擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验,曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷,包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
社区有公共户口。
一、社区公共户口的存在
社区公共户口是一种过渡性质的户口,由公安派出所选择辖区内的实有地址设立,每个派出所都会设立一个社区公共户。这是地方政府的一项便民措施,旨在解决某些特定人群的落户问题。
二、社区公共户口的特点与适用对象
特点:社区公共户口与正式户口有所区别。正式户口是指独立落户的个人,而公共户口则是指无单独落户条件的个人挂靠在公安部门指定的公共户口管辖部门,主要针对市内户口待定的情形。
适用对象:社区公共户口主要针对在城区有合法稳定住所和职业、生活有保障但无产权住房的常住人口。具体来说,符合常住户口管理相关规定的人员,如因无配偶、无直系亲属、无住房或所在单位未设立集体户等确无落户条件的引进人才,可在其本人实际居住地社区公共户落户。
三、社区公共户口的办理流程与所需资料
办理流程:首先需向拟落地的派出所申请社区公共户,待派出所审批通过后获得“准予迁入证明”,然后持此证明至原籍地派出所办理“户口迁移证”,最后再领取落户证明信。
所需资料:包括入户申请书、申请人的《居民户口簿》或《常住人口登记卡》、与不同情况对应的相关材料(如房屋买卖合同、离职证明等),以及《迁入公共户承诺书》或《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》等。
综上所述,社区确实存在公共户口这一制度,它主要服务于那些无单独落户条件但又需要办理户口的人员。
社区公共户是一种过渡性质的户口,是由公安派出所,选择辖区内的实有地址设立的,一个派出所设立一个社区公共户。
公共户口,地方政府便民措施之一。
对在城区有合法稳定住所和职业、生活有保障但无产权住房的常住人口,以乡镇(街道)为单位设立公共集体户口,制发家庭户口簿。
一、社区公共户口与正式户口区别如下1、正式户口是指独立落户的个人;
2、公共户口是指无单独落户条件的个人挂靠在公安部门指定的公共户口管辖部门,解决市内户口待定的。
二、办理社区公共户口的条件一般如下1、符合常住户口管理相关规定的人员,即因无配偶、无直系亲属、无住房或所在单位未设立集体户等,确无落户条件的引进人才,可在其本人实际居住地社区公共户落户。
相关单位批准的引进人才,仍可在人才类集体户落户。
2、申请材料齐全、手续完备。
社区公共户是一种过渡性质的户口,是由公安派出所,选择辖区内的实有地址设立的,一个派出所设立一个社区公共户。
二、公共户口办理流程如下1、申请公共户。
至拟落地派出所申请社区公共户;
2、办理户口迁移。
派出所审批通过社区公共户后,将给予“准予迁入证明”,然后至原籍地派出所办理“户口迁移证”;
3、办理调档,凭“调催干部人事档案通知单”、“留学人员来沪工作定居落户的批复”等。
至原档案保管地/单位办理,档案请通过传递,时间一般为5-20天,档案传递不得自带。
”留学人员来工作定居落户的批复”在调档后需归还至我公司,以归到当事人的档案;
4、领取落户证明信。
公司将于收到“准予迁入证明”扫描及档案到达后为当事人办理“申报户口证明信”。
四、公共户口办理需要的资料如下1、入户申请书;
2、申请人的《居民户口簿》或《常住人口登记卡》;
3、不同情况对应的不同材料房屋产权交易:
《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》和《不动产权证书》等相关凭证。
公有住房承租人变更:
新的承租合同及公有住房单位说明。
离职的:
离职证明、职工社保缴费记录等能够证明已离职的相关材料;
4、新生儿按本市新生儿申报出生登记工作流程办理;
5、《迁入公共户承诺书》或《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》等。
法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
被判刑入狱后不能继续享受国家的低保政策。
执行监禁刑的服刑人员不用享受国家低保,国家已经给予其生活保障。
低保是最低生活保障是指政府对于收入水平低于政府公告最低生活标准的公民,按照法定程序和标准提供的现金或实物救助,以保证该公民基本生活所需的社会救助制度。
一、要申请低保,必须满足以下几个条件1.、无生活来源,无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人,以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。
2.、尚有一定收入,但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。
3.、持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民,与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚,并在上述地区定居,家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。
4、原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后,未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。
6、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。
二、应当予以逮捕情形1、可能实施新的犯罪的;
2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
3、可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
5、企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
法律依据《城市居民最低生活保障条例》 第八条 县级人民政府民政部门经审查,对符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭,应当区分下列不同情况批准其享受城市居民最低生活保障待遇:
(一)对无生活来源、无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或者抚养人的城市居民,批准其按照当地城市居民最低生活保障标准全额享受(二)对尚有一定收入的城市居民,批准其按照家庭人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的差额享受。
县级人民政府民政部门经审查,对不符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的,应当书面通知申请人,并说明理由。
管理审批机关应当自接到申请人提出申请之日起的30日内办结审批手续。
城市居民最低生活保障待遇由管理审批机关以货币形式按月发放;
必要时,也可以给付实物。
法律分析:
