卢恩光律师
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农村自建房没有房产证怎么办，买自建房没有房产证吗怎么办
买自建房没有房产证吗怎么办
农村自建房没有房产证，需要根据具体情况分析处理办法。
1、若房产证在别人的名下，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。
2、若该房屋没有取得相应的规划报建手续，无法办理房产证，这时在拆迁的过程当中是无法取得拆迁补助的，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话，一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比金额要少得多，一般是参照建筑成本进行补偿。
3、若自建房没房产证是可以办理的，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，需按照如下流程补办：
（1）办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。
（2）办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。
（3）办理流程：
第一步，村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
第二步，向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。
第三步，房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
第四步，经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。
第五步，房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后，将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。
第六步，经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
农村自建房没办房产证，应先去土地管理局办土地使用证、按上述流程补办房产证。
4、没有房产证的自建房子无法过户。房产证是对该自建房产拥有所有权的证明，没有房产证的自建房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。
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内容来源参考：法律头条-农村自建房没办房产证怎么办,农村自建房没有房产证怎么过户
内容审核：卢恩光律师
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