刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
2020年一般纳税人房产税减免税政策主要包括特定情况下的房产税减免以及部分地区对受疫情影响严重的行业或企业的房产税困难减免。以下是对这些政策的详细归纳:
一、特定情况下的房产税减免
科技型中小企业和文化创意产业企业:符合条件的科技型中小企业和文化创意产业企业,可享受房产税在50%税额幅度内减征的优惠政策。
二、受疫情影响严重的行业或企业的房产税困难减免
部分地区政策:为应对新冠疫情对经济的冲击,部分地区对受疫情影响严重的行业或企业,如交通运输、餐饮、住宿、旅游等,给予了房产税困难减免。这些政策通常具有时效性和针对性,具体内容和执行期限会根据地区实际情况和疫情防控需要而定。例如,有的地区可能规定在特定时间段内,对受疫情影响严重的企业免征房产税;或者根据企业受损程度,给予不同比例的房产税减免。
三、其他相关房产税减免政策
法定减免:包括国家机关、人民团体、军队自用房产,由国家财政部门拨付事业经费单位自用房产,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产,个人所有非营业用房产等,这些房产均免征房产税。
政策性减免:如毁损不堪居住房屋及危险房屋,在停止使用后免征房产税;房屋大修停用在半年以上的,在大修期间免征房产税;廉租住房经营管理单位出租房产,对按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征房产税等。
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内容来源参考:法律头条-2020年一般纳税人减免税政策,公司房产税减免税最新政策
内容审核:刘德凤律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。