具有七年以上的土地、房地产领域执业经验,深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
行政赔偿与国家赔偿的主要区别体现在以下方面:
1)范围不同国家赔偿的范围明显广于行政赔偿。行政赔偿是国家赔偿的一种具体形式,国家赔偿包含行政赔偿,同时还包括刑事赔偿等其他形式。
2)赔偿义务主体不同1. 行政赔偿的主体是行政机关及其工作人员,在行使行政职权时因违法行为造成公民、法人或其他组织的人身权或财产权损害,依法应给予的赔偿。
2. 国家赔偿的主体则更为广泛,包括所有国家机关及其工作人员,在行使公权力过程中,因违法行为对公民、法人或其他组织造成的损害,都应依法承担赔偿责任。
3)法律依据及具体条款在法律依据方面,虽然行政赔偿和国家赔偿都遵循《中华人民共和国国家赔偿法》,但具体条款的适用会因赔偿类型的不同而有所区别。例如,行政赔偿可能更多地依据该法中关于行政赔偿的专门条款,而国家赔偿则可能涉及包括行政赔偿和刑事赔偿在内的更为广泛的法律规定。
行政赔偿与国家赔偿在范围、赔偿义务主体以及法律依据的具体适用等方面存在显著差异。这些差异反映了两者在法律制度设计中的不同定位和功能,共同构成了国家赔偿法律制度的完整框架。
申请国家赔偿需要满足以下三个条件:
1)赔偿请求人资格赔偿请求人必须是其合法权益受到国家机关及其工作人员违法行使职权行为侵犯的公民、法人或者其他组织。如果受害的公民死亡,其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。当受害的法人或者其他组织终止时,承受其权利的法人或者其他组织有权要求赔偿。
2)赔偿义务机关的确认赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益的国家机关,包括行政机关、审判机关、检察机关等。如果多个机关共同行使职权时侵犯了公民、法人和其他组织的合法权益,则这些机关为共同赔偿义务机关。经过复议机关复议的,最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关,但复议机关的复议决定加重损害的,复议机关对加重的部分履行赔偿义务。
3)具体的赔偿请求和事实根据赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,并递交申请书。赔偿请求人要求赔偿应当有具体的事实根据和受害情况,即需要提供相关证据证明其合法权益受到了国家机关及其工作人员违法行使职权行为的侵犯,以及因此所遭受的具体损失。同时,被侵权事项必须已经得到依法确认,例如已经由侵权机关或其上级机关确定该行为违法,或已被撤销。赔偿请求还需符合法律规定的期限,即请求国家赔偿的时效为两年,自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。
申请国家赔偿必须满足赔偿请求人资格、赔偿义务机关的确认以及具体的赔偿请求和事实根据这三个条件。
赔偿请求人请求国家赔偿的时效自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。
根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十九条,赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年。这个时效的计算起始点是从赔偿请求人知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起。但是,如果被羁押等限制人身自由,那么该期间不计算在内。
如果赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,时效会中止。当中止时效的原因消除后,赔偿请求时效期间会继续计算。
请求国家赔偿的时效是自知道或者应当知道权益被侵犯之日起计算的,时效期为两年,但也要考虑到时效中止的特殊情况。
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内容来源参考:头条-申请国家赔偿的三个条件,赔偿请求人请求国家赔偿的时效自什么起计算
内容审核:李凤吉律师
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房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。