王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
国有农场土地征收补偿的分配问题,涉及多个方面,以下是根据相关法律法规进行的详细解答。
1)土地补偿款的归属1. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,国家征收土地时,应依法进行补偿。在国有农场土地征收中,土地补偿款一般给付至集体,即国有农场,由农场根据内部规定和民主议定程序进行分配。
2. 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。这一规定同样适用于国有农场,即国有农场可以依照民主议定程序决定土地补偿费的分配。
2)补偿款的分配对象1. 土地补偿款主要用于补偿土地所有权人,即国有农场。但国有农场在收到补偿款后,应根据内部成员的情况进行合理分配。
2. 安置补助费应给付给土地承包人,即那些在承包期内因土地被征收而失去土地承包经营权的人。
3. 青苗及地上附着物补偿费应给付给经营种植者和附着物权利人,即那些在土地上种植作物或建设附着物的人。
3)国有农场职工的补偿问题1. 国营农场土地被征收时,职工有权获得补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2. 具体补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并应综合考虑多种因素,如土地原用途、土地资源条件等。
国有农场土地征收补偿的分配涉及多个方面,包括土地补偿款的归属、分配对象以及国有农场职工的补偿问题。在处理这些问题时,应严格遵守相关法律法规的规定,确保补偿款的合理分配和使用。
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告吴某某向本院提出诉讼请求:
判决登记在杨某某名下的被征收土地的青苗补偿费、宿根(在产品)补偿费共计180683.86元归吴某某所有;
判决新兴农场将登记在杨某某名下的征收土地青苗补偿费、宿根(在产品)补偿费共计180683.86元直接支付给吴某某;
判决杨某某退还给吴某某租金押金3000元;
本案诉讼费用由杨某某承担。诉讼过程中,原告吴某某变更上述诉讼请求为:
判决登记在杨某某名下的被征收土地的青苗补偿费、宿根(在产品)补偿费共计180683.86元归吴某某所有;
判决新兴农场将登记在杨某某名下的征收土地青苗补偿费、宿根(在产品)补偿费共计180683.86元直接支付给吴某某;
本案诉讼费用由杨某某承担。原告吴某某对其陈述事实向法庭提交如下证据:
1、《新兴农场收回土地补偿安置方案》、《白虎山片区地块面积表》及《白虎山片区地块面积补偿表(龙骨沟点)》,拟证明面积共计37.903亩的涉案土地被征收的青苗补偿款登记在杨某某名下。驳回原告吴某某的诉讼请求,本案受理费4014元(原告吴某某已预交),由原告吴某某负担。
马某某平农村土地承包经营户与重庆市渝北区龙兴镇下坝社区第18村民小组土地承包经营权纠纷一审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告马某某农村土地承包经营户向本院提出诉讼请求:
判决被告重庆市渝北区龙兴镇下坝社区第18村民小组返还原告马某某农村土地承包经营户土地补偿金172 860元。2017年3月25日,在被告第18村民小组90%的农户代表、原告、第三人锦樵公司及村委会的部分干部的参与下召开了会议,与会者一致决定,将原告家的承包地全部流转给第三人锦樵公司进行经营,原告因此收取了第三人锦樵公司支付的2017年的土地流转费2500元以及额外的补偿费2500元,锦樵公司在2018年也在原告的承包地上栽种了树木。被告重庆市渝北区龙兴镇下坝社区第18村民小组在本判决生效后3日内支付原告马某某农村土地承包经营户10 247.76元,案件受理费1878.6元(已减半),由原告马某某农村土地承包经营户负担(因系原告自己拒绝领取款项,所以受理费全部由原告承担)。
任书某某、绥中县范家乡钓鱼石村石门西组等承包地征收补偿费用分配纠纷民事一审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告任书某某向本院提出诉讼请求:
1、请求法院判决被告给付原告被征占土地补偿款壹拾捌万元。2、被告承担诉讼费、保全费、保险费等费用。原告认为:
自己当年为使非耕地变为耕地付出巨大投入和代价,且承包期还有9年未到期,存在投资损失和未到期的9年承包收益损失,作为每亩5.5万元的耕地补偿款,被告不应全部占有,至少应给付原告18万元,为此向法院起诉,请求法院查明事实,依法判决,支持诉讼请求。驳回原告任书某某的诉讼请求,案件受理费1950元,由原告负担。
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内容来源参考:法律头条-土地流转后被征收后土地补偿给谁,国营农场土地被征收职工有没有补偿
内容审核:王丹律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。