这两天,中央广播电视总台央视综合频道播出的电视专题片《零容忍》被网友刷屏了。
与其他电视剧相比,小编觉得该剧之所以爆火,主要是因为全剧讲述的都是真人真事,且剧中人物贪腐数目巨大,让人无法想象。
比如,剧中人物王某玉利用职权之便,从1995年至2021年受贿4.34亿,甚至在其退休后还利用自身影响力收受贿赂1735多万;剧中人物陈某为了满足自己的私欲不仅受贿1.2亿,其还在北京郊区建设了一座占地109亩的私人园林......
行文至此,小编只想说,当欲望占领头脑,人性真的可以扔一边。
一、截留拆迁补偿违法
事实上,上述贪腐行为在现实生活中时有发生。
就拿征收拆迁领域来说,拆迁部门、村委会、个别干部等截留甚至通过诈骗等方式获得拆迁补偿款的事情可谓是屡见不鲜。
这不,1月14日山西省夏县人民法院就审理一起这样的案件。
经调查,该案被告人刘某海在2015年5月至2020年8月期间,采取虚构拆迁户、虚构差旅费、虚构拆迁户退房、多报和重复上报拆迁补偿项目等方式,共套取征收补偿款1398.401万元,个人实际获得赃款1171.0988万元。
最终,山西省夏县人民法院作出一审判决认定:刘某海犯贪污罪、诈骗罪,被判处有期徒刑十五年零六个月,并处罚金101万元。
无独有偶,2021年3月眉山市90后的乡镇干部余某也因制作假的拆迁资料套取拆迁补偿款被判处有期徒刑三年二个月。
啧啧啧.......这速度,让小编着实佩服。同样是90后,为啥小编总是“拖后腿”呢?
闲话少说,回归正题。
从前文可知,侵占、挪用拆迁补偿款其实是违法的。
《中华人民共和国土地管理法》第49条规定,“......禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。”同时,第80条规定,“侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。”
所以,无论是谁,都不要乱拿拆迁补偿款哦!
二、村委会能否留取土地补偿款?
当然,有人会问,“为啥我们那边村委会就可以截留拆迁补偿款,我们去要的时候,人家还说是合理的?”
其实,这个问题不难回答。
众所周知,土地分为国有土地和集体所有土地。若集体土地被征收,被征收人一般可以获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等补偿。
其中,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费必须专款专用不得挪作他用,由谁负责安置,安置补助费就支付给谁。若被征收人不需要统一安置,安置补助费则发给每一位被征收对象。
需要注意的是,土地补偿费是归农村集体经济组织所有。
在我国,各省政府对本省土地补偿费的分配比例有不同的规定。一般来说,村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间,用来修建村里公共设施、村学校、村道路等。
举个例子,某村因征地拆迁共获得土地补偿100万元,村委会其实可以留下10万-30万不等的费用,用于该集体经济组织的后期发展,剩余的70万-90万才会按照补偿协议分发给安置对象。
因此,村委会按照规定,留取一部分土地补偿款是正常的,但需注意的是,若村委会留取征地补偿款比例超过30%,其行为就属于违法截留征地补偿款的行为。
当然,还有一种特殊的情况需要注意,若土地被全部征收,且集体经济组织被撤销建制的,土地补偿费就应当全部分给被征收对象,此时村委会留一分钱都是不行的。
实务中,利令智昏其实是“人心”最为真实的写照。
虽说,非法截留征收拆迁补偿款是违法的,但有些人为了些许的银子,仍旧会铤而走险。
若真的遇到此类情况,被征收人可选择报警,向公安机关提供相应的线索;同时也可以通过起诉适格主体,拿回应有的拆迁补偿款。当然,被征收人也可以拨打12388向全国纪检监察机关举报贪腐问题。
小编只想说,要这么多钱干啥呢?好好过日子总比下半生在监狱里踩缝纫机强得多。
您说是不是呢?
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。