徐州港务区黑璋拆迁补偿标准,徐州港务区黑璋村拆迁补偿方案 法律问题,徐州港务区黑璋拆迁补偿规定

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王佳扬律师

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专业律师 征收拆迁补偿 安置维权 民商争议纠纷

接受过多年法学专业系统的培训和学习,对行政诉讼法有独到且深入的见解,征收拆迁案件处理经验丰富。自执业以来,处理了大量的行政诉讼案件,尤其擅长处理房屋征收、企业征收纠纷等。

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一、徐州港务区黑璋拆迁补偿标准

法律分析:

补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:

搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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二、徐州港务区黑璋村拆迁补偿方案 法律问题

法律分析:

柳新黑璋村的拆迁补偿方案,将会按照铜山区的拆迁补偿标准来进行赔偿,综合地价50500元/亩,其中土地补偿费27000元/亩,安置补助费23500元/人。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

三、徐州港务区黑璋拆迁补偿规定

律师分析:

《徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)招标公告》1.招标条件

徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)已由徐州淮海国际港务区管理委员会以徐港行审投审审〔2021〕10号批准建设,徐州淮海国际港务区管理委员会授权徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司作为本项目实施主体(项目业主),建设资金自筹,招标人为徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件,本项目采用ABO+股权合作模式,现对该项目投资人进行公开招标,本次招标实行资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目整体概况

徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标,构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即:

商务中心;

“双核”即:

铁路货场片区、亿吨大港片区;

“多组团”即:

大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心,将按照“分区实施,配套先行”的原则,先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程,并先行开展陆港大道和莲湖路的道路眼线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。项目的基础设施建设将有效完善功能配套,促进九里湖商务中心片区形成规模效应,加快九里湖商务中心片区的建设发展。

2.2本期项目实施范围

徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施,总投资约300亿元。本项目实施范围分为九里湖商务中心一期实施范围、九里湖生态环境整治范围和九里湖商务中心外部实施范围,其中九里湖商务中心外部实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。

(1)九里湖商务中心一期实施范围

九里湖商务中心一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域,总面积为2.07km2。

(2)九里湖生态环境整治范围

九里湖生态环境整治范围为九里湖湖区和九里湖商务中心范围内两侧岸线,整治范围为5.11km2。

(3)九里湖商务中心外部实施范围

道路建设范围——陆港大道和莲湖路的道路沿线建设范围,范围总面积约1.5km

安置房建设范围——城市宜居区西北片区安居工程中的A、B、C、D、G地块,总占地面积为21.61万m2,合324.2亩。

2.2.1主要建设内容

(1)征地拆迁

对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线范围实施征地拆迁,共征收土地4981.94亩;

实施村民拆迁2132户,拆迁民房建筑面积63.95万m2,其中住宅建筑面积为44.77万m2;

拆迁企业建筑面积17.84万m2。

(2)安置房建设工程

按照住宅建筑面积“拆一补一”的原则,集中建设安置房,本项目在城市宜居区西北片区A、B、C、D、G地块内建设安置房65.50万m2,其中住宅建筑面积为45.68万m2。

(3)配套基础设施工程

配套基础设施工程包括建设陆港大道和莲湖路2条城市主干道,以及九里湖商务中心一期范围内8条片区道路,道路总长度为30.67km,建设内容包括道路工程(含沿线桥涵)、道路照明工程和随道路同步实施的市政管线工程。

(4)九里湖生态环境整治工程

对九里湖湖区和九里湖商务中心范围内的九里湖两岸实施综合整治,整治总面积约5.11km2,两侧岸线总长约10.3km,整治内容包括水体整治工程、生态护坡工程、岸线生态修复工程和生态广场建设工程。

(5)科技创新服务中心

建设科技创新服务中心,整个中心由“一主五副”构成,“主中心”用地面积为6.67万m2,合100.05亩,总建筑面积为8.94万m2;

“五个副中心”总用地面积为2.23万m2,合33.54亩,总建筑面积为5.55万m2。“五个副中心”具体建设方案在下阶段明确。

【法律依据】:

《徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)招标公告》 1.招标条件

徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)已由徐州淮海国际港务区管理委员会以徐港行审投审审〔2021〕10号批准建设,徐州淮海国际港务区管理委员会授权徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司作为本项目实施主体(项目业主),建设资金自筹,招标人为徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件,本项目采用ABO+股权合作模式,现对该项目投资人进行公开招标,本次招标实行资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目整体概况

徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标,构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即:

商务中心;

“双核”即:

铁路货场片区、亿吨大港片区;

“多组团”即:

大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心,将按照“分区实施,配套先行”的原则,先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程,并先行开展陆港大道和莲湖路的道路眼线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。项目的基础设施建设将有效完善功能配套,促进九里湖商务中心片区形成规模效应,加快九里湖商务中心片区的建设发展。

