李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师,拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试,2008年执业,多年来一直坚持一线办案,专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务;企业法律风险、行政风险防控及处置;民商事、行政争端解决。
针对您提出的“多次找村委会划宅基地不批,现在告到省里,叫签字不签行吗”的问题,以下是对该问题的详细解答:
若您对省里的处理决定有异议,不签字是可以的,但您需要通过合法的法律途径来表达您的诉求,如申请行政复议或提起行政诉讼。
1)了解签字内容的性质1. 明确签字内容:首先,您需要仔细阅读并要求解释签字的具体内容,了解签字后可能产生的法律后果。
2. 判断是否为最终决定:如果签字内容是关于宅基地不批的正式决定,且您对此有异议,那么不签字可以视为您对该决定的不接受,为后续的法律救济途径保留权利。
2)不签字的法律后果及应对措施1. 法律后果:不签字可能意味着您拒绝接受该决定,但这并不直接改变决定的法律效力。您需要通过法律途径来争取您的权益。
2. 应对措施:
申请行政复议:根据《中华人民共和国行政复议法》,您可以在规定时间内(一般为自知道该具体行政行为之日起六十日内)向作出不批准决定部门的上一级行政机关申请行政复议。
提起行政诉讼:如果行政复议未能解决问题,或者您对复议结果不满意,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条,您可以在规定期限内(一般为收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;直接起诉的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出)向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
3)提起行政诉讼的具体步骤1. 准备起诉材料:
起诉书:明确列明原告、被告信息,清晰陈述诉讼请求,详细阐述事实与理由,并附上证据清单。
相关证据:包括申请宅基地的过程、依据以及被告不予批准的具体情况等,以支持您的诉讼请求。
2. 选择管辖法院:一般向作出不予批准决定的行政机关所在地人民法院提起诉讼。经复议的案件,也可由复议机关所在地人民法院管辖。
3. 提交起诉材料并缴纳诉讼费用:将起诉书和证据材料提交至有管辖权的人民法院,并按照法院要求的份数提交副本。同时,根据法院要求及时缴纳相应的诉讼费用。
4. 参与诉讼活动:包括立案审查、庭审准备、开庭陈述、举证质证、辩论环节以及最后陈述等,以维护您的合法权益。
若您对省里的处理决定有异议,不签字是可以的,但务必通过合法的法律途径来表达您的诉求。在提起行政诉讼前,建议充分了解相关法律法规和诉讼程序,以确保您的诉讼权利得到有效行使。
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
本案为一起其他行政行为案件,原告郭某某向本院起诉请求:
1.请求依法确认郭某某与郑州市二七区侯寨乡台郭村拆迁改造项目指挥部2016年8月9日签订的《房屋产权置换补偿安置协议》违法,并予以撤销。2.判决被告与原告重新签订《房屋产权置换补偿安置协议》,其中第三人胡某某不作为协议中的安置人员。3.诉讼费由被告承担。原告向本院出示以下证据:
证据一,被告与原告2016年8月9日签订的《房屋产权置换安置协议》,证明原告于2016年8月9日签订了拆迁协议,该拆迁协议签订时第三人胡某某户口已经迁出,将胡某某认定为安置人口是违法的。案件受理费50元,由原告郭某某负担,驳回原告郭某某的诉讼请求。
徐某某地、蚌埠市禹会区长青乡人民政府擅自进口固体废物罪一审行政判决书本案为一起行政强制案件,原告徐某某地向本院提出诉讼请求:
确认被告强制拆除原告房屋的行为违法。原告认为涉案的房屋是区政府强制拆除的,于是向人民法院起诉确认区政府强拆违法,2020年9月27日原告收到了最高人民法院于2020年8月31日作出的行政裁定书,裁定书中基于被告的自认驳回了原告请示确认区政府强制拆除房屋的行为违法。被告蚌埠市禹会区长青乡人民政府强制拆除原告徐某某地房屋的行为违法,案件受理费50元,由被告被告蚌埠市禹会区长青乡人民政府承担。
徐某某、蚌埠市禹会区长青乡人民政府擅自进口固体废物罪一审行政判决书本案为一起行政强制案件,原告徐某某向本院提出诉讼请求:
确认被告强制拆除原告房屋的行为违法。原告认为涉案的房屋是区政府强制拆除的,于是向人民法院起诉确认区政府强拆违法,2020年9月27日原告收到了最高人民法院于2020年8月31日作出的行政裁定书,裁定书中基于被告的自认驳回了原告请示确认区政府强制拆除房屋的行为违法。被告蚌埠市禹会区长青乡人民政府强制拆除原告徐某某房屋的行为违法,案件受理费50元,由被告被告蚌埠市禹会区长青乡人民政府承担。
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内容来源参考:法律头条-村委会不批宅基地怎么办? ,宅基地不批怎么办
内容审核:李春禹律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。