专攻行政复议诉讼,主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务;为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务;为企业上市,融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
农村经管站,即农村经营管理站,其职责广泛且具体,主要涉及农村集体经济组织、农村集体资产资金资源的管理以及农村经济发展的指导和监督。以下是对农村经管站职责的详细阐述:
1)农村集体经济组织管理与审计1. 承担农村集体经济组织的管理工作,包括农村集体资产、资金、资源的日常管理,确保集体资产的保值增值。
2. 负责农村集体经济组织的财务核算和收益分配核算,指导并规范其财务行为。
3. 开展农村集体经济审计,对集体经济组织的财务状况和经营成果进行审计监督,保障集体经济的健康发展。
2)农村土地承包与宅基地管理1. 承担农民承包地确权颁证工作,确保农民的土地承包权益得到保障。
2. 负责土地承包(流转)纠纷的调解仲裁,维护农村土地承包关系的稳定。
3. 指导农村土地承包经营权流转,促进土地资源的优化配置。
4. 承担农村宅基地管理的具体工作,包括宅基地的分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置农房的开发利用。
3)农村集体产权制度改革与筹资筹劳管理1. 负责农村集体产权制度改革的相关工作,推动农村集体经济的转型升级。
2. 监督村民“一事一议”等筹资筹劳管理工作,确保筹资筹劳的合法性和规范性。
4)指导发展农村经济与新型农业经营主体1. 指导村集体经济组织发展集体经济,提高农村经济的整体实力。
2. 指导发展新型农业经营主体和多种形式适度规模经营,如农民专业合作社、家庭农场等,推进农业社会化服务体系建设。
5)农经统计与农产品监测1. 承担农经统计工作,收集、整理和分析农村经济数据,为政府决策提供依据。
2. 负责农产品监测预警工作,及时发布农产品市场信息,引导农业生产者合理安排生产。
农村经管站在农村经济发展中扮演着至关重要的角色,其职责涵盖了农村集体经济组织的管理、农村土地承包与宅基地管理、农村集体产权制度改革、指导发展农村经济与新型农业经营主体以及农经统计与农产品监测等多个方面。这些职责的履行,对于保障农民权益、促进农村经济发展、维护农村社会稳定具有重要意义。
农村经管站,即农村经营管理站,其职责广泛且具体,主要涉及农村集体经济组织、农村集体资产资金资源的管理以及农村经济发展的指导和监督。以下是对农村经管站职责的详细阐述:
1)农村集体经济组织管理与审计1. 承担农村集体经济组织的管理工作,包括农村集体资产、资金、资源的日常管理,确保集体资产的保值增值。
2. 负责农村集体经济组织的财务核算和收益分配核算,指导并规范其财务行为。
3. 开展农村集体经济审计,对集体经济组织的财务状况和经营成果进行审计监督,保障集体经济的健康发展。
2)农村土地承包与宅基地管理1. 承担农民承包地确权颁证工作,确保农民的土地承包权益得到保障。
2. 负责土地承包(流转)纠纷的调解仲裁,维护农村土地承包关系的稳定。
3. 指导农村土地承包经营权流转,促进土地资源的优化配置。
4. 承担农村宅基地管理的具体工作,包括宅基地的分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置农房的开发利用。
3)农村集体产权制度改革与筹资筹劳管理1. 负责农村集体产权制度改革的相关工作,推动农村集体经济的转型升级。
2. 监督村民“一事一议”等筹资筹劳管理工作,确保筹资筹劳的合法性和规范性。
4)指导发展农村经济与新型农业经营主体1. 指导村集体经济组织发展集体经济,提高农村经济的整体实力。
2. 指导发展新型农业经营主体和多种形式适度规模经营,如农民专业合作社、家庭农场等,推进农业社会化服务体系建设。
5)农经统计与农产品监测1. 承担农经统计工作,收集、整理和分析农村经济数据,为政府决策提供依据。
2. 负责农产品监测预警工作,及时发布农产品市场信息,引导农业生产者合理安排生产。
农村经管站在农村经济发展中扮演着至关重要的角色,其职责涵盖了农村集体经济组织的管理、农村土地承包与宅基地管理、农村集体产权制度改革、指导发展农村经济与新型农业经营主体以及农经统计与农产品监测等多个方面。这些职责的履行,对于保障农民权益、促进农村经济发展、维护农村社会稳定具有重要意义。
二轮土地承包签名后,如果发现家庭人员关系信息有误,是可以进行更改的。以下是具体的处理步骤和法律依据:
1)确认错误信息首先,需要仔细核对土地承包经营权证上的信息,确认家庭人员关系错误的具体情况,如姓名错误、家庭成员遗漏等,并收集相关证据材料,如身份证、户口簿等,以证明正确的家庭成员信息。
