收到的拆迁款高出部分刚好在合理范围怎么办，拆迁办给的补偿不合理怎么办

收到的拆迁款高出部分刚好在合理范围怎么办，拆迁办给的补偿不合理怎么办

收到的拆迁款高出部分刚好在合理范围怎么办

若收到的拆迁款高出部分刚好在合理范围，通常无需主动退还，但需根据具体情况判断是否构成不当得利或其他法律问题，并采取相应措施。以下是对此问题的详细分析：

一、拆迁款高出合理范围的性质判断

1. 若高出部分源于计算误差或政策调整：

在拆迁过程中，由于计算方法的复杂性或政策调整的及时性，可能导致拆迁款出现微小的高出合理范围的情况。

此种情况下，若高出部分未超出合理误差范围，且非故意多领，通常不构成不当得利。因为不当得利要求得利人没有法律根据取得不当利益，而计算误差或政策调整并不属于“没有法律根据”的情形。

2. 若高出部分源于故意多领或欺诈行为：

如果被拆迁人通过虚构事实、隐瞒真相等手段故意多领拆迁款，即使高出部分在数值上刚好处于“合理范围”的边缘，也可能构成不当得利或诈骗行为。

根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条：得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。因此，故意多领拆迁款的行为可能面临法律追责。

二、高出合理范围拆迁款的处理方式

1. 主动沟通与核实：

发现拆迁款高出合理范围时，首先应与拆迁方进行沟通，核实高出部分的原因。

如果确认是计算误差或政策调整导致的，且双方均认可该高出部分，可以保持现状，无需主动退还。

2. 协商解决：

如果高出部分引发争议，双方可以协商解决。协商过程中，应明确高出部分的性质、金额及处理方式。

协商达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务，以避免后续纠纷。

3. 法律途径：

如果协商无果，且高出部分确实构成不当得利或存在其他法律问题，拆迁方有权通过法律途径追回多支付的补偿款。

根据《中华人民共和国民法典》第九百八十七条：得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

如果故意多领拆迁款的行为涉嫌诈骗，还可能面临《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定的刑事责任。

三、预防与应对措施

1. 仔细核对拆迁协议与补偿款：

在签订拆迁协议时，应仔细核对协议内容，确保补偿标准、金额等条款清晰明确。

收到拆迁款后，应及时核对金额，确保与协议约定一致。

2. 保留相关证据：

在整个拆迁过程中，应保留好所有相关的文件和记录，如拆迁协议、补偿款收据、沟通记录等。

这些证据在后续争议解决中可能起到关键作用。

3. 咨询专业律师：

如果对拆迁款的处理存在疑问或争议，可以咨询专业律师，获取法律建议和指导。

律师可以根据具体情况提供个性化的解决方案，帮助维护合法权益。

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相关法律法规

得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

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本案为一起不当得利纠纷案件，原告铜陵市郊区人民政府向本院提出诉讼请求：

1、判令被告毕某某好返还原告拆迁款703674元及利息（以703674元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率自起诉之日起计算至实际返还之日止）；

2、判令被告都某某对上述第一项款项承担连带还款责任；

3、本案的诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：

2019年9月19日，原告与被告毕某某好签订了铜陵市铜山二队铜陵租赁市场B楼603室相关的《铜陵市国有土地上房屋征收货币化补偿安置协议书》，后被告取走了全部拆迁款共计人民币703674元。被告毕某某好于本判决生效之日起十日内返还原告铜陵市郊区人民政府拆迁补偿款703674元及利息（以703674元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率自起诉之日起计算至实际返还之日止），如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案为一起合同纠纷案件，原告铜陵市郊区人民政府向本院提出诉讼请求：

1、请求人民法院依法判令被告毕某某好返还原告拆迁款784279元及利息（以784279元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自起诉之日起计算至其实际返还之日止）；

2、被告都某某对上述款项承担连带还款责任；

3、本案的诉讼费、公告费、保全费等诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：

2019年9月25日，原告与被告毕某某好签订铜陵市郊区石门路41号门面房相关的《铜陵市国有土地上房屋征收货币化补偿安置协议书》，后被告取走了全部拆迁款共计人民币784279元。毕某某好于本判决生效之日起十五日内返还铜陵市郊区人民政府拆迁补偿款784279元及利息（以784279元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自起诉之日起计算至其实际返还之日止），案件受理费11643元，减半收取计5821.50元，由被告毕某某好、都某某负担。

本案为一起不当得利纠纷案件，原告张某某某向本院提出诉讼请求：

1.依法判令被告立即支付原告房屋拆迁款240000元；

2.依法判令被告按照同期银行存款利率支付2019年6月至付款日止拆迁款利息；

3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由:2015年3月30日，母亲汪某某与张某某及原告等四兄妹订立《房屋产权分割协议》一份，该协议写明：

位于（六安）市人民路房屋一套，系房改房，房产证上面积为104平方米，经所有家庭成员协商，对产权作如下分割，房屋中的70平方米产权归母亲汪某某所有，剩余的34平方米由张某某某以14万元购买，产权归张某某某所有。被告汪某某于本判决生效之日起三十日内一次性返还原告张某某某已付款人民币130000元，案件受理费依法减半收取2500元，财产保全费1870元，合计4370元，由原告张某某某负担3370元，由被告汪某某负担1000元。

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内容来源参考：法律头条-多要了拆迁补偿款如何处理,多要了拆迁补偿款怎么处理

内容审核：王子诚律师

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