房产证上显示权力性质划拨其他是什么意思，房产证权利性质是划拨什么意思

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房产证上显示权力性质划拨其他是什么意思

房产证上显示权利性质为划拨/其他，意味着该房屋所占土地使用权系通过国家划拨方式取得，且可能涉及特殊土地使用权获取情形。具体分析如下：

1. 定义与法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，划拨土地使用权指县级以上人民政府依法批准，将国有土地使用权无偿或缴纳补偿、安置等费用后划拨给土地使用者的行为。

2. 特点：

无偿性或低价性：土地使用者通常无需支付土地出让金，或仅需支付少量补偿费用。

用途限制：土地用途受严格限制，不得随意改变，常见于政府机关、事业单位、公益性项目等。

使用期限：无明确使用期限限制，但通常与项目使用年限一致，且政府有权依法收回。

转让限制：转让时需报有批准权的人民政府审批，并补缴土地出让金，将土地性质转为出让。

3. 对房屋的影响：

交易成本：转让时需补缴土地出让金，增加交易成本。

市场价值：市场价值可能低于出让土地上的房屋，因购房者需考虑额外成本。

拆迁补偿：拆迁补偿标准可能因土地性质而异，侧重于房屋本身价值。

1. 含义：可能涵盖出资、入股、租赁等其他形式的土地使用权获取方式，具体需结合当地政策文件或实际情况解释。

2. 特点与交易影响：

多样性：因具体情况而异，购房者需详细了解土地使用权的具体获取方式、使用期限、转让限制及可能产生的费用。

政策依赖：某些特殊政策下的土地供应，可能会在权利性质栏标注“其他”，购房者需向当地自然资源局（不动产登记部门）咨询，以获取准确解释。

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相关法律法规

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，邓某某上诉请求：

1.撤销原审判决。2.改判廖某某、旺岗村民委员会协助邓某某办理将位于广东省佛山市顺德区的土地与房产（地号：

**;房地产权证：

***号）过户给邓某某的相关权属变更手续。3.改判确认位于广东省佛山市顺德区的土地与房产（地号：

**;房地产权证：

**号）归邓某某所有。4.本案的全部诉讼费用由廖某某、旺岗村民委员会承担。此外，该等登记错误或资料丢失事宜，原审法院可向不动产登记机构发函进行征询，明确“***发汽车经销部”与“***发汽车配件经销部”的关系，但原审法院仅重复调取内档而己，并没有查清事实。原权证号:**，现不动产权证号：

**〕转让事宜，向有批准权的上述动产所在地的人民政府提交审批，如审批通过，廖某某、佛山市顺德区**村民委员会应于审批通过后十日内协助邓某某办理上述房地产的权属转移登记手续，将上述房地产转移登记至邓某某名下,在上述审批及办理权属转移登记过程中,如需补交土地出让金以及依法应缴纳各项税费,均由上诉人邓某某负担，上诉人邓某某、被上诉人廖某某、佛山市顺德区龙江镇旺岗村民委员会应就位于广东省佛山市顺德区房地产〔地号:**。

本案为一起物权确认纠纷案件，原告骆某某、曾满庭向本院提出诉讼请求：

1.请求判决登记在被告文某某名下的冷水滩区仁某某镇仁某某湖开发区的冷水滩市（1993）政土私字第132号（原建设用地规划许可证仁某某第95号）土地使用权归原告骆某某、曾满庭所有；

2.请求确认登记在被告文某某名下的冷水滩区仁某某镇仁某某湖开发区的冷水滩市（1993）政土私字第132号（原建设用地规划许可证仁某某第95号）土地上现有房屋归原告骆某某、曾满庭所有；

3.请求判决被告立即将其名下的冷水滩区仁某某镇仁某某湖开发区的冷水滩市（1993）政土私字第132号（原建设用地规划许可证仁某某第95号）土地使用权过户至原告名下并配合原告办理好建房许可证、不动产权证等登记手续；

4.请求判决被告赔偿原告因拖延过户造成的经济损失30000元；

5.本案受理费由被告承担。2017年，经多番打听，原告曾多次找到被告文某某，要求其配合办理土地使用权过户等手续，但被告提出要原告再给他10万元或要二层房子等无理要求，原告与其沟通未果。案件受理费550元，减半收取计275元，由原告骆某某、曾满庭负担，驳回原告骆某某、曾满庭的诉讼请求。

本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，原告潘某某向本院提出诉讼请求：

1.判决三被告为原告办理永房权证冷水滩字第7××0号房屋的不动产权证；

2.判决三被告承担案涉房屋的营改增营业税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、土地增值税、水利建设基金、企业所得税、土地使用税等费用；

3.本案的诉讼费由三被告承担。2017年，国家颁布并实施《不动产登记条例》，因湖南省永州市农工商联合公司改制等政策原因，该公司的所有资产由全资股东永州市农业局接管,2018年，永州市农业委员会(永州市农业农村局变更前名称)开具证明，由包括原告在内的诸多业主前往永州市不动产登记中心办理不动产权证，除原告情形之外的业主已经办理房屋不动产权证，永州市不动产权登记中心工作人员告知原告，案涉房屋不能直接办理案涉房屋的不动产权证，需要三被告多方配合才能办理案涉房屋的不动产权证，原告多次联系被告何某某未果，为维护原告的合法权益，特具状至院，请求依法支持原告的诉讼请求。案件受理费300元，公告费560元，合计860元，由原告潘某某负担，驳回原告潘某某的诉讼请求。

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内容来源参考：法律头条-不动产证上权利性质写的是：划拨/其他,房产证的权利性质划拨的意思

内容审核：卢恩光律师

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