产权人共有人去世 拆迁办应通知征求谁，共有产权人去逝，房子产权如何办理?

产权人共有人去世 拆迁办应通知征求谁，共有产权人去逝，房子产权如何办理?

产权人共有人去世 拆迁办应通知征求谁

产权人共有人去世后，拆迁办应通知并征求其继承人的意见。以下是详细分析：

一、产权人共有人去世后的继承问题

1. 继承顺序的确定：

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

父母：包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2. 继承方式的确定：

有遗嘱的：按照遗嘱执行继承。

无遗嘱的：依据法定继承顺序进行继承。

二、拆迁办应通知并征求的意见的对象

1. 通知并征求继承人的意见：

在产权人共有人去世后，其继承人有权继承该共有产权人的产权份额。

拆迁办在拆迁过程中，应通知并征求所有继承人的意见，确保拆迁补偿和安置方案的合法性和合理性。

2. 特殊情况下的处理：

多个继承人：如果存在多个继承人，他们应协商确定各自的继承份额，并共同参与拆迁补偿和安置方案的制定。

继承人无法联系或拒绝参与：如果部分继承人无法联系或拒绝参与拆迁补偿和安置方案的制定，拆迁办应依法进行公告，并在公告期满后按照法定程序继续推进拆迁工作。

三、拆迁补偿和安置方案的制定与实施

1. 拆迁补偿方案的制定：

拆迁办应根据房屋的实际情况、市场价值以及继承人的意见，制定合理的拆迁补偿方案。

拆迁补偿方案应包括货币补偿、产权置换等多种方式，供继承人选择。

2. 拆迁安置方案的制定：

如果选择产权置换的方式，拆迁办应制定详细的拆迁安置方案，包括安置房的地点、面积、户型等。

拆迁安置方案应充分考虑继承人的实际需求和生活便利，确保安置房的合理性和适用性。

3. 方案的实施与监督：

拆迁办应严格按照拆迁补偿和安置方案进行实施，确保拆迁工作的顺利进行。

相关部门应对拆迁工作进行监督，确保拆迁补偿和安置方案的合法性和合理性，维护继承人的合法权益。

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相关法律法规

遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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内容来源参考：法律头条-公产房拆迁承租人已死亡共同居住人有补偿吗,房屋共有产权人过世怎么办理

内容审核：王利卡律师

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