2019成都拆迁新规,成都东部新区征地社保政策

咨询
袁曼曼律师

袁曼曼律师

首席督导律师 征地拆迁 行政诉讼 民事诉讼

擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件,具备极强的法律纠纷解决能力。

2019成都拆迁新规,成都东部新区征地社保政策

一、成都东部新区征地社保政策

经核实,根据《成都市人民政府办公厅关于贯彻落实四川省被征地农民养老保障实施办法的若干意见》(成办函[2019]69号)文件规定,女性50-60岁,未购买过城镇职工养老保险,统一购买城乡居民养老保险(农保),男性50-60岁,未购买过城镇职工养老保险,统一购买城乡居民养老保险(农保)。参加城乡居民养老保险,不计算年限,而是将征地养老保险金额,按总金额40%一次性划入个人账户部分,待退休,通过生活补贴的方式将领取待遇提升至与社保等同,群众本人购买的城乡居民养老保险,可以交满15年,到退休年龄领取退休金。征地城乡养老待遇和本人购买的城乡养老待遇可以一起领取。关于征地养老保险的政策是变化的,请以征地时具体实施的政策为准。 以上情况已于2021年4月28日15时03分,与您预留电话联系,该号码为空号,故未告知。若仍有疑问,建议您:1.预留有效电话号码,部门主动与您取得联系;2.前往成都东部新区董家埂镇便民服务中心,或拨打咨询电话:028-27561189。

二、成都社保落户条件2022新规

法律分析:

1. 耕地的安置补助费

(1)人均耕地1亩及1亩以上:

年产值×征地面积×6倍。

(2)人均耕地1亩以下:

年产值×应安置人口数×6倍。

2. 其他土地的安置补助费:

按征收耕地安置补助费的一半计算。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、成都征地社保补偿标准

法律分析:

第一章总则

第一条为保障征地的顺利进行,维护被征地单位和个人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《四川省(中华人民共和国土地管理法)实施办法》等法律法规的规定的,结合成都市实际,制定本办法。

第二条本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区(含高新技术产业开发区,以下统称五城区)行政区域内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置,适用本办法。

第三条征地补偿安置工作在市人民政府的领导下,由市土地行政主管部门具体负责实施。

市计划、劳动、民政、公安、粮食、规划等有关行政管理部门应按照各自职责,协同市土地行政主管部门做好征地工作。

区、乡(镇)人民政府应协助做好征地补偿安置工作。

第四条征用土地经依法批准,并对当事人依法补偿、安置后,土地行政主管部门应当向被征地单位发出交地通知,被征地单位应当按通知规定的期限交付土地,不的拒绝和阻挠。

第二章征地补偿

第五条征用土地方案经依法批准并公告后,被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书道土地行政主管部门办理征地补偿登记。

土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿安置方案经依法批准后,由土地行政主管部门组织实施。

征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。

第六条征用土地应当依法支付的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等各项费用,按照《中华人民共和国土地管理法》、《四川省(中华人民共和国土地管理法)实施办法》规定的标准执行。

第七条未经批准占用耕地成片栽种的花草树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。

零星栽种的树木和经批准的种养殖专业户按规定标准执行。

有标牌的古树名木,按照《成都市古树名木管理条例》规定执行。

第八条下列情形之一的不予补偿:

(一)不具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物;

(二)经依法批准的征用土地方案公告之日起抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上临时用地(含占地)上的建(构)筑物;

(四)非法占用土地修建的建(构)筑物;

第九条土地被征用后按规划需要保留的道路、水利设施由征地单位负责恢复。

第十条征地拆迁具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物,按规定标准补偿。

企业搬迁涉及的搬迁损失、搬迁运费及水、电设施迁改费用等,由征地单位按该企业建(构)筑物补偿总额的10-15%补偿。

第十一条征用土地的各项补偿、补助费用,应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付,并按下列规定管理使用:

(一)农村集体经济组织的土地被依法全部征用、农业人口全部安置的,土地补偿费、安置补助费由安置单位用于土地被征后人员的安置;原农村集体组织的财产,应当造册登记,向农民公布,其财产和涉及的债权、债务由被征地单位的上一级组织或乡(镇)人民政府负责处理。

(二)农村集体经济组织的土地被依法部分征用,需要安置的人员由被征地单位安置的,土地补偿费支付给被征地单位,用于发展生产、安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。

其使用由村民会议或者村民代表会议决定,报乡(镇)人民政府批准后执行。

安置补助费支付给被征地单位,由被征地单位管理和使用。

(三)农村集体经济组织的土地被依法部分征用,需要安置的人员由征地单位安置的,土地补偿费、安置补助费发放给被安置人员或支付给安置单位,或者征得被安置人员同意后用于被安置人员的保险费用。

(四)地上附着物和青苗补偿费支付给地上附着物和青苗的所有者。

征用土地的土地补偿费、安置补偿费和其他有关费用,任何单位和个人不的私分、平调、挪用、截留。

四、成都失地农民社保政策

既然属于失地农民,就是农转非人员,参保社保,需要到户口所在地社保局申请即可,其参保手续包括:

本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。

且只能办理养老,医疗保险两种。

社保交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。

比如A地社平工资为20000元,那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。

另外,失地农民,当时当地政府就会解决你的养老,医疗问题的。

缴费比例为?一般按照不同的年龄段采取不同的缴费比例,按各地的经济发展水平确定缴费数额,并且逐步提高失地农民养老保险的统筹层次。

被征地农民参加新型农村社会养老保险的缴费标准,按每年100元至800元的缴费档次,由个人选择其中一档乘以折算后的缴费年限,计算个人应缴费总额。

被征地农民选择参加城镇职工基本养老保险的缴费标准,以征地时上年度起历年全省在岗职工平均工资作为缴费基数,按20%的费率乘以折算后的缴费年限,计算应缴费总额。

失地农民的产生是城市化进程中的正常现象,在工业化过程中,农民的农业土地转化为非农业用地是不可避免的,为了保障失地农民的权益国家出台了失地农民养老保险政策以保障农民的权益。

综上所述,农村失地农民社保政策为如果其失地是因为国家征收土地导致的,其征收部门应当安排其社保费用,对其失地农民予以养老保险等社会保险缴费补贴,让失地农民老有所依。

法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。

参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

五、成都东部新区拆迁标准

法律分析:

1. 耕地的安置补助费

(1)人均耕地1亩及1亩以上:

年产值×征地面积×6倍。

(2)人均耕地1亩以下:

年产值×应安置人口数×6倍。

2. 其他土地的安置补助费:

按征收耕地安置补助费的一半计算。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

六、成都市征地补偿标准

成都社保落户条件2022新规具体如下:

1、持有本市居住证,应为本市公安局核发的《居住证》,在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领;

2、不超过法定退休年龄:

截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日,一般应为男60周岁(不含)以下,女工人50周岁(不含)以下,女干部(管理岗人员)55周岁(不含)以下,且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。

如遇国家退休政策调整,按新政策执行;

3、在成都市连续缴纳社会保险7年及以上。

截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日,申请人应连续缴纳社会保险满7年(补缴记录累计不超过5个月),养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合成都市社会保险相关规定。

实际缴费记录应在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前形成,且缴费状态正常;

4、无刑事犯罪记录。

以人民法院生效的法律文书或户籍地公安机关出具的证明为核实依据。

积分落户的好处具体如下:

1、子女入学。

入托、中小学就读可免收借读管理费。

高考读大学,更多院校资源优势;

2、购买房屋。

可在北京市行政区域内购买商品房,批准上市的己购公房和存量房;

按照有关规定购买经济适用住房;

3、汽车摇号。

可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;

4、办理护照。

按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在北京市办理因私出国商务手续;

5、社保待遇。

医保、退休金、失业保险等社会福利待遇比非京籍更多、更好;

6、补贴保障。

医疗、教育、贷款、创业等各类补助更齐全、更优质;

7、养老福利。

京籍退休金全国最高,优于上海、广州、深圳;

8、工作优势。

更多国企优先选择京籍人才,择业竞争力更强。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、2020年成都拆迁政策

2、成都拆迁办法

3、成都拆迁新规定

4、2021年成都拆迁标准

5、四川成都2021年最新拆迁政策

6、成都拆迁补偿政策

7、成都市拆迁政策是按什么文件

8、成都拆迁新政

9、成都拆迁新政

10、成都拆迁方案

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“2019成都拆迁新规,成都东部新区征地社保政策”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-2019成都拆迁新规,成都东部新区拆迁标准

内容审核:袁曼曼律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

2019成都拆迁新规,成都东部新区征地社保政策/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
成都拆迁房补贴,成温邛高速白头段拆迁补偿标准一览表

25年12月10日
成都拆迁补偿办法,成都市房屋拆迁补偿标准明细2022

25年12月10日
成都房子不能拆迁吗最近,房子过户给朋友再过户回来可以吗

25年12月10日
成都拆迁与补偿标准,金牛区轻工厅宿舍拆迁补偿标准一览表

25年12月10日
成都政府拆迁补偿,成府发202417号文件拆迁补偿价格

25年12月10日
成都金牛拆迁政策,金牛区金府机电城拆迁标准

25年12月10日
成都小区拆迁补偿标准,金牛区川建社区拆迁政策

25年12月10日
成都周边规划拆迁公示,老小区拆迁会给一套房吗

25年12月10日
成都高速拆迁补偿政策,成温邛高速扩容拆迁补偿标准

25年12月10日
南成路拆迁赔偿多少,山大南路拆迁计划

25年12月10日
王利卡律师:拆迁户社保返还标准,拆迁农保每月返还160元 返还多少个月

25年12月10日
拆迁补偿社保政策,农户拆迁社保补偿标准

25年12月10日
拆迁社保赔偿流程及标准,拆迁社保怎么算

25年12月10日
拆迁房子补偿社保怎么算,拆迁买社保是怎么算的啊

25年12月10日
政府拆迁补偿社保,农户拆迁社保补偿标准

25年12月10日
企业应该如何为员工支付未缴纳社保的费用呢,企业未给职工缴纳社保,职工应该如何写材料

25年12月10日
拆迁会有社保补偿吗,农户拆迁社保补偿标准

25年12月10日
农村拆迁与社保关系如何,拆迁和社保有关系吗

25年12月10日
拆迁保险怎么查询,社保补偿金是什么意思,拆迁补偿怎么查询

25年12月10日
两地社保年限可以叠加一起的吗,社保今年买了15年 拆迁补偿又买社保能叠加吗

25年12月10日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年12月10日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年12月10日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年12月10日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年12月10日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年12月10日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年12月10日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年12月10日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年12月10日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年12月10日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年12月10日
精英律师团队
查看全部律师