2.2本期项目实施范围

徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施,总投资约300亿元。本项目实施范围分为九里湖商务中心一期实施范围、九里湖生态环境整治范围和九里湖商务中心外部实施范围,其中九里湖商务中心外部实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。

(1)九里湖商务中心一期实施范围

九里湖商务中心一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域,总面积为2.07km2。

(2)九里湖生态环境整治范围

九里湖生态环境整治范围为九里湖湖区和九里湖商务中心范围内两侧岸线,整治范围为5.11km2。

(3)九里湖商务中心外部实施范围

道路建设范围——陆港大道和莲湖路的道路沿线建设范围,范围总面积约1.5km2。

安置房建设范围——城市宜居区西北片区安居工程中的A、B、C、D、G地块,总占地面积为21.61万m2,合324.2亩。

2.2.1主要建设内容

(1)征地拆迁

对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线范围实施征地拆迁,共征收土地4981.94亩;

实施村民拆迁2132户,拆迁民房建筑面积63.95万m2,其中住宅建筑面积为44.77万m2;

拆迁企业建筑面积17.84万m2。

(2)安置房建设工程

按照住宅建筑面积“拆一补一”的原则,集中建设安置房,本项目在城市宜居区西北片区A、B、C、D、G地块内建设安置房65.50万m2,其中住宅建筑面积为45.68万m2。

(3)配套基础设施工程

配套基础设施工程包括建设陆港大道和莲湖路2条城市主干道,以及九里湖商务中心一期范围内8条片区道路,道路总长度为30.67km,建设内容包括道路工程(含沿线桥涵)、道路照明工程和随道路同步实施的市政管线工程。

(4)九里湖生态环境整治工程

对九里湖湖区和九里湖商务中心范围内的九里湖两岸实施综合整治,整治总面积约5.11km2,两侧岸线总长约10.3km,整治内容包括水体整治工程、生态护坡工程、岸线生态修复工程和生态广场建设工程。

(5)科技创新服务中心

建设科技创新服务中心,整个中心由“一主五副”构成,“主中心”用地面积为6.67万m2,合100.05亩,总建筑面积为8.94万m2;

“五个副中心”总用地面积为2.23万m2,合33.54亩,总建筑面积为5.55万m2。“五个副中心”具体建设方案在下阶段明确。

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四、徐州港务区要拆哪个村?

法律分析:

柳新镇新桥村,庞庄村。具体拆迁方案建议资讯当地相关部门。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

五、徐州市港务区拆迁补偿标准

《徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)招标公告》1.招标条件徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)已由徐州淮海国际港务区管理委员会以徐港行审投审审〔2021〕10号批准建设,徐州淮海国际港务区管理委员会授权徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司作为本项目实施主体(项目业主),建设资金自筹,招标人为徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件,本项目采用ABO+股权合作模式,现对该项目投资人进行公开招标,本次招标实行资格后审。2.项目概况与招标范围2.1项目整体概况徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标,构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即:

商务中心;

“双核”即:

铁路货场片区、亿吨大港片区;

“多组团”即:

大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心,将按照“分区实施,配套先行”的原则,先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程,并先行开展陆港大道和莲湖路的道路眼线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。项目的基础设施建设将有效完善功能配套,促进九里湖商务中心片区形成规模效应,加快九里湖商务中心片区的建设发展。2.2本期项目实施范围徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施,总投资约300亿元。本项目实施范围分为九里湖商务中心一期实施范围、九里湖生态环境整治范围和九里湖商务中心外部实施范围,其中九里湖商务中心外部实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。(1)九里湖商务中心一期实施范围九里湖商务中心一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域,总面积为2.07km2。(2)九里湖生态环境整治范围九里湖生态环境整治范围为九里湖湖区和九里湖商务中心范围内两侧岸线,整治范围为5.11km2。(3)九里湖商务中心外部实施范围道路建设范围——陆港大道和莲湖路的道路沿线建设范围,范围总面积约1.5km安置房建设范围——城市宜居区西北片区安居工程中的A、B、C、D、G地块,总占地面积为21.61万m2,合324.2亩。2.2.1主要建设内容(1)征地拆迁对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线范围实施征地拆迁,共征收土地4981.94亩;

实施村民拆迁2132户,拆迁民房建筑面积63.95万m2,其中住宅建筑面积为44.77万m2;

