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相关法律法规

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

拆迁人应当依据依法批准的集体所有土地征收方案、拆迁规划红线图和本条例有关规定，制定集体所有土地房屋拆迁实施方案，经县（市）、区土地行政管理部门审核后报本级人民政府批准。集体所有土地房屋拆迁实施方案的内容应当包括：拆迁范围、补偿安置的对象和条件、不予补偿安置的情形、补偿安置的方式和标准、补偿安置资金预算和落实、安置用房和迁建用地的安排、搬迁期限等。前款规定的补偿安置资金应当根据资金预算专户确认、储存，安置用房和迁建用地可以折价计入，任何单位和个人不得挪用。土地行政管理部门应当加强对补偿安置资金使用的监督。

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本案为一起行政强制案件，原告诉讼请求：

依法判决确认被告强制拆除宗理大酒店、看护鱼塘、果园的房屋及附属构筑物、鱼塘、果园的行为违法，由被告承担诉讼费。4、南辰村委会证明三份、协议书1份，证明涉案石塘之外属于原告合法的土地，因政府修路等原因征用后已获得合法补偿。确认被告东海县石梁河镇人民政府强制拆除原告王某某、王某某、徐某某用于开设宗理大酒店的房屋、鱼塘、果园、看护房屋及附属构筑物的行为违法，案件受理费50元（原告已预交），由被告承担。

本案为一起案外人执行异议之诉案件，原告马某某的诉讼请求：

1.请求判决立即停止对马某某拆迁安置的位于海东市乐都区碾伯镇的景都乐苑小区3号楼1单元1031室房屋及2单元2073室、2042室、2053室、2号楼1单元604室房屋的强制执行并解除对上述房屋的查封；

2.请求判决确认马某某与九海公司签订的《拆迁补偿协议书》合法有效并确认位于海东市乐都区碾伯镇的景都乐苑小区3号楼1单元1031室房屋及2单元2073室、2042室、2053室、2号楼1单元604室房屋归马某某所有；

3.请求依法判决九海公司立即协助和配合马某某办理位于海东市乐都区碾伯镇的景都乐苑小区3号楼1单元1031室房屋及2单元2073室、2042室、2053室、2号楼1单元604室房屋的产权登记；

4.本案诉讼费用由兴融公司承担。经释明变更诉讼请求为：

1.请求判决立即停止对马某某拆迁安置的位于海东市乐都区碾伯镇的景都乐苑小区3号楼1单元1031室房屋及2单元2073室、2042室、2053室、2号楼1单元1064室房屋的强制执行并解除对上述房屋的查封；

2.请求判决确认马某某与九海公司签订的《拆迁补偿协议书》合法有效并确认位于海东市乐都区碾伯镇的景都乐苑小区3号楼1单元1031室房屋及2单元2073室、2042室、2053室、2号楼1单元1064室房屋归马某某所有；

3.本案诉讼费用由兴融公司承担。综上，马某某认为，2011年6月19日马某某与九海公司基于房屋现状签订《拆迁补偿协议书》，是双方真实意思的表示，该协议不违反国家有关法律法规的强制性规定，该协议合法有效，且马某某将宅基地及房屋交给九海公司拆迁，九海公司拆迁开发后将景都乐苑小区3号楼1单元1031室房屋及2单元2073室、2042室、2053室、2号楼1单元1064室房屋交付给马某某，双方办理了交接房屋手续、入住手续，马某某实际占有房屋至今。案件受理费16924元，由马某某负担，驳回马某某的诉讼请求。

本案为一起其他行政行为案件，综上所述，诉讼请求：

判令被告履行行政义务，将原告纳入望江县桥港区棚改拆迁安置房的分配名单内。案件受理费50元，由原告钱某某负担，驳回原告钱某某的诉讼请求。

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内容来源参考：法律头条-天津佳宁里有拆迁计划吗,2021镇海庄市还有拆迁吗

内容审核：赵晓光律师

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