被拍卖后的房产可以提出执行异议吗，法拍房拍卖结束后提出执行异议

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被拍卖后的房产可以提出执行异议吗

被拍卖后的房产可以提出执行异议吗

被拍卖后的房产，当事人或利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。以下是关于此问题的详细分析：

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条：“当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。”这一条款明确规定了当事人或利害关系人在网络司法拍卖后提出执行异议的权利。

当事人或利害关系人提出执行异议，通常需要满足以下条件：

1. 认为拍卖行为违法：当事人或利害关系人必须认为网络司法拍卖行为存在违法行为，且该行为侵害了其合法权益。

2. 明确的异议请求：提出异议时，需要明确具体的异议请求，如请求撤销拍卖、中止拍卖等。

3. 提供相应证据：为了支持异议请求，当事人或利害关系人需要提供相应的证据，证明拍卖行为存在违法之处。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关法律法规，执行异议的提出可能对拍卖产生以下影响：

1. 暂缓或中止拍卖：在异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖，以确保当事人或利害关系人的合法权益得到保障。

2. 撤销拍卖：如果当事人或利害关系人提出的异议请求成立，且符合相关法律法规规定的撤销拍卖情形，人民法院可以裁定撤销拍卖。

3. 维持拍卖：如果当事人或利害关系人提出的异议请求不成立，或者虽然成立但不符合撤销拍卖的情形，人民法院将裁定维持拍卖结果。

被拍卖后的房产，当事人或利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，完全有权提出执行异议。在提出异议时，需要明确具体的异议请求，并提供相应的证据来支持自己的主张。人民法院将依法对异议进行审查，并作出相应的裁定。

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相关法律法规

当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的，人民法院应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关司法解释的规定处理，并决定暂缓或者裁定中止拍卖。

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本案为一起案外人执行异议之诉案件，鑫盛公司向本院提出诉讼请求：

1．依法判决确认光明西路30-2、30-3、30-4、30-5、30-6商铺归鑫盛公司所有；

2．依法撤销（2020）新02执64号之一执行裁定、（2020）新02执64号之二执行裁定，并判决排除对光明西路30-2、30-3、30-4、30-5、30-6商铺的执行。3．依法判决宝融房地产公司向鑫盛公司返还光明西路30-2、30-3、30-4、30-5、30-6商铺。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：

“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”，由此可见鑫盛公司对上述五套补偿安置的商铺依法享有特定优先权，符合案外人对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的情形。案件受理费47，426.08元，由原告克拉玛依鑫盛有限责任公司负担，驳回原告克拉玛依鑫盛有限责任公司的诉讼请求。

本案为一起案外人执行异议之诉案件，原告陈某某、张某某飞向本院提出诉讼请求：

1．不得执行原告陈某某、张某某飞拥有的位于舟山市普陀区虾峙镇庙湾村建筑面积为2056.56平方米的房产；

2．确认位于舟山市普陀区虾峙镇庙湾村建筑面积为2056.56平方米房产的房屋所有权为陈某某、张某某飞共有；

3．本案的案件受理费用由被告承担。原告陈某某、张某某飞为证明诉讼请求所依据的事实，向本院提交了以下证据材料：

1．舟山市普陀区人民法院（2013）舟某某执民字第1751-7号执行裁定书，拟证明舟山市普陀区人民法院裁定舟山市普陀区虾峙制冰有限公司所有的位于虾峙镇庙湾村的土地使用权、地上建筑物及设施等整体资产所有权归买受人舟山锦扬贸易有限公司所有、并作废原告持有的房产证的事实。案件受理费11800元，由原告张某某飞、陈某某负担，驳回原告张某某飞、陈某某的诉讼请求。

1．依法判决确认光明西路30-2、30-3、30-4、30-5、30-6商铺归鑫盛公司所有；

2．依法撤销（2020）新02执64号之一执行裁定、（2020）新02执64号之二执行裁定，并判决排除对光明西路30-2、30-3、30-4、30-5、30-6商铺的执行。3．依法判决宝融房地产公司向鑫盛公司返还光明西路30-2、30-3、30-4、30-5、30-6商铺。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：

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2．确认位于舟山市普陀区虾峙镇庙湾村建筑面积为2056.56平方米房产的房屋所有权为陈某某、张某某飞共有；

3．本案的案件受理费用由被告承担。原告陈某某、张某某飞为证明诉讼请求所依据的事实，向本院提交了以下证据材料：

1．舟山市普陀区人民法院（2013）舟某某执民字第1751-7号执行裁定书，拟证明舟山市普陀区人民法院裁定舟山市普陀区虾峙制冰有限公司所有的位于虾峙镇庙湾村的土地使用权、地上建筑物及设施等整体资产所有权归买受人舟山锦扬贸易有限公司所有、并作废原告持有的房产证的事实。案件受理费11800元，由原告张某某飞、陈某某负担，驳回原告张某某飞、陈某某的诉讼请求。"}

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内容来源参考：法律头条-司法拍卖后能否执行异议,执行异议影响拍卖吗

内容审核：张伟律师

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