张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
法院已经确认政府强拆宅基地房屋违法 后续赔偿是按地方政策赔偿还是按国家政，房屋被强拆，拆迁方被判决违法后，是该行政补偿还是国家赔偿？
法院已经确认政府强拆宅基地房屋违法 后续赔偿是按地方政策赔偿还是按国家政
法院已确认政府强拆宅基地房屋违法后，后续赔偿应依据《中华人民共和国国家赔偿法》进行，而非单纯按地方政策赔偿。赔偿需遵循全面、公平合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
1）赔偿的法律依据1. 《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定：
根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，若存在违法征收、征用财产等侵犯财产权的行为，受害人有权取得赔偿。政府强拆宅基地房屋若被法院确认为违法，则构成该条款所指的违法行为，被拆迁人有权依法申请国家赔偿。
2）赔偿范围与标准1. 房屋价值损失：
房屋价值应按照市场评估价格确定，涵盖房屋本身及附属设施的价值。若因强拆导致无法评估，法院可结合案件情况酌情确定房屋价值。
2. 室内物品损失：
被拆迁人需承担举证责任，提供初步证据证明物品存在及可能损失。若征收方违反正当程序，法院可依据被拆迁人提供的证据酌情确定赔偿数额。
3. 搬迁与临时安置费用：
包括搬家费、运输费等实际搬迁所需支出，以及临时安置房或相应安置费用。搬迁费按当地标准计算，临时安置费参考同类房屋租金水平及过渡期限确定。
4. 停产停业损失（如适用）：
针对经营性用房，应补偿停产停业期间的损失，包括营业收入损失、员工工资等。补偿金额可根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
5. 其他合理费用：
包括因维权产生的律师费、鉴定费等合理支出，也应纳入赔偿范围。
3）赔偿程序1. 提出赔偿申请：
被拆迁人需向实施违法强拆的行政机关（赔偿义务机关）提交书面赔偿申请，详细说明赔偿请求、事实依据和理由，并附上相关证据材料，如房屋产权证明、强拆现场照片、视频、财产损失清单等。
2. 赔偿义务机关处理：
赔偿义务机关应在收到申请之日起两个月内作出是否赔偿的决定。决定赔偿的，制作赔偿决定书并送达；决定不予赔偿的，书面通知并说明理由。
3. 后续救济途径：
若对赔偿决定不满，被拆迁人可在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议，或直接向人民法院提起行政赔偿诉讼，由法院对赔偿争议进行审理并作出判决。
4）赔偿原则1. 全面赔偿原则：
赔偿应涵盖因违法强拆导致的所有直接和间接损失，确保被拆迁人的合法权益得到充分补偿。
2. 公平合理原则：
赔偿标准应公正合理，不得低于被拆迁人依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准，以充分保障被拆迁人的利益。
相关法律法规
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。
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内容来源参考：法律头条-征收国有土地时确认强拆违法后如何补偿,政府强拆行为违法判决后怎样理赔
内容审核：张艳艳律师
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