陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
他人房屋被征收的政府信息,包括拆迁补偿协议、打款凭证等,通常不属于政府主动公开的信息范围,但在特定条件下可能因申请而部分公开。
1)法律依据与解析1. 《中华人民共和国政府信息公开条例》第十五条:涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息,行政机关不得公开。但是,第三方同意公开或者行政机关认为不公开会对公共利益造成重大影响的,予以公开。此条例明确规定了涉及个人隐私的政府信息原则上不予公开,但也设定了例外情况。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条:房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。此条例规定了房屋征收部门需要向被征收人公布分户补偿情况,但并未要求向全社会公开。
2)信息公开范围分析1. 一般情况:
拆迁补偿协议及打款凭证等涉及被征收人的具体财产状况,属于个人隐私范畴。
政府无需主动公示此类信息,以避免侵犯公民的隐私权。
2. 例外情况:
权利人同意:如果被征收人自愿签署授权书,允许公开其补偿信息,则政府可以公开相关信息。
公共利益需求:在特定情况下,如某项目存在重大腐败嫌疑,且公开部分非核心隐私数据(如补偿标准是否统一)有助于调查时,行政机关可以依程序公开相关信息。但此时需严格遵循比例原则,仅披露必要信息。
3)申请公开的条件与流程申请流程:申请人需提交书面申请,说明公开理由及用途。
审查机制:行政机关将评估公开的必要性,并可能要求申请人补充证明材料(如公共利益关联性证据)。
结果处理:
若涉及隐私且无合法依据,行政机关将拒绝公开并告知救济途径。
若符合例外条件,行政机关将进行脱敏处理后提供部分信息(如隐去身份证号中间数字等敏感信息)。
他人房屋被征收的政府信息,包括拆迁补偿协议、打款凭证等,通常不属于政府主动公开的信息范围。但在特定条件下,如权利人同意或出于公共利益需求,可以依法申请公开部分信息。
涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息,行政机关不得公开。但是,第三方同意公开或者行政机关认为不公开会对公共利益造成重大影响的,予以公开。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
本案为一起行政监督案件,原告霍某某起诉请求:
1.确认被告未在法定期间内答复政府信息公开申请的行为违法;
2.判令被告依法对原告的政府信息公开申请作出答复;
3.请求附带审查《吉木萨尔县2014年房屋征收决定》及《吉木萨尔县2016年房屋征收安置补偿方案》。事实和理由:
原告由于需要向被告申请公开:
1.申请政府信息公开原吉木萨尔县2014年房屋征收决定中征收范围中(一)东扩路道路绿化涉及的征收户数26户,所有户名单、房屋征收补偿决定、最后实际签订的房屋征收安置补偿合同及银行打款流水明细。被告吉木萨尔县人民政府未在法定期限内及时准确向原告霍某某公开政府信息的行为违法,被告吉木萨尔县人民政府在判决生效后十五日内向原告霍某某公开申请的信息。
王某某与岳阳市岳阳楼区拆迁安置服务中心一审行政判决书本案为一起行政补偿案件,证据7、岳阳市自然资源和规划局岳某某公开告知【2019】7号政府信息公开告知书。责令被告岳阳市岳阳楼区拆迁安置服务中心在本判决生效后十五个工作日内,公开中石化集团资产经营管理有限公司巴陵石化分公司与九华山片区棚户(旧城)区改造二期(城管局)项目部签订的《国有土地上房屋征收补偿协议》中涉及王某某权益的部分及被征收房屋分户补偿情况,撤销被告岳阳市岳阳楼区拆迁安置服务中心2020年5月18日作出的《关于对王某某信息公开申请的回复》不予公开的涉及王某某权益的部分。
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内容来源参考:法律头条-一、个人拆迁补偿款是否属于信息公开范围?,哪些是征地拆迁过程中应当公开的政府信息
内容审核:陈晨律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。