新京报日前以《上海8500万别墅部分涉嫌违建 城管将申请强拆》为题发文，曝光了上海市松江区佘山某价值8500万元、面积1000多平方米的别墅涉嫌违法建设遭城管部门查处的新闻。
如此大体量、高市值的别墅居然是违建?这的确够吸引眼球的。不过仔细看报道就明白了，原来城管部门认定涉嫌违建的主要是业主正在施工中的围墙和一座面积仅27平方米的白色铝合金小屋，人家别墅的主体建筑可不是违建。
毫无疑问，这种典型的私搭乱建外加随意侵占社区公共空间的做法违反了《城乡规划法》的规定，鉴于其是新增违建，怎么建起来的就得怎么拆掉，必须不折不扣的整改恢复原貌。
正如报道中的城管执法人员所言，若别墅业主未在规定期限内自行拆除，区政府将有权责成城管部门对其实施强制拆除，这样的违建案件，律师都是不会代理的。
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1、非农户口不能建房，农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利。2、宅基地超出面积要征税。3、宅基地有偿退出。4、不得超出两条“红线”。5、宅基地不能确权条件。6、不得违反“一户一宅”。7、非本村村民不能购买宅基地。
2022土地征收补偿标准
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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