拆迁企业建筑面积17.84万m2。(2)安置房建设工程按照住宅建筑面积“拆一补一”的原则,集中建设安置房,本项目在城市宜居区西北片区A、B、C、D、G地块内建设安置房65.50万m2,其中住宅建筑面积为45.68万m2。(3)配套基础设施工程配套基础设施工程包括建设陆港大道和莲湖路2条城市主干道,以及九里湖商务中心一期范围内8条片区道路,道路总长度为30.67km,建设内容包括道路工程(含沿线桥涵)、道路照明工程和随道路同步实施的市政管线工程。(4)九里湖生态环境整治工程对九里湖湖区和九里湖商务中心范围内的九里湖两岸实施综合整治,整治总面积约5.11km2,两侧岸线总长约10.3km,整治内容包括水体整治工程、生态护坡工程、岸线生态修复工程和生态广场建设工程。(5)科技创新服务中心建设科技创新服务中心,整个中心由“一主五副”构成,“主中心”用地面积为6.67万m2,合100.05亩,总建筑面积为8.94万m2;

“五个副中心”总用地面积为2.23万m2,合33.54亩,总建筑面积为5.55万m2。“五个副中心”具体建设方案在下阶段明确。【法律依据】《徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)招标公告》1.招标条件徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目(一期)已由徐州淮海国际港务区管理委员会以徐港行审投审审〔2021〕10号批准建设,徐州淮海国际港务区管理委员会授权徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司作为本项目实施主体(项目业主),建设资金自筹,招标人为徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件,本项目采用ABO+股权合作模式,现对该项目投资人进行公开招标,本次招标实行资格后审。2.项目概况与招标范围2.1项目整体概况徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标,构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即:

商务中心;

“双核”即:

铁路货场片区、亿吨大港片区;

“多组团”即:

大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心,将按照“分区实施,配套先行”的原则,先行实施九里湖商务中心片区内陆港大道以西片区的征地拆迁工程,并先行开展陆港大道和莲湖路的道路眼线建设、九里湖北岸生态岸线整治、科技创新服务中心等一期配套基础设施建设工程。项目的基础设施建设将有效完善功能配套,促进九里湖商务中心片区形成规模效应,加快九里湖商务中心片区的建设发展。2.2本期项目实施范围徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目共分三期实施,总投资约300亿元。本项目实施范围分为九里湖商务中心一期实施范围、九里湖生态环境整治范围和九里湖商务中心外部实施范围,其中九里湖商务中心外部实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。(1)九里湖商务中心一期实施范围九里湖商务中心一期实施范围为陆港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域,总面积为2.07km2。(2)九里湖生态环境整治范围九里湖生态环境整治范围为九里湖湖区和九里湖商务中心范围内两侧岸线,整治范围为5.11km2。(3)九里湖商务中心外部实施范围道路建设范围——陆港大道和莲湖路的道路沿线建设范围,范围总面积约1.5km2。安置房建设范围——城市宜居区西北片区安居工程中的A、B、C、D、G地块,总占地面积为21.61万m2,合324.2亩。2.2.1主要建设内容(1)征地拆迁对九里湖商务中心一期实施范围和陆港大道、莲湖路沿线

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六、徐州港务区要拆哪个村

法律分析:

柳新镇新桥村,庞庄村。具体拆迁方案建议资讯当地相关部门。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

七、徐州港务区拆迁补偿规定

律师解答:

1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

参考法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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八、徐州拆迁补偿标准明细2022

2022年房屋拆迁补偿标准是:

草房1900元/平米;

砖瓦房2400元/平米;

捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;

楼房(二层以上)3300元/平米;

地上(下)附着物使用等价补偿原则;

异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。一、搬迁补偿款的发放流程是什么:

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;

2、将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:

征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:

征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告-签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些?1、拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿;3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容来源参考:头条-,徐州拆迁补偿标准

内容审核:王佳扬律师

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徐州港务区黑璋拆迁补偿标准,徐州港务区黑璋村拆迁补偿方案
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徐州市拆迁赔偿金额,农耕地可以买卖转让吗

25年12月05日
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25年12月05日
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25年12月05日
最新新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么,问不出什么 摘要

免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。

25年12月05日
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队,北京在明律所的四条理由 摘要

挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。

25年12月05日
北京律师拆迁咨询:第一次问律师,问什么才不白问

第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。

25年12月05日
遇到违法强拆正确维权方法:程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。

25年12月05日
遇到强拆保留哪些证据,这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。

25年12月05日
合法强拆和违法强拆区别在哪,三条线一对就清楚,维权途径也分两套

一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。

25年12月05日
政府强制拆房子怎么办?先弄清这一步合不合法

房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。

25年12月05日
北京在明律所官方电话只有一个,接到陌生号码要多问一句

官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。

25年12月05日
北京在明律所介绍优势:一间只做征地拆迁的所,凭什么被记住

北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。

25年12月05日
北京在明律师事务所怎么样?这四件事您自己就能查

一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。

25年12月05日
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