2)联系相关部门进行更正1. 村委会或农村集体经济组织:作为基层群众自治组织,村委会通常负责土地确权的初步审核和上报工作。发现错误后,应第一时间与村委会取得联系,说明情况并提交正确的证明材料。村委会将协助核实信息,并指导后续的更正流程。
2. 乡镇政府或街道办事处:若村委会无法直接解决,需向所在乡镇政府的农业服务中心(或农经站)提交书面申请,申请材料应包括更正申请书、土地承包经营权证原件及复印件、身份证及户口簿等身份证明材料,以及其他佐证材料(如原始登记资料复印件)。
3. 县级农业农村部门:对于涉及权属争议或复杂情况的案件,最终需由县级农业农村局审批。可通过登录当地政府官网查找“农村土地承包经营权管理”栏目、致电政务服务热线咨询或直接前往县政务服务中心农业农村窗口等方式查询具体办理机构。
3)遵循法定程序进行更正根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条,土地承包经营权证书的变更需依法定程序办理。具体流程为:
1. 提出申请:向发证机关提交书面更正申请及相关材料。
2. 调查核实:相关部门实地核查承包地现状,比对原始档案记录。
3. 公示公告:在村集体范围内公示7个工作日无异议后。
4. 换发新证:收回原证书并颁发修正后的新证书。
4)注意事项- 时效要求:建议在发现问题后60日内提出申请,以避免影响后续权益。
- 费用说明:因行政机关过错导致的错误更正不收取任何费用。
- 法律救济:如对处理结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
- 风险防范:更正期间建议保留原证书复印件,以避免产生权属纠纷。
5)特殊情况处理- 整户信息错误:若涉及多个成员信息错误,需提供全户身份证明及户籍底册复印件,必要时需全体共有人签字确认。
- 证书遗失补办:若原证书已遗失,应先登报声明作废(市级以上报纸),再按补办程序重新申领。
- 代办手续:委托他人办理的,需提供经公证的授权委托书及双方身份证复印件。
二轮土地承包签名后,如果发现家庭人员关系信息有误,是可以进行更改的。以下是具体的处理步骤和法律依据:
1)确认错误信息首先,需要仔细核对土地承包经营权证上的信息,确认家庭人员关系错误的具体情况,如姓名错误、家庭成员遗漏等,并收集相关证据材料,如身份证、户口簿等,以证明正确的家庭成员信息。
2)联系相关部门进行更正1. 村委会或农村集体经济组织:作为基层群众自治组织,村委会通常负责土地确权的初步审核和上报工作。发现错误后,应第一时间与村委会取得联系,说明情况并提交正确的证明材料。村委会将协助核实信息,并指导后续的更正流程。
2. 乡镇政府或街道办事处:若村委会无法直接解决,需向所在乡镇政府的农业服务中心(或农经站)提交书面申请,申请材料应包括更正申请书、土地承包经营权证原件及复印件、身份证及户口簿等身份证明材料,以及其他佐证材料(如原始登记资料复印件)。
3. 县级农业农村部门:对于涉及权属争议或复杂情况的案件,最终需由县级农业农村局审批。可通过登录当地政府官网查找“农村土地承包经营权管理”栏目、致电政务服务热线咨询或直接前往县政务服务中心农业农村窗口等方式查询具体办理机构。
3)遵循法定程序进行更正根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条,土地承包经营权证书的变更需依法定程序办理。具体流程为:
1. 提出申请:向发证机关提交书面更正申请及相关材料。
2. 调查核实:相关部门实地核查承包地现状,比对原始档案记录。
3. 公示公告:在村集体范围内公示7个工作日无异议后。
4. 换发新证:收回原证书并颁发修正后的新证书。
4)注意事项- 时效要求:建议在发现问题后60日内提出申请,以避免影响后续权益。
- 费用说明:因行政机关过错导致的错误更正不收取任何费用。
- 法律救济:如对处理结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
- 风险防范:更正期间建议保留原证书复印件,以避免产生权属纠纷。
5)特殊情况处理- 整户信息错误:若涉及多个成员信息错误,需提供全户身份证明及户籍底册复印件,必要时需全体共有人签字确认。
- 证书遗失补办:若原证书已遗失,应先登报声明作废(市级以上报纸),再按补办程序重新申领。
- 代办手续:委托他人办理的,需提供经公证的授权委托书及双方身份证复印件。
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内容来源参考:头条-农村经管站有哪些职责,二轮土地承包签名后家庭人员关系信息有误能否改
内容审核:冯超律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。