强行断电是新拆迁法哪条，物业强行断水断电违反哪一条法律

强行断电是新拆迁法哪条，物业强行断水断电违反哪一条法律

一、物业强行断水断电违反哪一条法律

物业强行断水断电违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条。该法条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，物业强行断水断电的行为是违法的。

二、物业是否有权断水断电

一、物业有资格来断水断电吗1、物业公司没有权利断水断电。

供水、供电合同的双方为业主和供水、供电公司，物业管理合同的双方为业主和物业管理公司，法律关系不同。

物业管理公司不是小区供水、供电人，自然不享有供水、供电权。

根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

就算业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业断水断电找谁投诉？1、物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。

对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

三、物业擅自断水断电违法吗

水和电力的供应，不属于物业公司提供的服务范围，而是业主和水力、电力部门缔结的合约关系，断水断电权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业公司并非供水供电合同的主体，因此物业公司无权对业主断水断电。

法律依据

《民法典》第九百四十四条：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

四、物业停水停电是否违法

法律分析：

违法，即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

五、物业有没有资格来断水断电

一、物业有资格来断水断电吗1、物业公司没有权利断水断电。

供水、供电合同的双方为业主和供水、供电公司，物业管理合同的双方为业主和物业管理公司，法律关系不同。

物业管理公司不是小区供水、供电人，自然不享有供水、供电权。

根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

就算业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业断水断电找谁投诉？1、物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。

如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。

对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

六、拖欠物业费，物业有权断水断电吗

法律分析：

物业公司无权断水断电。

物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。

如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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内容审核：王威律师

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