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农村拆迁补偿标准

法律分析：

被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看当地拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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相关法律法规

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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1.判决被告双阳街道办事处未在法律规定期限内履行依法处理行政赔偿申请的法定职责违法；

2.判决被告双阳街道办事处赔偿原告陈某某某因其违法强拆行为造成的损失：

1722237元（实际数字以判决之日具体核算）。3.关于赔偿价值认定的依据的规范性文件阳侨场[96]004号《双阳华侨农场关于旧房拆迁、清退的规定》、泉某某政[2005]69号《双阳镇人民政府关于加强华侨农场归侨住房管理的补充通知》进行审查并依法废除。原告依《泉州市洛江区人民政府关于阳江片区房屋征收补偿安置实施方案》可获得房屋面积80+64=144平方米，补偿金额245400元，因被告违法行为导致原告无法得到安置房屋和补偿实际金额，依法应增加赔偿补偿实际金额银行存款利息245400元*2.75%*3年=18405元.共合计263805元参照2020年1-7月同地段南益清源春晓成交均价10128元，原告购置144平方米需付1458432元。被告泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告陈某某某因房屋被违法强制拆除造成的各项经济损失人民币70029.80元，确认被告泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处未在法定期限内对原告陈某某某提出的行政赔偿申请作出是否赔偿的决定的行为违法。

本案为一起行政补偿案件，原告陈某某某诉称，诉讼请求：

1.判决被告双阳街道办事处未在法律规定期限内履行依法处理行政赔偿申请的法定职责违法；

2.判决被告双阳街道办事处赔偿原告陈某某某因其违法强拆行为造成的损失：

5694702.66元（实际数字以判决之日具体核算）。3.关于赔偿价值认定的依据的规范性文件阳侨场[96]004号《双阳华侨农场关于旧房拆迁、清退的规定》、泉洛双政[2005]69号《双阳镇人民政府关于加强华侨农场归侨住房管理的补充通知》进行审查并依法废除。原告依《泉州市洛江区人民政府关于阳江片区房屋征收补偿安置实施方案》可获得房屋面积262.10+209.68平方米，补偿金额846665元，因被告违法行为导致原告无法得到安置房屋和补偿实际金额，依法应增加赔偿补偿实际金额银行存款利息846665元*2.75%*3年=69849.86元.共合计916514.86元某某2020年1-7月同地段南益清源春晓成交均价10128元，原告购置471.78平方米需付4778187.80元。被告泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告陈某某某因房屋被违法强制拆除造成的各项经济损失人民币101274.50元，确认被告泉州市洛江区人民政府双阳街道办事处未在法定期限内对原告陈某某某提出的行政赔偿申请作出是否赔偿的决定的行为违法。

本案为一起租赁合同纠纷案件，原告伊春市东盟木材有限责任公司向本院提出诉讼请求：

1.依法判决被告支付原告搬迁房屋补偿费6358850元、停产停业损失费11178300元，搬迁补助费820030元，附属设施及设备设施补偿费2000000元，以上各项拆迁补偿损失暂计20357180元。（调取证据后再依法追加）。2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：

2007年8月10日，原、被告签订《租赁合同》，约定原告租赁被告位于阜安第二工业园的综合楼及厂房车间用于生产经营使用，之后原告多次续租，原告按照合同约定履行了付款义务，并对厂房进行了加建、装饰装修进行经营使用，后因政府对该区域进行搬迁改造，原告租赁的房屋在搬迁范围内，因为被告不同意将属于原告的拆迁补偿款支付给原告，故具状起诉，拆迁的具体明细待调取证据确定金额后再依法追加。被告青岛瑞奇木业有限公司负担部分应于本判决生效之日起十日内直接支付原告伊春市东盟木材有限责任公司，被告青岛瑞奇木业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告伊春市东盟木材有限责任公司各项补偿12174961.70元。

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内容来源参考：法律头条-高新区拆迁补偿政策,新农村拆迁补偿标准

内容审核：陈福文律师

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