专攻行政复议诉讼,主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务;为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务;为企业上市,融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
离职后能否申请公租房,主要取决于具体的申请条件和相关规定。一般而言,离职本身并不直接影响公租房的申请资格,但需满足一定的条件。
1. 申请条件:
申请人需具有5年以上当地城市常住户口;
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活;
申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。
2. 不得申请条件:
单身(含离异)申请人未满35周岁,但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
离婚不足2年的;
在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围,但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
其他特定情况下不得申请,如已获得拆迁补偿安置、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋、拥有轿车或经营性机动车、兴建或购买商业用房等。
3. 离职后的特殊情况:
离职后,如果个人经济状况发生变化,如收入降低,可能更符合低收入或最低收入家庭的认定标准,从而有资格申请公租房;
离职不影响个人在当地城市的常住户口状态,因此仍可能满足5年以上常住户口的要求;
离职后,如果家庭住房条件仍然困难,且符合其他申请条件,则可以申请公租房。
离职后能否申请公租房,需根据具体的申请条件和个人情况来判断。如果满足所有申请条件,且不存在不得申请的情形,那么离职后是可以申请公租房的。
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内容来源参考:法律头条-申请了人才房但是离职了还能再申请公租房吗,申请的公租房离婚后还能住吗
内容审核:冯超律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。