孙熙越律师
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外村人购买本村的住宅小区违法吗怎么举报，外村人怎么合法买本村房屋
外村人购买本村的住宅小区违法吗怎么举报
外村人购买本村的住宅小区是否违法，以及如何举报，这个问题涉及农村宅基地的法律规定。首先，明确一点，外村人购买本村的住宅小区（通常包含宅基地）是违法的。
1. 法律依据与解释
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。
依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的使用应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。农村村民住宅用地，需由乡（镇）人民政府审核批准。
国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》也明文规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
2. 违法性分析
外村人购买本村住宅小区，实质上是在购买宅基地上的房屋，这直接违反了宅基地只能由本村村民使用的规定。
这种行为不仅侵占了本村村民集体的利益，也扰乱了农村土地管理秩序。
3. 如何举报
若发现外村人购买本村住宅小区的情况，可向当地乡（镇）人民政府或县级国土资源管理部门举报。
举报时，应提供详细的证据材料，如购房合同、交易记录、宅基地使用证书等（如可获取）。
相关部门将依法进行调查处理，对违法行为进行纠正，并可能给予相应的法律处罚。
外村人购买本村的住宅小区是违法的，这种行为违反了宅基地使用的法律规定。若发现此类违法行为，应向当地相关部门进行举报，以维护农村土地管理秩序和本村村民的合法权益。
相关法律法规
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容来源参考：法律头条-外村人怎样买本村宅基地,本村人买本村人宅基地房是否合法
内容审核：孙熙越律师
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