法律功底扎实,执业态度严谨,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件,包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等,积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器,应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
关于民法典关于外嫁女两头空问题的解决,主要涉及到外嫁女在土地补偿、集体分配等方面的权益保障。以下是详细分析:
1)外嫁女在土地补偿方面的权益1. 户口未迁出的外嫁女:根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条第二款,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。只要外嫁女户口未迁出,且在新居住地未取得承包地,她仍属于原集体经济组织的成员,享有原户籍所在地的土地征用补偿费用的请求权。
2. 户口已迁出但特定条件下迁回的外嫁女:若外嫁女因丧偶或离婚将户口迁回原集体经济组织,且未在其他地方取得土地承包经营权或被纳入社会保障体系,她同样有权分得土地补偿款。
2)外嫁女在集体分配方面的权益1. 集体分配权的保障:外嫁女作为集体经济组织的成员,享有与其他成员同等的集体分配权。只要她的户口没有迁出,且在新居住地没有取得承包土地,她就应享受村民待遇,分到应该属于自己的一份。
2. 集体分配权的实现:在村集体分红或征收拆迁工作中,外嫁女应被纳入考虑范围,确保她能够享受到应有的权益。若户成员未将分红返还给外嫁女,则违反了法律规定。
3)外嫁女权益保障的法律依据1. 《中华人民共和国民法典》:该法典明确规定了保护外嫁女等弱势群体的合法权益,确保她们在土地补偿、集体分配等方面不受歧视。
2. 《中华人民共和国农村土地承包法》:该法第三十条也规定了妇女结婚后在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地,从而保障了外嫁女的土地承包权益。
民法典及相关法律法规为外嫁女的权益提供了充分的法律保障。在解决外嫁女两头空问题时,应严格遵循这些法律规定,确保外嫁女的合法权益得到切实维护。
#《最高人民法院关于适用〈民法典〉合同编通则若干问题的解释》
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告于某某向本院提出诉讼请求:
1、请求判令被告支付原告收益分配款11100元。2、本案诉讼费用由被告承担。被告以原告系外嫁女为由,不给付原告收益款,其行为已违反了上述法律等相关法律的规定,违背了男女平等、村民平等权等基本原则,剥夺了村集体经济组织成员依法应当享有的基本权利,损害了妇女的合法权益。被告绥宁县长铺子苗族侗族乡溶岩村村民委员会于本判决生效后10日内支付原告于某某集体经济组织成员收益分配款11100元,本案受理费78元,减半收取39元,由被告绥宁县长铺子苗族侗族乡溶岩村村民委员会负担。
张某某与安徽省六安市金安区三十铺镇史祠村高台组、安徽省六安市金安区三十铺镇史祠村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件, 原告张某某向本院提出诉讼请求:
判令被告一给付原告征地补偿款75000元;
被告二对上述款项承担连带责任;
本案诉讼费用由被告承担。补充证据村民组决议、征地补偿款花名册、征收款分配人数,证明1、高台村民组决议原告作为外嫁女不参与分配的事实。被告六安市金安区三十铺镇史祠村高台组于本判决生效之日起七日内给付原告张某某土地补偿款75000元,案件受理费1680元,减半收取840元,由被告六安市金安区三十铺镇史祠村高台组负担。
西吴豆马村第十四村民小组与马某某,西吴街道办事处豆马村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,上诉人上诉请求:
撤销一审判决,依法改判上诉人不向被上诉人支付4993元。事实与理由:
出嫁女户口没转走的,按0.5分配,这是村民自治法给村委会和代表组长的权利,而且符合陕西关中的乡规民俗,法院应该支持上诉人上诉请求。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人陕西省咸阳市兴平市XX街道XX村XX村XX小组负担。
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内容来源参考:法律头条-民法典对外嫁女拆迁怎么规定,民法典规定外嫁女土地补偿款
内容审核:张伟律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。