逻辑严谨,细致耐心,擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除纠纷以及因拆迁所涉及到的婚姻、继承等民事纠纷,财产损害赔偿纠纷、人身损害赔偿纠纷等民事诉讼业务。
法律条文主要包括以下四种类型:
1)刑事责任条款1. 《中华人民共和国刑法》中包含了诸多关于刑事责任的规定,如第六十七条关于自首的规定,以及第三百一十八条关于组织他人偷越国(边)境罪的规定等。这些条款明确了犯罪行为的刑事责任,包括刑罚的种类和量刑标准。
2. 民事责任条款
虽然《中华人民共和国民法典》中未直接提及“民事责任”这一术语,但其中关于合同、侵权等规定,如第六百八十八条关于保证合同的规定,实质上体现了民事责任的内容。当事人不履行到期债务时,债权人可以请求债务人或保证人履行债务,这体现了民事责任的承担。
3. 行政责任条款
《中华人民共和国民法典》及其他行政法规中包含了关于行政责任的规定。虽然民法典本身未直接提及“行政责任”,但行政法规中对于违反行政管理秩序的行为,通常会规定相应的行政责任,如罚款、警告等。
4. 违宪责任
《中华人民共和国民法典》第一条明确了制定本法的目的是为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,并弘扬社会主义核心价值观。这体现了宪法原则在民事法律中的贯彻,虽然“违宪责任”这一术语未直接出现在民法典中,但宪法作为国家的根本大法,其原则和精神在各部门法中均有体现。
法律条文主要包括刑事责任、民事责任、行政责任和违宪责任四种类型,这些责任类型在各自的法律体系中均有明确的条款和规定。
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
本案为一起与企业有关的纠纷案件,文盛公司向本院提出诉讼请求:
请求判令王某某与燕山办事处针对(2004)房民初字第4290号民事判决书确定的北京燕山百货公司所负债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十二条、《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第七条、《中华人民共和国民法通则》第四十七条、《中华人民共和国民法典》第六十九条、第七十条的规定,请求判令被告针对(2004)房民初字第4290号民事判决书确定的北京燕山百货公司所负债务,向原告承担清偿责任,并承担本案的案件受理费。驳回上海文盛资产管理股份有限公司的全部诉讼请求,如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
海通恒信国际融资租赁股份有限公司与四川杨氏生态农业有限公司等融资租赁合同纠纷一审民事判决书本案为一起融资租赁合同纠纷案件,原告海通恒信公司向本院提出诉讼请求:
1.判令被告四川杨氏公司向原告支付《融资回租合同》项下全部剩余租金5,064,950元;
2.判令被告四川杨氏公司向原告支付自2023年3月24日起的逾期利息(以所欠租金5,064,950元为基数,按每日万分之五计算至实际支付之日止);
3.判令被告湖南杨氏公司、江西杨氏公司、杨某某对上述第1-2项请求承担连带清偿责任;
4.判令原告有权就编号为L20C1478003的《融资租赁合同》项下租赁物件(①名称:
柑橘树,种类:
沃柑/大雅,数量:
12,388株,园区:
15号;
②名称:
柑橘树,种类:
不知火/沃柑,数量:
11,630株,园区:
16号)的拍卖、变卖款项优先受偿;
5.判令原告有权在被告四川杨氏公司欠付原告的款项的范围内,对被告四川杨氏公司抵押给原告的其从阆中市XX镇XX社区居民委员会处获得的农村土地经营权(证号:
阆农地经营权证[2017]第014号)的折价、拍卖或变卖款项优先受偿;
6.判令全部诉讼费用及保全费用由四位被告共同承担。其中,原告与被告湖南杨氏公司、江西杨氏公司、杨某某分别签订的《保证合同》约定,由被告湖南杨氏公司、江西杨氏公司、杨某某对上述《融资回租合同》项下被告四川杨氏公司对原告海通恒信公司所负的全部债务承担连带保证责任,保证范围为全部租金(包括提前终止情况下加速到期的前述款项)、留购款、迟延利息、违约金、损害赔偿金、债权人因实现债权而发生的律师费、诉讼费、保全费及其他实现债权的合理费用。若被告四川杨氏生态农业有限公司届时未履行上述判决主文第二项中所确定的还款义务,原告海通恒信国际融资租赁股份有限公司可以与被告四川杨氏生态农业有限公司协议,以被告四川杨氏生态农业有限公司抵押给原告的其以出租方式流转取得位于四川省阆中市XX镇XX社区XX组、XX号为阆农地经营权证〔2017〕第014号的农村土地经营权[档案管理编号:
阆农地经营权证流转字(2017)第014号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款优先受偿,上述抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归被告四川杨氏生态农业有限公司所有,不足债权数额的部分由被告四川杨氏生态农业有限公司继续清偿,但未经登记,原告海通恒信国际融资租赁股份有限公司的抵押权不得对抗善意第三人,若被告四川杨氏生态农业有限公司届时未履行上述判决主文第二项中所确定的还款义务,则原告海通恒信国际融资租赁股份有限公司有权以编号为L20C1478003的《融资回租合同》项下的租赁物(①名称:
柑橘树,种类:
沃柑/大雅,数量:
12,388株,园区:
15号。
新余市渝水区财信融资担保中心与新余市益立新能源科技发展有限公司、林某某立追偿权纠纷一审民事判决书本案为一起追偿权纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求:
1.判决被告新余市益立新能源科技发展有限公司向原告支付代偿款项2547734.38元,违约金254773.44元,合计2802507.82元;
2.判决被告新余市益立新能源科技发展有限公司已经抵押给原告的机械设备、已经抵押给原告的位于渝水区新余市益立实业有限公司3栋101,产权证号为余房权证渝水区字第××号厂房被拍卖、变卖所得价款优先用于偿还上述款项;
3.判决被告林某某立、叶某某、林某某对被告新余市益立新能源科技发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任;
4.判决被告林某某立、叶某某、林某某向原告承担以代偿款项2547734.38元为基数按日千分之五计算自2021年1月19日起至代偿款项全部付清之日的违约金;
5.本案诉讼费由四被告承担。第四被告向原告提供保证反担保,担保范围包括原告为第一被告向银行借款提供担保时在原告与银行所签担保合同中所约定的担保人的责任范围,第一被告与原告签订的《委托担保协议》中所约定的借款人的违约责任范围,保证方式为连带责任保证担保,当第一被告不履行还款付息义务或者发生原告实现担保债权的情形时,若被担保的债权还有物的担保的,原告即可以就第一被告自己提供的或他人为第一被告提供的物的担保实现债权,也可以要求被告林某某立、叶某某、林某某承担保证责任。被告新余市益立新能源科技发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告新余市渝水区财信融资担保中心支付代偿款2,547,734.38元,违约金254,773.44元,合计2,802,507.82元,原告新余市渝水区财信融资担保中心对被告新余市益立新能源科技发展有限公司已经抵押的机械设备拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。
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内容来源参考:法律头条-法律关系的四种类型,法律条文有哪些(短)
内容审核:孙熙越律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。