，NF-F-45-03管理单元共规划多达17宗宅地，新增一所初中，拟打造成为综合性的高等级公共服务配套区域，居住新区。佛山地铁8号线将从小塘规划区中部穿过，且规划设置两个站点，佛山地铁8号线起于狮山城际站，止于广州槎头，全长32.9公里，设22个站点，将串联狮山、大沥、里水和广州，并已纳入2030年轨道线网。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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四、石狮拆迁补偿 ?

法律分析：

根据我市征地补偿标准，本批次的征地补偿标准共涉及2个征地片区综合地价，补偿标准为不分地类5万元至10万元/亩（包括土地补偿费、安置补助费）。其中：

锦尚镇奈厝前村为10万元/亩；

其余为5万元/亩，并实行交地奖励。青苗和地上附着物补偿费标准按《石狮市人民政府关于调整全市征地最低补偿标准的通知》（狮政综〔2013〕10号）执行，按实际数量计价补偿。征地补偿标准符合《中华人民共和国土地管理法》《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及国家法律法规的相关规定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、石狮拆迁补偿 法律问题

法律分析:

根据我市征地补偿标准，本批次的征地补偿标准共涉及2个征地片区综合地价，补偿标准为不分地类5万元至10万元/亩（包括土地补偿费、安置补助费）。其中：

锦尚镇奈厝前村为10万元/亩；

其余为5万元/亩，并实行交地奖励。青苗和地上附着物补偿费标准按《石狮市人民政府关于调整全市征地最低补偿标准的通知》（狮政综〔2013〕10号）执行，按实际数量计价补偿。征地补偿标准符合《中华人民共和国土地管理法》《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及国家法律法规的相关规定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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六、狮山镇小塘规划

法律分析：

佛山市国土局进行了有关狮山镇小塘城区的最新控规的批后公布，根据显示，NF-F-45-03管理单元共规划多达17宗宅地，新增一所初中，拟打造成为综合性的高等级公共服务配套区域，居住新区。佛山地铁8号线将从小塘规划区中部穿过，且规划设置两个站点，佛山地铁8号线起于狮山城际站，止于广州槎头，全长32.9公里，设22个站点，将串联狮山、大沥、里水和广州，并已纳入2030年轨道线网。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

七、动迁规划

法律分析：

以相关部门具体规定为准，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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八、福州新区拆迁

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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内容来源参考：头条-石狮拆迁规划,新奈村小区拆迁补偿标准

内容审核：马建波律师

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