具有多年的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
关于征地补偿与安置标准的具体规定乃是由贵省(市)直属的国土资源管理局依照相关法律法规拟定设立。
其中,土地补偿费往往是由于国家依法征收土地而引发,目的在于对于土地所有者在土地之上的投资及收益造成的损失予以相应弥补补偿,而受到补偿的主体则正是土地的所有权人。
至于安置补助费,这是在国家通过征地行为征用农民集体土地之后,为了妥善解决那些以土地作为主要生产资料且以此获取生活来源的农业人口因失去土地而导致生活陷入困境的问题,从而向他们提供的一种经济援助性质的补助费用。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条
县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后,应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。
对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条
县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
●征地补偿标准是由当地政府定吗
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文章来源参考:头条-征地补偿款支付流程,征地补偿标准由哪级政府制定?内容审核:谭程泽律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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