外地人继承的安置房怎么过户，拆迁安置房怎么过户

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外地人继承的安置房怎么过户

外地人继承的安置房过户流程，主要遵循不动产的继承与过户的一般规定。具体步骤如下：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照法定顺序继承，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

2. 若存在代位继承情况，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条处理，即被继承人的子女或兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由其直系晚辈血亲或子女代位继承。

1. 继承开始后，需首先确认安置房已办理房屋产权证。若未办理，需按照相关规定和程序先办理房屋产权证。

2. 办理房屋产权证时，需提交相关证明材料，如继承权证明、身份证明、房屋相关文件等。

1. 缴纳税费：依据当地规定，缴纳房产税、契税等相关税费。

2. 签订过户协议：与继承人（或受赠人）签订房产过户协议，并进行公证。协议中需明确房屋基本信息、双方身份信息、过户时间等。

3. 进行过户登记：携带相关材料（如房屋产权证、过户协议、税费缴纳凭证、双方身份证明等）到当地不动产登记中心进行房屋过户登记。

4. 领取新产权证：完成过户登记后，到房产管理部门领取新的房屋产权证，标志着房屋过户手续的完成。

外地人继承的安置房过户流程主要包括确认继承权、办理房屋产权证以及按照过户流程进行过户。在整个过程中，需严格遵守相关法律法规和程序要求，确保过户的合法性和有效性。

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相关法律法规

遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

相关案例推荐

本案为一起继承纠纷案件，原告张某某1向本院提出诉讼请求：

1、请求依法判决原告张某某1继承位于安阳市北关区（房产证号：

安阳市房权证北关区字第××号、安阳市房权证北关区字第××号）；

2、请求法院判令三被告协助原告张某某1办理涉案继承房屋的过户手续；

3、本案诉讼费用由三被告承担。母亲王某某去世之后的2017年7月22日，原、被告经过自愿协商，在舅舅王某某某、王某某的见证下，签订了“财产分割协议”（实为“赡养老人和房屋财产继承协议”，由于第三人张某某5对赡养爷爷奶奶的付出和贡献，原、被告均同意第三人张某某5分得部分财产，并赋予第三人张某某5一定的义务）：

（一）张某某随长子张某某1一起生活，由长子张某某1赡养到老。被继承人张某某、王某某的夫妻共同财产位于安阳市北关区房屋一套（房产证号：

安阳市房权证北关区字第××号、安阳市房权证北关区字第××号）由原告张某某1继承，被告张某某2、张某某3、张某某4协助原告张某某1办理继承房屋的过户手续，原告张某某1于本判决生效后十日内支付被告张某某2、张某某3、张某某4每人各2958.92元。

本案为一起继承纠纷案件，原告蒋某某1向本院提出诉讼请求：

要求将坐落于店口镇大湖路28号盾安福邸东3号楼1单元502室房产50％的份额由原告所有，并由被告配合办理过户手续。事实和理由：

被继承人蒋某某某是原告的父亲，于2016年5月27日因病去世，生前与第一被告（我母亲）共同拥有座落在店口镇大湖路28号盾安福邸东3号楼1单元502室房产一处，房权证号：

诸字第XXXX和F0000033523，建筑面积住宅135.16平方米，阁楼62.12平方米，另有东4号楼023号架空层31.48平方米，土地使用权证号：

诸暨国用（2009）第90700530号，住宅用地，使用权面积为38.68平方米，该房产50％为蒋某某某的遗产。坐落于诸暨市店口镇大湖路28号盾安福邸东3号楼1单元502室房产【房权证号：

诸字第XXXX和F0000033523，建筑面积住宅135.16平方米，阁楼62.12平方米，另有东4号楼023号架空层31.48平方米，土地使用权证号：

诸暨国用（2009）第90700530号，住宅用地，使用权面积为38.68平方米】50％的份额由原告蒋某某1所有，由被告陈某某、蒋某某2、姚某某配合办理该房产的过户手续，本案受理费8800元，依法减半收取4400元，由原告蒋某某1负担。

本案为一起继承纠纷案件，原告李某某1向本院提出诉讼请求：

1.原告李某某1继承被继承人李某某3位于北京市顺义区×镇地区×村×号宅院的拆迁安置补偿利益388万元｛包括：

1.宅基地区位补偿款961388.5元（1922777元÷李某某1、李某某22人，下同）；

2.分户补偿10735元（21470元÷2）;3.被拆迁房屋价值补偿160161.5元（320323元÷2）；

4.搬家补偿2500元（5000元÷2）；

5.装修补偿15328.5元（30657元÷2）6.临时安置补偿198000元（396000元÷2）；

7.奖励补偿318500元（637000元÷2）；

8.房屋安置款1744104.36元（安置面积范围内的安置房价格46.78平方米×2人×7500元/平方米=701700元加上超出总控制标准的安置房认购价格〔191.12平方米-(46.78平方米×2人)〕×28562元/平方米=2786508.72元，得出3488208.72元÷2人得出1744104.36元）；

9.综合补助489867元（844072元÷2=422036元，46.78平方米×1450元/平方米=67831元，67831元+422036元=489867元），以上9项合计3900584.86元,李某某1自愿主张388万元｝；

2.被告共同承担本案诉讼费。2019年11月，涉诉宅院因×镇地区棚户区改造被拆迁，李某某2、陈某某1、陈某某3、陈某某4、贾某某3、贾某某2、陈某某2、贾某某1被列为被安置人，李某某1对此有异议，贾某某3、贾某某2、陈某某2不是李某某3的直系血亲，不应列为被安置人。被告李某某2于本判决生效之日起七日内给付原告李某某1因位于北京市顺义区×镇地区×村×号宅院被拆迁所获拆迁补偿款中属于原告李某某1应继承的款项四十八万四千五百三十三元，由被告李某某2负担八千五百六十八元，于本判决生效之日起七日内交纳。

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内容来源参考：法律头条-父母的安置房怎么继承,老人的安置房怎么过户到子女

内容审核：王华华律师

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