公共户口又叫集体户口,集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳人口普查时,集体户口不算普查范围内孩子入学的时候如果家长是集体户口,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。
正式户口,就是指经所在地安机关户口管理部门正式登记户籍信息并以纳入户籍管理的人口。
户口是住户和人口的总称。
以家为户,以人为口,是中国所独有的一种人口管理方法。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条?公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律分析:
社区户口应该叫街道集体户口,这相当于是个临时待定的户口,其实就是集体户口。
就是为了那些没法办法落户的,但又应该要办理的,所以才发明出来这个户口。
社区户口或街道集体户口是没有户口本的,原则上和当地居民享受一样的政策,实际上估计还是有差别。
一般适用于刑满释放人员、离婚后一方没地方迁出的、留学生归国人员等。
建议再咨询下再作考虑。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
社区公共户是一种过渡性质的户口,是由公安派出所,选择辖区内的实有地址设立的,一个派出所设立一个社区公共户。
公共户口,地方政府便民措施之一。
对在城区有合法稳定住所和职业、生活有保障但无产权住房的常住人口,以乡镇(街道)为单位设立公共集体户口,制发家庭户口簿。
一、社区公共户口与正式户口区别如下1、正式户口是指独立落户的个人;
2、公共户口是指无单独落户条件的个人挂靠在公安部门指定的公共户口管辖部门,解决市内户口待定的。
二、办理社区公共户口的条件一般如下1、符合常住户口管理相关规定的人员,即因无配偶、无直系亲属、无住房或所在单位未设立集体户等,确无落户条件的引进人才,可在其本人实际居住地社区公共户落户。
相关单位批准的引进人才,仍可在人才类集体户落户。
2、申请材料齐全、手续完备。
社区公共户是一种过渡性质的户口,是由公安派出所,选择辖区内的实有地址设立的,一个派出所设立一个社区公共户。
二、公共户口办理流程如下1、申请公共户。
至拟落地派出所申请社区公共户;
2、办理户口迁移。
派出所审批通过社区公共户后,将给予“准予迁入证明”,然后至原籍地派出所办理“户口迁移证”;
3、办理调档,凭“调催干部人事档案通知单”、“留学人员来沪工作定居落户的批复”等。
至原档案保管地/单位办理,档案请通过传递,时间一般为5-20天,档案传递不得自带。
”留学人员来工作定居落户的批复”在调档后需归还至我公司,以归到当事人的档案;
4、领取落户证明信。
公司将于收到“准予迁入证明”扫描及档案到达后为当事人办理“申报户口证明信”。
四、公共户口办理需要的资料如下1、入户申请书;
2、申请人的《居民户口簿》或《常住人口登记卡》;
3、不同情况对应的不同材料房屋产权交易:
《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》和《不动产权证书》等相关凭证。
公有住房承租人变更:
新的承租合同及公有住房单位说明。
离职的:
离职证明、职工社保缴费记录等能够证明已离职的相关材料;
4、新生儿按本市新生儿申报出生登记工作流程办理;
5、《迁入公共户承诺书》或《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》等。
法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
被判刑入狱后不能继续享受国家的低保政策。
执行监禁刑的服刑人员不用享受国家低保,国家已经给予其生活保障。
低保是最低生活保障是指政府对于收入水平低于政府公告最低生活标准的公民,按照法定程序和标准提供的现金或实物救助,以保证该公民基本生活所需的社会救助制度。
一、要申请低保,必须满足以下几个条件1.、无生活来源,无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人,以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。
2.、尚有一定收入,但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。
3.、持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民,与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚,并在上述地区定居,家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。
4、原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后,未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。
6、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。
二、应当予以逮捕情形1、可能实施新的犯罪的;
2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
3、可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
5、企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
法律依据《城市居民最低生活保障条例》 第八条 县级人民政府民政部门经审查,对符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭,应当区分下列不同情况批准其享受城市居民最低生活保障待遇:
(一)对无生活来源、无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或者抚养人的城市居民,批准其按照当地城市居民最低生活保障标准全额享受(二)对尚有一定收入的城市居民,批准其按照家庭人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的差额享受。
县级人民政府民政部门经审查,对不符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的,应当书面通知申请人,并说明理由。
管理审批机关应当自接到申请人提出申请之日起的30日内办结审批手续。
城市居民最低生活保障待遇由管理审批机关以货币形式按月发放;
必要时,也可以给付实物。
法律分析:
户口所在地,指中国公民的户籍所在的地区。
因此户口所属社区是户口所在管辖的社区。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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文章来源参考:头条-社区公共户拆迁,社区公共户口是什么意思
内容审核:李雪莲律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。