王天子律师
在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
常州最新拆迁的地方有哪些？,常州市新北区拆迁计划表,常州五星街道拆迁规划
一、常州最新拆迁的地方有哪些？
常州市2023年计划征收9个项目，一共涉及被征收户数达到2282户，征收房屋总面积是102.43万平方米，将全面促进常州经济和社会事业的发展。常州9个征收项目，包括6个旧城改造项目、2个公共事业项目、1个市政公用项目。具体涵盖以下几个方面：
1、旧城改造项目红庙头周边地块、兰陵小学北侧A地块、丰臣南郡东侧地块、客车厂片区、老武进水厂地块、丰臣南郡北侧地块2、公共事业项目大观楼和止园、杨氏戏楼及周边地块3、市政公用项目轨道交通项目。拆迁是按面积还是人头？拆迁可以按面积也可以按人头。具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。常州市钟楼区人民政府征收土地公告13主要公布了钟楼新闸街道、五星街道、北港街道、永红街道和西林街道11块被征收用地。【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、常州市新北区拆迁计划表
法律分析：
常州市新北区官方网站公布新北区2021年房屋征收（搬迁）计划和新北区2021年安置房建设计划，总计超370万㎡。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、常州五星街道拆迁规划
法律分析：
1月13日，常州市人民政府网站，公示本次征收土地的详细地块，其中涵盖钟楼、武进区的北港街道、丁堰街道、潞城街道、戚墅堰街道、西林街道、新闸街道、永红街道这7个街道，集体用地69.5万㎡,进行旧城改造。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。在编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。
第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。
四、武进区最新拆迁规划
法律分析：
武进区最新拆迁规划建设用地项目名称为常州市武进区2020年度第3批次村镇建设用地，征收土地位置为武进区牛塘镇，经江苏省人民政府批准，同意征收土地5.5033公顷。
法律依据：
《常州市武进区人民政府征收土地公告》 四、被征收土地的土地所有权人、使用权人应自本公告发布之日起10内，持土地权属证书及其它证明材料，到常州市不动产登记交易中心武进分中心办理注销土地登记手续，缴回土地证书，请相互转告。逾期不办理的，将由常州市自然资源和规划局武进分局直接注销土地证书。
五、常州新北区拆迁补偿
法律分析：
房屋拆迁以后国家规定可以获得以下补偿：
1、对整个房屋价值的补偿；
2、因拆迁产生的搬迁费用，临时安置费用；
3、因拆迁导致的停产停业的损失；
4、当地政府给与的奖励与补助。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
六、常州五星街道拆迁规划
法律分析：
1月13日，常州市人民政府网站，公示本次征收土地的详细地块，其中涵盖钟楼、武进区的北港街道、丁堰街道、潞城街道、戚墅堰街道、西林街道、新闸街道、永红街道这7个街道，集体用地69.5万㎡,进行旧城改造。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。在编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。
第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。
七、常州拆迁规划
法律分析：
各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
八、常州拆迁政策
法律分析：
见于《常州市征地房屋拆迁补偿和安置办法》，其中罗列各项拆迁补偿和安置办法。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容来源参考：头条-常州最新的拆迁地方在哪里,武进区2021年拆迁补偿标准
内容审核：王天子律师
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