房租租赁税金可以让承租人承担吗，房东把房子租给别人 产生的个人所得税和房产税可以由承租人承担吗

房租租赁税金可以让承租人承担吗，房东把房子租给别人 产生的个人所得税和房产税可以由承租人承担吗

房东把房子租给别人 产生的个人所得税和房产税可以由承租人承担吗

房东把房子租给别人产生的个人所得税和房产税不可以由承租人承担，具体分析如下：

1. 纳税义务的法律规定

根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。这表明，纳税是法律规定的义务，且不能通过合同约定转嫁给他人。

2. 个人所得税的缴纳

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。这表明，房东从房屋出租中获得的收入属于财产租赁所得，应依法缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条，财产租赁所得的应纳税所得额计算方式有明确规定，且税率根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条为百分之二十。这进一步明确了房东作为纳税人的义务和税率的适用。

3. 房产税的缴纳

房产税是针对房屋这一特定财产征收的税种，其纳税义务人通常是房屋的产权人或使用人（在特定情况下）。在房屋租赁关系中，房东作为房屋的产权人，是房产税的纳税义务人。

没有任何法律规定允许房东将房产税的缴纳义务转嫁给承租人。

房东把房子租给别人产生的个人所得税和房产税应由房东自行承担，不能通过合同约定转嫁给承租人。如果房东试图将这部分税费转嫁给承租人，那么这样的合同条款将因违反税收法律、行政法规而无效。

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相关法律法规

任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

个人所得税的税率:（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

应纳税所得额的计算:（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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内容来源参考：法律头条-房屋租赁税房东不承担怎么办,个人所得税房东交

内容审核：陈晨律师

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