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施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。
根据《中华人民共和国建筑法》第七条,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。因此,施工许可证的办理部门明确为工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门。
在申请领取施工许可证时,建设单位需要满足一系列条件,包括已经办理建筑工程用地批准手续、已取得规划许可证、拆迁进度符合施工要求(如需拆迁)、已确定建筑施工企业、有满足施工需要的施工图纸及技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施等。建设单位应准备相应的材料,如建筑工程施工许可申请表、建筑工程质量安全监督条件审查情况表等,并提交给办理部门进行审核。审核通过后,建设行政主管部门将颁发施工许可证,作为建设单位进行工程施工的法律凭证。
法律分析:
土地使用证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评审批、合理用能审批、施工图设计文件审查备案书、施工中标通知书、经备案的工程监理合同和施工合同、质量监督和安全施工备案通知书、施工企业签署的已经具备施工条件意见书、建设资金证明等材料。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第八条 申请领取施工许可证,应当具备下列条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。
法律分析:
1.向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。2.工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
法律依据:
《建筑工程施工许可管理办法》 第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
法律分析:
所在地县级以上人民政府建设行政主管部门负责办理施工许可证,建设行业的政府主管职能部门统称建设行政主管部门,具体名称因地而异,因级别而异,一般有建设局、住建局、建设委员会(简称建委)、建设办公室等名称。具体要看当地有何建设行政主管部门,施工单位相关负责人准备好申请施工许可证的相关材料交由建设行政主管部门审批即可,通过后则可开始施工。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;
但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
《建筑工程施工许可管理办法》 第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
本案为一起建设工程合同纠纷案件,北京建工不服一审判决,上诉请求:
1、请求撤销一审判决第一项、第二项内容,将裕某某公司给付北京建工工程款28821769.02元依法改判为裕某某公司给付北京建工工程款42303679.39元,并以该数额计算相应利息;
2、依法撤销一审判决第三项判决内容;
3、本案二审诉讼费用,鉴定费用全部由裕某某公司承担。1、该部分主要在一审判决第66页第12项,涉及鉴定意见书施工内容不确定部分工程造价第(19)项,关于主楼地基交槽时间及停工原因导致管理费用增加,裕某某公司应当给付该部分费用,具体理由如下:
(1)根据《建筑法》第7条规定“建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”,施工许可证的办理主体是裕某某公司,并不是施工单位,由于裕某某公司施工许可证办理滞后,责任不在北京建工,属于裕某某公司的责任。河北裕某某房地产开发有限公司给付北京建工博海建设有限公司工程款29820920.29元,并以25555652.43元为基数自2016年11月25日起至2019年8月19日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息,自2019年8月20日起至实际履行给付义务之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息,以4265267.86元为基数自2018年11月25日起至2019年8月19日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付利息,自2019年8月20日起至实际履行给付义务之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。
2683淮安市五强电器有限公司与淮安市晋成建筑工程有限公司、陆某某建设工程施工合同纠纷一审民事判决书本案为一起建设工程施工合同纠纷案件,原告五强公司向本院提出诉讼请求:
1、判决两被告立即向原告移交位于江苏省淮安市淮安区经济技术开发区永怀东路北侧、汪廷珍路东侧淮安市五强电器有限公司1号厂房办理工程施工许可证所需要的资料(具体资料名称见附表1)、1号厂房办理消防工程验收所需要的资料(具体资料名称见附表2)、1号厂房工程竣工验收及备案所需的资料(具体资料名称见附表3);
2、判令两被告协助原告办理施工许可证手续(具体见附表4)、工程竣工验收手续(具体见附表5)及消防竣工验收手续(具体见附表6);
3、判决两被告连带给付因其未及时提供涉案1号厂房相关资料导致原告造成的实际损失879273.64元;
4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:
2014年5月3日,被告陆某某借用有相应资质的被告晋成公司的名义与原告签订《协议》一份,约定五强公司将本公司的1号厂房、2号厂房及综合楼施工工程发包给陆某某。案件受理费9880元,由原告淮安市五强电器有限公司负担,驳回原告淮安市五强电器有限公司的诉讼请求。
荆州市华惠科技有限公司与王某某、荆州市顺建工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书本案为一起建设工程施工合同纠纷案件,证据5没有与原件核对,该工程项目没有办理施工许可证,所有合同都是原告荆州市华惠科技有限公司和被告王某某签订的,与被告荆州市顺建工程有限公司没有关系。被告王某某于本判决生效之日起五日某某向原告荆州市华惠科技有限公司支付人民币88000元,解除原告荆州市华惠科技有限公司与被告王某某于2013年4月12日签订的建筑工程施工合同。
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内容来源参考:法律头条-建设工程施工许可证由哪个部门办理,施工许可证由谁申请办理
内容审核:聂荣律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。