拆迁按置协议书是拆迁户与拆迁人间的一种独特“交易”合同书，是拆迁户的拆迁房屋与拆迁人未来建成的商住楼开展“互易”的协议书，并不是产权年限的互易。是拆迁户在拆迁全过程中获得的一种希望债务，所反映的是一种债务。签订完 就具有了法律效力，除非推翻，否则一直生效。
房屋拆迁合同签订必须注意什么?
1、很多拆迁方因为让被拆迁者更快的签订通常会要求一个奖赏限期，在这个时间里签订的住户可以多获得一些赔偿。但实际上拆迁方明确提出好几个奖赏期赔偿下降的状况并不普遍，后签订的客户们通常能获得越来越多的赔偿。尽管这般，如今的拆迁方大多数只要求一个奖赏期了。
2、拆迁方通常会告知被拆迁者假如先与她们签订就能优先回迁房拆迁安置房，这也就代表着被拆迁者可以挑到相对性更强的房屋。但实际上并不是这样，针对拆迁方而言，为了更好地追求完美
3、更高一些的社会经济权益，她们通常会在被整体规划为回迁房拆迁安置房的土地资源里建一部分的商住楼以供市场销售。
3、而房地产商会先将较弱的房型售出，相对而言比较好的房型通常会待到最终。因此，问题的重点在于能挑到怎样的房屋而不取决于能否挑到房屋，不会有拆迁以后，屋主没法按置的问题。
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