尹利兵律师毕业于北京大学,并取得中国人民大学硕士学位,自2007年从事律师行业始十余年,先后在东卫、圣运、本录、京坤多家律所执业,专注于征地拆迁、房地产、行政诉讼等业务领域,现为中华律师协会会员,北京律师协会征收拆迁法律服务研究会委员、北京在明律师事务所督导律师。作为一名致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,是行政诉讼方面的资深律师,拥有独特的解决纠纷技巧,同时有大型房地产中介公司任法律顾问职位经历,深谙房产法律实务操作,并具有丰富的诉讼及非诉讼解决案件的经验。 尹律师执业十余年间,足迹遍布全国各个省市,包括并不限于东到浙江、江苏,南至海南、广东、广西,西至新疆、甘肃、陕西、四川,北至辽宁、吉林、黑龙江等地,前后办理过1000多起案件,每年参与庭审近200次,前后累积接待各类当事人近万人,具有十分丰富的实战执业经验。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法、法律网站普法、各类短视频等多媒体平台进行普法宣传并解答网友的咨询。多次接受人民网、新华网、光明网、腾讯网等主流平台、新京报、中国青年报、企业家日报等知名媒体的采访,同时参与《金牌律师来了》、《律师帮帮忙》、《言律传媒》节目录制。尹律师作为从业多年的专业律师,一直保持一颗赤子之心,真正地摸着良心做事,不辞劳苦,亲力亲为,为广大业主和群众赖以安身立命的土地、房产、养殖场、商铺等合法权益的维护,默默的做着忠实的守护神,充分利用自己的专业所长和维权经验来做人做事。在多年代理维权过程中,尹律师始终把老百姓的利益放在首位,急老百姓之所急,不畏强权、诚信为本、体恤民生,坚决秉承“只为民告官老百姓提供优质法律服务”的执业理念,在全国的行政法及征地拆迁领域历经千辛万苦,千锤百炼,得到委托人的一致盛赞。执业理念:“受人之托,忠人之事。”
要查看一个地方的拆迁情况,可以从以下几个方面入手:
1)查询拆迁公告拆迁公告是了解拆迁情况的重要途径。根据相关法律法规,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当及时公告,公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此,可以通过查询当地政府门户网站或政府信息公开栏目,找到相关的拆迁公告,从而了解拆迁的具体范围、时间、补偿方案等信息。
2)关注当地媒体报道当地媒体通常会对拆迁进行报道,包括拆迁的原因、目的、进展情况等。通过关注当地媒体的报道,可以及时了解拆迁的最新动态,以及可能存在的问题和争议。
3)咨询相关部门或社区如果对拆迁情况有疑问或需要更详细的信息,可以向当地相关部门或社区咨询。例如,可以联系当地的房屋征收部门、城市规划部门或社区居委会等,了解拆迁的具体情况和政策。
要了解一个地方的拆迁情况,可以通过查询拆迁公告、关注当地媒体报道以及咨询相关部门或社区等途径来获取信息和了解详情。
同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,国家为了公共利益的需要可以征收国有土地上的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。因此,在了解拆迁情况的同时,也要关注自己的权益是否得到保障。
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件,段某某、马海军共同上诉请求:
撤销一审判决第三项,依法改判:
1.判令王某某赔偿装修损失1,050,000元;
2.判令王某某赔偿购买餐饮用品损失282,972元。而政府于2011年发布征收公告将涉案场地纳入征收范围,我方对此并不了解,王某某故意隐瞒了拆迁事实,应该承担全部的过错责任,一审判决驳回我方要求王某某赔偿装修损失的诉讼请求,显失公平。变更新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院(2020)新0105民初2008号民事判决第二项为王某某于判决生效之日起十日内返还段某某、马海军房屋租金9,972.6元,押金40,000元,转让费110,000元,上述款项合计279,972.6元,王某某应当按本判决指定的期间一次性支付给段某某、马海军。
金华市三通汽车维修有限公司与西关街道山嘴头社区第三村民小组合同纠纷一审民事判决书本案为一起合同纠纷案件,原告三通汽车维修公司向本院提出诉讼请求:
1.判令被告从已在第三人处按“安置补偿协议”获得的征收补偿款中,把应归原告享有的征收补偿费197477.6元支付给原告,其中:
(1)房屋装饰装修部分补偿费53100元,(2)钢结构厂房补偿费35100元,(3)搬迁补偿费35277.6元,(4)停产停业损失补偿费74000元(具体组成及计算方法见附件);
2.判令第三人督促被告把上述应归原告享有的征收补偿费用转支付给原告,如第三人按照“安置补偿协议”约定的补偿款尚未全额支付或未到位,则判令第三人把应由原告享有的征收补偿款直接支付给原告;
3.本案诉讼费用由被告承担。由于勘察、测量、评估均是第三人依职权进行的,原告作为承租人,在客观上不具有这方面的数据材料,故原告在第三人或被告提供被征收房屋测量数据和财产评估数据之前,根据《场地租赁协议》上载明的建筑面积及承租后的实际投资情况,参照隔壁远达汽修厂的搬迁补偿数额(注远达汽修厂承租地址为山嘴头四联路935号,出租人为市粮食局,经营场地面积为240平,被征收面积不到原告的十分之一,但补偿款为8.5万元),要求被告从第三人“打包”补偿款中,把其中应补偿给原告197477.6元(197477.6元的组成和计算方法另附,具体以第三人的征收估计报告为准)支付给原告请求合情、合理、合法。案件受理费2125元(适用简易程序审理已减半收取,原告已预交),由原告金华市三通汽车维修有限公司负担,驳回原告金华市三通汽车维修有限公司的诉讼请求。
浙江指南针标识有限公司、方某某等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件,原告指南针公司、方某某向本院提出诉讼请求:
1.判令被告向原告支付搬迁费及相关奖励费9499.2元(2000元+624.8平方×4元/平方=4499.2元;
奖励费5000元)、部分生产设备因搬迁所受损耗费46400元(按设备投入资金的10%计算)、装饰装修损失费14万元{按照房屋征迁补偿分户估价结果报告【金华诚征估上浮桥字(2019)第9017号】及评估结果汇总表中“房屋-5”装修余值171691元,扣除被告已支付的31691元}、停产停业损失补偿费42613.9元(房屋总价值852278元×5%=42613.9元),以上合计238513.1元;
2.本案诉讼费用由被告承担。而上述搬迁费、设备折损补偿以及停产停业损失均系作为实际生产经营者的原告在租赁合同因遇征迁而解除后在搬迁过程中实际发生的经济损失,按照公平公正的原则,被告理应将其所获得的拆迁补偿款中的相关部分支付给原告,以作为原告在合同解除后进行搬迁工作、另寻场地以便在合理的期限内恢复生产经营的补偿方式。被告浙江新亚实业有限公司于本判决生效之日起十日内,支付原告方某某、浙江指南针标识有限公司装饰装修损失补偿费等共计151399.2元,案件受理费2439元(适用简易程序审理已减半收取,原告已预交),由原告方某某、浙江指南针标识有限公司共同负担775元,被告浙江新亚实业有限公司负担1664元。
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内容来源参考:法律头条-怎么查询当地拆迁,怎么查询是否拆迁
内容审核:尹利兵律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。